Bağımsız bölüm, inşaatı bitmiş, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir binanın, konut, dükkân, mağaza gibi başlı başına kullanılmaya elverişli bölümlerine verilen addır. Bağımsız bölümün özellikleri: Kullanım amacı: Tek başına kullanılmaya uygun olmalı; konut, iş yeri, depo gibi düzenlenmiş olmalıdır. Tapuya kayıt: Her bağımsız bölüm, tapuda ayrı bir sayfaya kaydedilir ve ayrı bir taşınmaz gibi işlem görür. Bağımsız bölüm numarası: Yapının mimari projesinde her bağımsız bölüme bir numara verilir ve bu numara üzerinden işlem yapılır. Ortak alanlarla ilişki: Bağımsız bölümler, binanın ortak alanlarıyla birlikte bütünleşiktir; ortak alanlar tüm maliklerin ortak mülkiyetindedir.