• Buradasın

    Kentsel dönüşüm müteahhit seçimi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:
    1. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan alınan müteahhitlik lisansının kontrolü 12. Müteahhidin bu lisansa sahip olması, yasal olarak faaliyet gösterdiğini ve sektör standartlarına uygun çalıştığını gösterir 3.
    2. Önceki projelerin incelenmesi 13. Müteahhidin daha önce tamamladığı projelerdeki iş kalitesi ve müşteri memnuniyeti, onun güvenilirliği hakkında fikir verir 3.
    3. Referansların araştırılması 2. Firmanın geçmiş projelerde verdiği taahhütleri yerine getirip getirmediği ve projeleri zamanında teslim edip etmediği gibi bilgiler, referanslar aracılığıyla öğrenilebilir 1.
    4. Sözleşmenin detaylı hazırlanması 24. Sözleşmede yer alması gereken unsurlar arasında yer teslim tarihi, inşaat ruhsatı alma süreci, iş bitirme ve iskan tarihi gibi maddeler bulunmalıdır 2.
    5. Mali durumun kontrolü 23. Şirketin sermaye yapısı, ortaklarının mali sicili ve banka referansları detaylı olarak incelenmeli, projenin tamamlanabilecek mali güce sahip olup olmadığı kontrol edilmelidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakjet.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. izmiremlakci.blogspot.com
        3
      4. ekonomim.com
        4
      5. imarpanosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşüm sonrası yönetim nasıl belirlenir?

    Kentsel dönüşüm sonrası yönetim şu adımlarla belirlenir: 1. Kat Malikleri Arasında Anlaşma: Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, bina sakinleri en az %50 +1 çoğunlukla yeni projenin yönetimi için bir karar alır. 2. Müteahhit Seçimi: Proje ve kat maliklerinin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, güvenilir ve deneyimli bir müteahhit firma seçilir. 3. Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi: Müteahhit ve kat malikleri arasında, yeni binanın özellikleri, inşaat süresi, ödeme planı ve diğer detayları içeren bir sözleşme imzalanır. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra, binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin bir yönetim planı hazırlanır ve bu plan tapuya tescil edilir. 5. İskan ve Tapu İşlemleri: Yeni binaya iskan alınır ve kat maliklerinin tapu işlemleri tamamlanır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?

    Kentsel dönüşümde müteahhite para verilmesi mümkündür. Kentsel dönüşüm sürecinde, ev sahipleri isterlerse anlaşma yaptıkları bir müteahhit firma ile çalışarak yeni bina yaptırabilirler ve bu durumda ödemeleri kendileri yaparlar.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm için müteahhit devri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: E-devlet üzerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden veya yerel irtibat ofislerinden başvuru yapılır. 2. İmar Durumunun Kontrolü: İlçe belediyesine gidilerek "İmar Durum Belgesi" alınır. 3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin %51'lik çoğunluğunun sağlanmasıyla yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma yapılır. 4. Ruhsat Başvurusu: Ruhsat başvurusu, belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yapılır. 5. Sözleşme ve Hibe Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. 6. İnşaat ve Ödeme: Hibe ve kredi sözleşmesi onaylandıktan sonra, inşaat ilerleme seviyesine göre %10 hibe, kredi tutarı ve her bağımsız bölüm için 40 bin TL proje desteği aktarılır. 7. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?

    Kentsel Dönüşüm'de arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, mevcut bir yapının yıkılarak yeniden yapılmasını öngören ve arsa paylarının söz konusu olduğu bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme kapsamında: Arsa sahibi, belirli bir arsa payını müteahhide devreder. Müteahhit, bu arsa üzerinde inşa ettiği yapıdan kendi payına düşen bağımsız bölümleri alır. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için resmi şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yarisi bizden kentsel dönüşümde müteahhit seçimi nasıl olacak?

    Yarısı Bizden kentsel dönüşümünde müteahhit seçimi için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir: 1. Yetki Belgesi: Müteahhit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın verdiği Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi'ne sahip olmalıdır. 2. Önceki Projeler: Müteahhidin daha önce tamamladığı kentsel dönüşüm projelerini incelemek, iş kalitesi ve başarı oranı hakkında bilgi verir. 3. Referanslar: Müteahhidin daha önce çalıştığı kat malikleriyle iletişime geçerek deneyimlerini öğrenmek önemlidir. 4. Mali Durum: Müteahhidin finansal gücünü ve istikrarını araştırmak, projeyi tamamlayabilecek maddi kaynaklara sahip olup olmadığını belirler. 5. Sigorta ve Teminatlar: Müteahhidin tamamlama sigortası yapması ve gecikme veya iflas durumunda devreye girecek teminatları sunması gereklidir. 6. Şeffaf Sözleşme: Sözleşmede inşaat başlangıç ve bitiş tarihleri, bağımsız bölüm m2 bilgileri ve ek masrafların açık beyanı yer almalıdır. Ayrıca, Evveko gibi kentsel dönüşüm uzmanı platformlar, müteahhitlerin geçmişini ve belgelerini kontrol ederek güvenilir seçim yapmanıza yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhit ile anlaşma nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile anlaşma süreci şu adımlardan oluşur: 1. Dönüşüm Kararını Vermek ve Fizibilite Çalışmaları: Kat malikleri, paylaşım şeması, vaziyet planı ve daire m² bilgileri ile bir müteahhit belirler. 2. Ön Protokol: Müteahhit ile paylaşım, teminat, kira ve taşınma desteği gibi idari ve mali konuları içeren bir protokol yapılır. 3. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olduğunun tespiti için karot alma işlemi yapılır ve sonuçlar belediyeye bildirilir. 4. Avan Proje Onayı ve Asıl Sözleşme: Avan proje onayından sonra, kat malikleri ile müteahhit arasında ana sözleşme noter aracılığıyla imzalanır. 5. İnşaat Süreci: Zemin etüdü yapılır, statik proje çizilir ve tüm proje onayları tamamlandıktan sonra ruhsat aşamasına geçilir. Müteahhit seçiminde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın müteahhit sınıflandırması ve teminat şartı gibi kontrol mekanizmaları dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir. Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır. Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir.
    5 kaynak