• Buradasın

    Apartmanın sakinlerini kim belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanın sakinlerini kat malikleri belirler. Kat malikleri, apartman yönetiminde karar almak ve yönetici seçmek için oy kullanırlar 24.
    Apartman yöneticisi, kat malikleri tarafından seçilen bir kişidir ve genellikle apartman yönetimi için birden fazla kişi seçilir 24. Yönetici, apartmanın günlük işlerini organize eder, aidatları toplar ve harcamaların kayıtlarını tutar 5.
    Ayrıca, geçici yönetim atanabilir. Bu durum genellikle inşaat halindeyken, müteahhit tarafından yönetim işlerini kapsar 2.
    Eğer 8 veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, yönetici seçimi zorunludur 2. Yönetici atanmayan durumlarda, mahkeme tarafından bir kişi yönetici olarak atanabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ademkeles.com.tr
        1
      2. blokgorevlisi.com
        2
      3. apsiyon.com
        3
      4. emlakkulisi.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim kurulu kimlerden oluşur?

    Apartman yönetim kurulu, en az üç kişiden oluşur. Yönetim kurulu genellikle şu kişilerden oluşur: Başkan. Sekreter. Sayman. Yönetim kurulu üye sayısı, apartman veya sitenin büyüklüğüne ve kat malikleri ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak değişebilir. Eğer gerekli çoğunluk sağlanamazsa veya bir anlaşma olmazsa, apartman için bir yönetim kurulu veya yönetici, sulh mahkemeleri tarafından belirlenir.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler. Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular: Ortak alan kullanımı. Aidatların toplanması. Bakım ve onarım. Taşınma ve tadilat saatleri. Gürültü yasağı. Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartmanın karar defterini kim tutar?

    Apartmanın karar defterini apartman yöneticisi tutar. Karar defterinin düzenlenmesi ve güncel tutulması yöneticinin sorumluluğundadır.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararlar alır. Kat malikleri, kendi aralarından birini yönetici olarak seçebilir veya bu görevi dışarıdan bir kişiye ya da üç kişilik bir kurula devredebilir. Eğer kat malikleri anlaşamayıp yönetici atayamazsa, konu kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine sulh mahkemesine intikal eder. Mahkeme tarafından atanan yönetici, haklı bir sebep olmadığı sürece, altı ay dolmadan kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
    5 kaynak

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler nelerdir?

    Apartman sakinleri arasında yapılan sözleşmeler şunlardır: Kat Mülkiyeti Sözleşmesi. Apartman Yönetim Sözleşmesi. Ayrıca, apartman yöneticileri ile apartman sakinleri arasında Yöneticilik Sözleşmesi de yapılabilir. Son olarak, Yönetici Sözleşmesi de apartman yöneticisi ile apartman sakinleri arasındaki anlaşmayı belirtir. Sözleşme hazırlanırken apartman hukuku ve ilgili mevzuat dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
    5 kaynak