• Buradasın

    Sahibinden satılık arsa nasıl bulunur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden satılık arsa bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz:
    1. Parsel Sorgu Sistemi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sistemini kullanarak arsa bilgilerini sorgulayabilirsiniz 14. Bunun için parselsorgu.tkgm.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
    2. Emlak İlan Siteleri: Tapu.com gibi emlak ilan sitelerinde sahibinden satılık arsa ilanlarını inceleyebilirsiniz 3.
    3. Yerel İlanlar: Gazetelerin seri ilan sayfalarını veya yerel emlak ofislerini takip ederek satılık arsa ilanlarını görebilirsiniz.
    4. Pazar Araştırması: Çevrenizdeki emlakçıları ziyaret ederek veya sosyal medyada arsa satışı yapan kişilerle iletişime geçerek doğrudan sahibinden ilanlara ulaşabilirsiniz.
    Arsa satın alırken, imar durumu, tapu bilgileri, hukuki durum ve arsanın konumu gibi faktörlere dikkat etmek önemlidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa sorgulama nasıl yapılır?

    Arsa sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: TKGM'nin resmi web sitesi üzerinden parsel ve ada bilgilerini girerek arsa sorgulaması yapabilirsiniz. Bunun için: - parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip ilgili alanları doldurmanız gerekmektedir. - Sorgulama işlemini taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek veya doğrudan taşınmaz numarası ile yapabilirsiniz. 2. e-Devlet: T.C. kimlik numaranız ve şifreniz ile e-Devlet platformuna giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" bölümünden parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz. Ayrıca, arsanın bulunduğu belediyeye giderek de parsel sorgulaması yapabilirsiniz.

    Tapuda arsa ne anlama gelir?

    Tapuda "arsa" ifadesi, imar izni bulunan, üzerine yapı inşa edilebilen toprak parçasını ifade eder. Arsa, tapu kayıtlarında bina veya yapı olarak değil, arsadan pay sahibi olarak görünür.

    Ankara arsa satışı nasıl yapılır?

    Ankara'da arsa satışı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tapu Kaydı Kontrolü: Arsanın tapu kaydı kontrol edilmeli, üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmalıdır. 2. İmar Durumu: Belediyeden arsanın imar durumu hakkında bilgi alınmalı ve yapılaşmaya uygun olup olmadığı belirlenmelidir. 3. Ekspertiz Değerlendirmesi: Arsanın piyasa değeri hakkında doğru bir fikir edinmek için uzman bir eksperden rapor alınabilir. 4. Satıcı Güvenilirliği: Satıcının, tapuda belirtilen gerçek malik olup olmadığı kontrol edilmelidir. 5. Vergi Borçları ve Aidatlar: Emlak vergisi gibi tüm ödemelerin güncel olup olmadığı sorgulanmalıdır. Satış İşlemi İçin Gerekli Belgeler: - Tapu belgesi; - Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri; - Vergi numarası (yabancı uyruklular için zorunlu); - Belediyeden alınan rayiç bedel belgesi; - Zorunlu Deprem Sigortası (DASK); - Gerekli ise vekâletname. Son İşlemler: - Satış bedeli belirlendikten sonra, ödeme banka üzerinden yapılmalıdır. - Tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olup alıcı ve satıcı tarafından ortak ödenebilir. - Tapu Müdürlüğü'nden randevu alınarak işlem süreci başlatılır ve resmi satış senedi hazırlanarak taraflar imzalar. - Satış tamamlandıktan sonra tapu, alıcı adına tescil edilir.

    Sahibinden satılık arazi için hangi kategori?

    Sahibinden satılık arazi ilanları için emlak kategorisi uygundur.

    Arsa almak mı daha karlı arazi almak mı?

    Arsa almak ve arazi almak arasında karlılık açısından farklılıklar bulunmaktadır: - Arsa: Genellikle konut veya ticari binaların inşa edilmesi amacıyla kullanılır ve imar planına sahip olduğu için daha kısa vadede değer kazanma potansiyeline sahiptir. - Arazi: Tarım faaliyetleri için kullanılır ve genellikle imarsızdır, bu nedenle değerini korumakla birlikte, imar izni çıktığında daha hızlı kar elde edilebilir. Yatırım kararı verirken, konum, imar durumu, altyapı olanakları ve gelecekteki değer artış potansiyeli gibi faktörleri dikkate almak önemlidir.

    Arsa imarlı olup olmadığı nereden anlaşılır?

    Bir arsanın imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu Senedi: Arsanın tapusunda "arsa" yazıyorsa imarlı, "tarla" yazıyorsa imarsız demektir. 2. Belediyeye Başvuru: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye giderek imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. 3. e-Plan Otomasyon Uygulaması: e-Plan üzerinden il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgilerini girerek imar durum belgesine ulaşabilirsiniz. 4. E-Devlet: E-Devlet sistemi üzerinden ada ve parsel numaralarını girerek arsa imar planını sorgulayabilirsiniz.

    Sahibinden arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Tapu Kütüğü Kontrolü: Arsanın ipotek, irtifak hakkı, haciz gibi durumlarını tapu kütüğünde kontrol edin. 3. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 4. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, hisseli ise diğer maliklerin onayını almanız gerekebilir. 5. Konum: Arsanın imara yeni açılan bölgelerde ana caddelerde bulunması, değer kazanma potansiyelini artırır. 6. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsa yatırımlarını değerlendirin. 7. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ulaşım projelerine ve altyapı hizmetlerine yakın olması önemlidir. 8. Resmi Kurumlar: Arsanın yakınında okul, hastane gibi resmi kurumların bulunması değerini artırabilir. Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, uzman bir danışmandan destek almak yatırımınızın güvenliğini sağlar.