• Buradasın

    3367 sayılı kanunla konulan ipotek nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3367 sayılı kanunla konulan ipotek hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, ipotek genel olarak şu şekilde tanımlanabilir:
    İpotek, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malların gösterilmesi işlemidir 235. İpotekli taşınmaz, borç ödenmediği takdirde, alacaklı tarafından satışa çıkarılabilir 235.
    İpotek işlemi resmi bir süreçtir ve belirli aşamalardan geçerek tapu kaydına işlenir 3.
    • Tarafların anlaşması 3. Borçlu ve alacaklı ipotek işlemi için anlaşır 3.
    • Tapu müdürlüğüne başvuru 3. Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur 3.
    • Resmi sözleşmenin düzenlenmesi 3. Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır 3.
    • Tapu kütüğüne şerh verilmesi 3. İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır 3.
    İpotek, Türk Medeni Kanunu’nun 881. maddesinde düzenlenmiş bir ayni hak olup, bir taşınmazın borca karşılık teminat olarak gösterilmesini ifade eder 3.
    Hukuki süreç için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enuygunfirmalar.com
        1
      2. tapu-kadastro.net
        2
      3. dayibilir.com
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. sarikayakarayhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Tapu üzerinde ipotek olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemlerden faydalanabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tapu senedindeki "İpotekler Hanesi" sütununu kontrol ederek taşınmazın ipotek durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından taşınmaz üzerindeki ipotek bilgilerini görebilirsiniz. 3. Bankalar Aracılığıyla Sorgulama: İlgili bankayla iletişime geçerek taşınmazın ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz.
    5 kaynak

    3367 sayılı kanun şerhi ne demek?

    3367 sayılı kanun şerhi, tapu kaydında yer alan ve 3367 sayılı kanuna göre 10 yıl müddetle taşınmazın üzerinde bir kısıtlama olduğunu belirten bir şerhtir. Bu tür bir şerhin kaldırılması için hukuki süreç izlenmesi gerekmektedir. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tarlaya ipotek koyunca ne olur?

    Tarlaya ipotek konulması, genellikle bir kredi karşılığında taşınmazın güvence olarak gösterilmesini sağlar. İpotek işlemi şu sonuçları doğurabilir: Borç ödenmezse taşınmazın satışı: İpotek alacaklısı, borcun tahsil edilmesi için taşınmazın satışını talep edebilir. Alacağın teminat altına alınması: İpotek, alacaklının alacağını güvence altına alır ve gayrimenkul el değiştirse bile ipotek geçerliliğini korur. Değerin korunması: Alacaklı, taşınmazın değerinin düşmemesi için gerekli önlemlerin alınmasını talep edebilir. Zamanaşımının durması: İpotek ile güvence altına alınan alacak için zamanaşımı süresi işlemez. İpotek işlemi, resmi bir süreç olup tapu siciline tescil edilmelidir.
    5 kaynak

    Rehin hakkı ile ipotek aynı şey mi?

    Rehin hakkı ve ipotek aynı şeyi ifade eder, çünkü ipotek, taşınmaz mallar üzerinde kurulan bir rehin türüdür.
    5 kaynak

    Süresiz ipotek ne demek?

    Süresiz ipotek, Türk Medeni Kanunu'na göre, ipotek süresinin dolması ile teminat fonksiyonunun kaybolmaması için kurulan ipotek türüdür. Süresiz ipoteklerde, alacak var olduğu müddetçe taşınmazın teminat fonksiyonu da devam eder. 7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 19. maddesi ile Türk Medeni Kanunu’nun 883. maddesine eklenen fıkra ile ipotek süresinin dolması halinde ipoteğin terkini için belirli bir süre tanınmış ve bu süre sonunda malik tarafından ipoteğin terkini sağlanmadığında, ipoteğin tapu müdürlüğünce terkin edileceği düzenlenmiştir. Bu düzenleme, 01.01.2020 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Süresiz ipotek konusunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda ipotek için hangi dilekçe verilir?

    Tapuda ipotek işlemi için verilen dilekçe, "ipotek tesis beyanı" olarak adlandırılır. Bu dilekçede aşağıdaki bilgilere yer verilir: İpotek alacaklısı ve borçlusuna ait bilgiler (adı, soyadı, baba adı, alacaklı tüzel kişi ise unvanı, vergi numarası, adresi); İpoteğe ait bilgiler (rehin miktarı, faiz oranı, faiz oranının niteliği, rehin derecesi, rehin süresi); Temel borç ilişkisine ait bilgiler (borç ilişkisinin hangi işlemden veya sözleşmeden kaynaklandığı). Örnek bir ipotek tesis beyanı dilekçesi şu şekilde olabilir: > "Seyhan Tapu Sicil Müdürlüğü'ne Aşağıda kimlik bilgileri bulunan ... ile yapmış olduğumuz ... tarihli sözleşme ile kendisinden 100 adet koyun aldım. 100 adet koyun bedeli olan 100.000,00 TL tutarındaki sözleşme bedelini 01.01.2023 tarihinde alacaklının TR000000000000000000000 Numaralı İBAN numarasına ödeyeceğim, borcumun güvencesi olarak maliki olduğum; ... İli; ... İlçesi; ... Pafta no; ... Ada no; ... Parsel nolu; .../ ... Arsa paylı; ... Kat; ... nolu bağımsız bölüme; alacaklı ... lehine 100.000,00 TL bedelle, feshi bildirilene kadar, birinci derece %12 yıllık faiz ile ipotek tesis edilmesini ve tesis edilecek ipotek için ipotek belgesi düzenlenerek tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederim. (10.06.2020) Taşınmaz maliki Adı Soyadı Adres Telefon İmza". İpotek işlemleri için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Klasik tapuda ipotek nasıl yapılır?

    Klasik tapuda ipotek işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek işlemi için anlaşır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur. 3. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır. 4. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi: İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır. Not: İpotek işlemi noter huzurunda değil, doğrudan tapu müdürlüğünde yapılır. İpotek işlemi için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve ipotek sözleşmesi bulunur. İpotek işlemi sırasında, taşınmazın üzerinde başka bir kısıtlama olmaması ve ekspertiz raporu ile değerinin belirlenmesi gerekir. İpotek tesisi, gayrimenkul hukuku kapsamında yapılan bir işlemdir ve bir hukuk bürosuna danışılması önerilir.
    5 kaynak