• Buradasın

    Hem kirada oturuyorum hem evim kirada ne yapmalıyım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hem kirada oturup hem de eviniz kiradaysa, kira gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekmektedir 1.
    Yıllık kira geliriniz 7 bin TL'nin üzerindeyse, kira gelir vergisi ödemek zorundasınız 1. Bu durumda, kira beyanı yapmalı ancak yıllık kira geliriniz 7 bin TL'nin altında kalırsa vergi ödemenize gerek yoktur 1.
    Ev sahibiyseniz ve kiracıyı çıkarmak istiyorsanız, Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracıya en az üç ay önceden noter aracılığıyla yazılı bir bildirim göndererek konutta bizzat oturmayı planladığınızı belirtmelisiniz 2. Aksi halde, kira süresi dolmuş olsa bile kiracı için yasal koruma devam eder 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. cerensumer.av.tr
        2
      3. oner.av.tr
        3
      4. cbhukuk.com
        4
      5. mervekolman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada evim var ama ben de kiracıyım beyanname nasıl verilir?

    Kirada evi olup kendisi de kirada oturanlar, kira gelir vergisi beyannamesini vermek zorundadır. Beyanname verme süreci şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi üzerinden: gib.gov.tr adresinden "Hazır Beyan Sistemi" kullanılarak beyanname doldurulabilir. 2. Dijital Vergi Dairesi üzerinden: e-Devlet bilgileriyle giriş yaparak işlem yapılabilir. 3. Hazır Beyan Mobil Uygulaması ile: Cep telefonundan beyanname gönderilebilir. Son başvuru tarihi 2 Nisan 2025 olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev almak mantıklı mı yoksa kirada oturmak mı?

    Ev almak mı yoksa kirada oturmak mı daha mantıklı sorusu, kişisel finansal durum ve yaşam tarzına bağlı olarak değişir. Ev almanın avantajları: - Uzun vadede mülkiyet hakkı ve kira muafiyeti sağlar. - Evin değeri arttıkça yatırım getirisi elde edilir. - Kişisel zevklere göre evi özelleştirme özgürlüğü sunar. Kirada oturmanın avantajları: - Daha az başlangıç maliyeti ve esneklik sağlar. - Büyük onarım veya bakım giderlerinden sorumlu olunmaz. - İş veya yaşam şartları değiştiğinde kolayca taşınılabilir. Ayrıca, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak, başlangıç maliyetlerini artırabilir ve kredi faiz oranları gibi ek masrafları göz önünde bulundurmak gerekir.
    5 kaynak

    Ev kirasına fazla ödeme yapılırsa ne olur?

    Ev kirasına fazla ödeme yapılması durumunda, kiracının bazı hukuki hakları ortaya çıkar: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne Başvuru: Kiracı, ev sahibinin yasal zammın üzerinde yaptığı zammı durdurmak için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir. 2. Kira Uyarlama Davası: Hem ev sahipleri hem de kiracılar, kira uyarlama davası açarak haklarının mahkemece verilmesini talep edebilirler. 3. İstirdat Davası: Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için kiraya verene karşı istirdat davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen artış oranının üzerinde yapılan ödemeler, sözleşmenin geçersiz olmasına da yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davası açabilir mi?

    Evet, kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davasını aynı anda açabilir. Bu durum, tahliye ve kira tespit davalarının birbirinden ayrı talepleri içermesi nedeniyle herhangi bir çelişki yaratmaz.
    5 kaynak