• Buradasın

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı komisyonu ve tapu masrafı farklı şekillerde hesaplanır:
    1. Emlakçı Komisyonu: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu konut satış bedelinin katma değer vergisi hariç %4'ünden fazla olamaz 12. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında %2+KDV olarak eşit şekilde paylaştırılır 4.
    2. Tapu Masrafı: Tapu harç bedeli, konut satış bedelinin %4'ü olarak belirlenir ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit olarak paylaşılır 13. Örneğin, 1.000.000 TL değerindeki bir evin satışında hem alıcı hem de satıcı 20.000 TL tapu harcı öder 1.
    Ayrıca, 2025 yılı için belirlenen döner sermaye bedeli 1.183 TL'dir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enuygunfinans.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı yüzde kaç komisyon alır alıcıdan?

    Emlakçı, alıcıdan satış işlemlerinde yüzde 3 komisyon alır.
    5 kaynak

    Emlak komisyonunda KDV nasıl hesaplanır?

    Emlak komisyonunda KDV, komisyon oranına %20 eklenerek hesaplanır. Örneğin, satış bedeli 500.000 TL olan bir gayrimenkul için: 1. Komisyon Tutarı: 500.000 TL x %2 = 10.000 TL (KDV hariç komisyon). 2. KDV Tutarı: 10.000 TL x 20 / 100 = 2.000 TL. 3. Toplam Komisyon Tutarı: 10.000 TL + 2.000 TL = 12.000 TL (KDV'li komisyon).
    5 kaynak

    Ev satarken emlakçı parası kime ait?

    Ev satarken emlakçı parası, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre, emlakçı komisyonu, satış bedelinin yüzde 4'ü kadar olup, bu oranın yarısı satıcıya, diğer yarısı ise alıcıya aittir.
    5 kaynak

    Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Emlakçı Seçimi: Güvenilir ve profesyonel bir emlakçı seçmek önemlidir. 2. Ev İncelemesi: Satın alınacak evi mutlaka yerinde incelemek gereklidir. 3. Tapu Kontrolü: Tapu kaydının doğru olduğundan ve evin sahibinin belgelerin tamamına sahip olduğundan emin olunmalıdır. 4. Finansal Durum: Evin fiyatı, peşinat ve kredi ödeme seçenekleri hakkında emlakçı ile görüşülerek en uygun seçenekler belirlenmelidir. 5. Hukuki İşlemler: Satın alınacak ev ile ilgili hukuki işlemleri dikkatle takip etmek ve sözleşmeleri dikkatlice incelemek gereklidir. 6. İpotek ve Haciz Kaydı: Evin üzerinde ipotek ya da haciz kaydı olup olmadığı kontrol edilmelidir. 7. Deprem Riski: Evin deprem riskini sorgulamak ve zemin etüt raporu ile deprem yönetmeliğine uygunluk raporunu incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Emlakçı hizmet bedeli hangi hesap?

    Emlakçı hizmet bedeli, genellikle satış bedelinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Bu hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Satış İşlemlerinde: Emlakçı komisyonu, %2 ile %4 arasında değişir. 2. Kiralama İşlemlerinde: Komisyon, yıllık kira bedelinin %10-15'i arasında değişir. Hizmet bedeli, emlakçı ile yapılan sözleşmede belirtilen şekilde alıcı veya satıcı tarafından ödenir.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçılar, aşağıdaki şartlarda komisyon alamazlar: 1. Sözleşme Şartlarına Aykırılık: Emlak danışmanı, sözleşmede belirtilen hizmetleri yerine getirmemiş veya doğruluk kurallarına aykırı davranmışsa komisyon ödenmeyebilir. 2. Sözleşmenin Süresi Dolmuşsa: Emlak danışmanı aracılığıyla yapılan satış veya kiralamadan komisyon kazanabilmesi için, mal sahibi ile olan sözleşmenin hükümlerini yerine getirmesi gerekir. 3. Potansiyel Müşteriyle Anlaşma Yapılmaması: Mülk sahibi, emlak danışmanın bulduğu potansiyel müşteriyle anlaşma yapmayıp, sözleşmenin dolmasını bekleyip daha sonra başka bir kişiyle anlaşırsa, emlakçı komisyon talep edemez. 4. Yazılı Sözleşme Olmaması: Emlak komisyon sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmaması durumunda, emlakçı sunduğu hizmet karşılığında ücret talebinde bulunamaz.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyonu ne zaman ödenir?

    Emlakçı komisyonu, işlem tamamlandıktan sonra ödenir. - Satış işlemlerinde: Tapu devri sırasında komisyon ödenir. - Kiralama işlemlerinde: Kira sözleşmesinin imzalanması ve anahtarın teslimi ile birlikte komisyon ödemesi yapılır.
    5 kaynak