• Buradasın

    Adıma kayıtlı taşınmazlar ibaresi vekalet tapu satış ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Adıma kayıtlı taşınmazlar ibaresi vekalet tapu satış" ifadesi, vekaletname ile tapu satışı anlamına gelebilir.
    Vekaletname ile tapu satışı, bir kişinin (vekil) başka bir kişi (vekalet veren) adına gayrimenkul alım-satım, ipotek tesis etme gibi işlemleri gerçekleştirebilmesi için noter veya konsolosluk aracılığıyla düzenlenen vekaletname ile yetkilendirilmesi işlemidir 125.
    Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler:
    • Yetkinin net belirtilmesi 125. Satış için "satış" ibaresi, ipotek için "ipotek" ibaresi kullanılmalıdır 12.
    • Süre sınırı 125. Vekaletnamenin süresi mümkünse kısıtlanmalıdır 12.
    • Kapsamın belirlenmesi 15. İşlem yapılacak taşınmaz açıkça tanımlanmalıdır 15.
    Vekaletname ile yapılan işlemlerde vekilin yetkiyi kötüye kullanması durumunda tapu iptal ve tescil davası açılabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. ozcebeciemlak.com
        4
      5. anysqft.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda şerh ve beyan varsa ne olur?

    Tapuda şerh ve beyan bulunması, taşınmazın hukuki durumunu ve mülkiyet haklarını çeşitli şekillerde etkiler. Şerh, tapu sicilinde bir taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilecek sınırlı hakların kayıt altına alınmasıdır. Beyan ise tapu sicilinde yer alan taşınmazla ilgili hukuki durumların ve özel açıklamaların belirtilmesidir. Bu nedenle, tapuda şerh ve beyan bulunması durumunda, taşınmazın satışı veya devri gibi işlemler bu kayıtların içeriğine göre kısıtlanabilir veya etkilenebilir.
    5 kaynak

    E devlet üzerinden tapu satışı nasıl yapılır?

    E-devlet üzerinden tapu satışı yapmak için aşağıdaki adımlar takip edilmelidir: 1. Giriş ve Başvuru: Gayrimenkul alıcısı, TC kimlik numarası ve şifresi ile e-devlet kapısına giriş yaparak "TOKİ Tapu Devri İşlemleri" hizmetinden borcunu bitirdiği taşınmazlar için başvuru yapar ve site yönetiminden aldığı "borcu yoktur" belgesini sisteme yükler. 2. Taahhütname Onayı: Alıcı, başvuru yapabileceği taşınmaz için İdarenin belirlediği metni onaylayarak taahhütnameyi kabul eder. 3. Taşınmaz Bilgileri ve Belge Yükleme: Başvuru yapılan taşınmaza ait bilgiler görüntülenir ve E-devlet üzerinde doğrulanmış telefon bilgisi ile birlikte site yönetiminden alınmış borcu yoktur belgesi yüklenir. 4. Başvuru Tamamlama: Bilgiler tamamlandıktan sonra "Başvur" butonuna basılarak işlem TOKİ'ye iletilir. 5. İnceleme ve Sonuçlandırma: Bilgi ve belgeler TOKİ ve banka tarafından incelenir ve tapu müdürlüğüne iletilir. 6. Tapu Tescili: Alıcı, ilgili harçları ödedikten sonra tapu tescil işlemi tamamlanır.
    5 kaynak

    Tapuda taşınmaz kaydı ne demek?

    Tapuda taşınmaz kaydı, bir taşınmazın (arsa, bina, tarla vb.) resmi kayıtlarda tanımlanmasını sağlayan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu kayıt, taşınmazın: - Konumunu, - Özelliklerini, - Yasal sahibini belirler ve çeşitli işlemlerde kullanılır. Tapu kaydında ayrıca, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, irtifak, intifa gibi ayni haklar ile haciz, tedbir gibi yükümlülüklerin kaydı da yer alır.
    5 kaynak

    Vekalet ile tapu alınır mı?

    Evet, vekalet ile tapu alınabilir. Bir kişi, başka biri adına tapu işlemlerini gerçekleştirmek için vekaletname düzenleyebilir. Vekalet ile tapu devri için gerekli evraklar şunlardır: 1. Vekaletname: Noter tarafından onaylanmış ve geçerlilik süresi dolmamış olmalıdır. 2. Kimlik Belgesi: Hem vekil hem de vekalet veren kişinin kimlik belgeleri gereklidir. 3. Tapu Belgesi: Devri yapılacak gayrimenkule ait tapu kaydı. 4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Bina vasıflı taşınmazlar için gereklidir. 5. Emlak Vergisi Değeri: İlgili belediyeden alınmış güncel emlak vergisi değerini gösteren belge. Vekaletnamede, yapılacak tapu işleminin açıkça belirtilmiş olması ve vekilin yetkilerinin net bir şekilde tanımlanmış olması önemlidir.
    5 kaynak

    Tapuda hem alıcı hem satıcı vekalet verebilir mi?

    Tapuda hem alıcı hem de satıcı aynı kişi olamaz, çünkü vekalet alan kişi kendisine satış yapamaz.
    5 kaynak

    Tapu vekaleti kaç yıl geçerli?

    Tapu vekaleti, Borçlar Kanunu'nun 396. maddesi gereğince herhangi bir süreyle kısıtlanmamaktadır. Ancak, Yargıtay genel vekaletname süresini on yıl olarak kabul etmektedir.
    5 kaynak

    Noterden tapu devri nasıl yapılır?

    Noterden tapu devri işlemleri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Taşınmazın sahibi, Türkiye Noterler Birliği'nin E-Başvuru/Randevu sistemi üzerinden başvurusunu yapar ve gerekli bilgileri sisteme ekler. 2. İnceleme ve Kabul: İlgili noter, başvuru sahibinin taşınmaz üzerinde hak sahibi olduğunu tespit eder ve başvuruyu kabul eder. 3. Tapu Kayıtlarının İncelenmesi: Noter, tapu kayıtlarını inceleyerek satışa engel bir durum olup olmadığını kontrol eder. 4. Harç ve Masrafların Ödenmesi: Taraflar, gerekli harç ve masrafları ödedikten sonra noterliğe davet edilir. 5. Sözleşmenin İmzalanması: Taraflar, noter huzurunda taşınmaz satış sözleşmesini imzalar. 6. Tapu Belgesi Teslimi: Taşınmazın devri gerçekleştikten sonra, düzenlenen tapu belgesi ve diğer belgeler noter tarafından ilgililere teslim edilir. Bu işlemler sırasında noterlik ücreti de ödenmelidir.
    5 kaynak