Arabuluculuk, taşınmazın aynına yönelik uyuşmazlıklarda dava şartı olarak şu şekilde uygulanır: 1. Arabulucuya Başvuru: Taşınmazın devrine veya sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar için dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. 2. Anlaşma Sağlanması: Arabuluculuk süreci sonunda taraflar anlaşma sağlarsa, bu anlaşma yazılı şekle uyularak arabuluculuk anlaşma belgesi haline getirilir. 3. İcra Edilebilirlik Şerhi: Anlaşma belgesine, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması gerekir. 4. Tapu Siciline Tescil: İcra edilebilirlik şerhi alındıktan sonra, taraflardan biri sulh hukuk mahkemesi kararı ve arabuluculuk anlaşma tutanağı ile birlikte tapu müdürlüğüne tescil talebinde bulunabilir.