• Buradasın

    Emlakçıdan ev alırken hangi formlar imzalanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçıdan ev alırken imzalanan formlar şunlardır:
    • Emlak Alım Satım Sözleşmesi: Alıcı ve satıcı arasında, gayrimenkulün satışı ve ödeme koşullarını belirleyen sözleşme 135.
    • Emlakçı Yer Gösterme Formu: Emlakçının, müşteriye hangi daire veya işyerini gösterdiğini kayıt altına alan belge 2.
    Ayrıca, kapora verilmesi durumunda, satış bedeline mahsuben alınan kaparonun şartlarını belirten maddeler de sözleşmeye eklenir 25.
    Sözleşmenin resmi ve geçerli olabilmesi için tapu dairesinde, tapu memurları huzurunda imzalanması gereklidir 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatistan.com
        1
      2. emlaksat.com
        2
      3. emlakjet.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. jotform.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli sayılabilmesi için yazılı olması zorunludur. Sözleşme, tarafların imzalarını içermelidir; sözlü sözleşmeler geçerli sayılmaz. Ayrıca, sözleşmede aşağıdaki unsurların yer alması gereklidir: tarafların bilgileri; sözleşmenin kapsamı; komisyon oranı; ödeme koşulları. Bu koşullara uyulmadığı takdirde, emlakçının komisyon talep etme hakkı ortadan kalkar.
    5 kaynak

    Emlakçı sözleşmesi tapuda şart mı?

    Emlakçı sözleşmesi tapuda şart değildir, ancak geçerli ve resmi sayılabilmesi için yazılı olarak yapılması gerekir. Emlak alım satım sözleşmesinin resmi ve geçerli olabilmesi için, gayrimenkulün satış devrinin yapılacağı tapu dairesinde, tapu memurlarının önünde yapılması gerekir. Emlakçılarda ya da kişilerin kendi aralarında şahit göstererek yaptıkları sözleşmeler, notere sadece imza için getirilse bile geçerli değildir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği nasıl olmalı?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede emlakçı ve müşterinin (alıcı, satıcı) kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Taşınmazın Özellikleri: Sözleşmenin konusu olan taşınmazın adresi, cinsi, parsel numarası gibi detaylı bilgileri yazılmalıdır. 3. Hizmet Bedeli: Emlakçının alacağı komisyon oranı ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. 4. Sözleşmenin Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak yazılmalıdır. 5. Yükümlülükler: Emlakçının taşınmazı tanıtma, tarafları doğru bilgilendirme ve gizlilik ilkelerine uyma gibi yükümlülükleri tanımlanmalıdır. 6. Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmede, olası uyuşmazlıkların çözümü için yetkili mahkemeler ve icra daireleri belirlenmelidir. Önemli Not: Emlakçı komisyon sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Emlakçı satış sözleşmesi örneği nereden alınır?

    Emlakçı satış sözleşmesi örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Mıhcı Hukuk Bürosu: Satış sözleşmesi örnekleri ve doldurulurken dikkat edilmesi gerekenler hakkında bilgi sunmaktadır. Alanya Ticaret ve Sanayi Odası: Emlak komisyonculuğu sözleşme örnekleri sunmaktadır. İzmir Ticaret Odası: Emlakçılık sözleşmeleri örnekleri sunmaktadır. Ayrıca, maviboncuk.tr sitesinde de bir emlakçı satış sözleşmesi örneği bulunmaktadır. Sözleşme örneği alırken, her olayın kendi özgü koşullarına dikkat edilmesi gerektiği ve özel bir sözleşme hazırlanması gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Emlakçının Yetki Belgesi: Emlakçının yetki belgesi ve vergi levhası olup olmadığını kontrol edin. Sözleşme: Görüşme, kapora ve anlaşma sürecinde yazılı sözleşme yapın. Tapu Bilgileri: Tapu üzerinde ipotek, haciz veya şerh gibi kayıtlar olup olmadığını tapu müdürlüğünden veya e-devlet üzerinden sorgulayın. Bina ve Daire Özellikleri: Binanın yapı ruhsatı, müteahhitin geçmiş projeleri, dairenin kullanıma hazır olup olmadığı ve garanti kapsamı gibi unsurları kontrol edin. Lokasyon ve Çevresel Faktörler: Evin ulaşım, okul, hastane, market gibi yerlere yakın olup olmadığını ve mahallenin güvenliğini araştırın. Ayrıca, tüm ödemelerin banka aracılığıyla ve dekontla yapılması, dolandırıcılık risklerini önlemek için önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?

    Emlakçı Komisyonu Hesaplama: Satış İşlemleri: Emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2'si + KDV olarak hesaplanır. Kiralama İşlemleri: Emlakçı komisyonu, bir aylık kira bedeli + KDV olarak hesaplanır. Tapu Masrafı Hesaplama: Tapu Harcı: Tapu harcı, gayrimenkulün değeri üzerinden hesaplanır ve alıcı ile satıcı için ayrı ayrı %2 oranında ödenir. Örnek Hesaplama: Satış İşlemi: 500.000 TL'lik bir konut satışı için: Emlakçı Komisyonu: 500.000 x 2 = 10.000 TL (satış bedelinin %2'si) + 10.000 x 18 = 1.800 TL (KDV) = 11.800 TL. Tapu Harcı: 500.000 x 2 = 100.000 TL (her biri için %2) = 200.000 TL. Not: Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı, emlakçının sunduğu hizmetlere ve bölgesel farklılıklara göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Emlak satışı için hangi belgeler gerekli?

    Emlak satışı için gerekli belgeler: Satıcı için: Nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi; Tapunun aslı ve fotokopisi; Belediyeden alınmış, gayrimenkulün vergi borcu olmadığını gösteren belge; Belediyeden alınmış emlak vergisi rayiç bedelini gösteren belge; Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi. Alıcı için: Nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi; Son 6 ayda çekilmiş 2 adet biyometrik fotoğraf; Tapu işlemlerini emlakçı gerçekleştirecekse, emlakçıya verilen vekaletname. Ayrıca, tapu işlemleri için randevu almak amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi üzerinden veya Alo 181 numaralı hat üzerinden başvuru yapılabilir. Belgelerin eksiksiz olması ve yerel düzenlemelere uygun olması, tapu işlemlerinin sorunsuz tamamlanması için önemlidir.
    5 kaynak