• Buradasın

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı farklı şekillerde hesaplanır:
    1. Emlakçı Komisyonu: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu konut satış bedelinin katma değer vergisi hariç %4'ünden fazla olamaz 12. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında %2+KDV olarak eşit şekilde paylaştırılır 4.
    2. Tapu Masrafı: Tapu harç bedeli, konut satış bedelinin %4'ü olarak belirlenir ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit olarak paylaşılır 13. Örneğin, 1.000.000 TL değerindeki bir evin satışında hem alıcı hem de satıcı 20.000 TL tapu harcı öder 1.
    Ayrıca, 2025 yılı için belirlenen döner sermaye bedeli 1.183 TL'dir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enuygunfinans.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı komisyonunu excelde nasıl hesaplarım?

    Emlakçı komisyonunu Excel'de hesaplamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Satış Tutarını Girin: Komisyon hesaplaması için satış tutarını bir hücreye yazın (örneğin, A1 hücresi). 2. Komisyon Oranını Belirleyin: Komisyon oranını başka bir hücreye girin (örneğin, B1 hücresi). 3. Formülü Yazın: Komisyon hesaplaması için C1 hücresine şu formülü girin: =A1B1. Bu formül, satış tutarının komisyon oranıyla çarpımını hesaplayacaktır. Ayrıca, Excel'de IF fonksiyonu kullanarak çoklu komisyon oranları veya hedef bazlı komisyon hesaplamaları da yapabilirsiniz.
    5 kaynak

    Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Emlakçı Seçimi: Güvenilir ve profesyonel bir emlakçı seçmek önemlidir. 2. Ev İncelemesi: Satın alınacak evi mutlaka yerinde incelemek gereklidir. 3. Tapu Kontrolü: Tapu kaydının doğru olduğundan ve evin sahibinin belgelerin tamamına sahip olduğundan emin olunmalıdır. 4. Finansal Durum: Evin fiyatı, peşinat ve kredi ödeme seçenekleri hakkında emlakçı ile görüşülerek en uygun seçenekler belirlenmelidir. 5. Hukuki İşlemler: Satın alınacak ev ile ilgili hukuki işlemleri dikkatle takip etmek ve sözleşmeleri dikkatlice incelemek gereklidir. 6. İpotek ve Haciz Kaydı: Evin üzerinde ipotek ya da haciz kaydı olup olmadığı kontrol edilmelidir. 7. Deprem Riski: Evin deprem riskini sorgulamak ve zemin etüt raporu ile deprem yönetmeliğine uygunluk raporunu incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonundan emlak vergisi alınır mı?

    Emlakçı komisyonundan emlak vergisi alınmaz, çünkü emlakçı komisyonu, gayrimenkul alım-satım veya kiralama işlemlerinde emlakçının sunduğu hizmet karşılığında aldığı ücrettir.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçılar, aşağıdaki şartlarda komisyon alamazlar: 1. Sözleşme Şartlarına Aykırılık: Emlak danışmanı, sözleşmede belirtilen hizmetleri yerine getirmemiş veya doğruluk kurallarına aykırı davranmışsa komisyon ödenmeyebilir. 2. Sözleşmenin Süresi Dolmuşsa: Emlak danışmanı aracılığıyla yapılan satış veya kiralamadan komisyon kazanabilmesi için, mal sahibi ile olan sözleşmenin hükümlerini yerine getirmesi gerekir. 3. Potansiyel Müşteriyle Anlaşma Yapılmaması: Mülk sahibi, emlak danışmanın bulduğu potansiyel müşteriyle anlaşma yapmayıp, sözleşmenin dolmasını bekleyip daha sonra başka bir kişiyle anlaşırsa, emlakçı komisyon talep edemez. 4. Yazılı Sözleşme Olmaması: Emlak komisyon sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmaması durumunda, emlakçı sunduğu hizmet karşılığında ücret talebinde bulunamaz.
    5 kaynak

    Emlakçı hizmet bedeli hangi hesap?

    Emlakçı hizmet bedeli, genellikle satış bedelinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Bu hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Satış İşlemlerinde: Emlakçı komisyonu, %2 ile %4 arasında değişir. 2. Kiralama İşlemlerinde: Komisyon, yıllık kira bedelinin %10-15'i arasında değişir. Hizmet bedeli, emlakçı ile yapılan sözleşmede belirtilen şekilde alıcı veya satıcı tarafından ödenir.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonunu kim öder emlak pazarım?

    Emlakçı komisyonunu hem alıcı hem de satıcı öder.
    5 kaynak