• Buradasın

    Yeniden değerleme oranı nasıl uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden değerleme oranı, Türkiye'de vergi, harç, ceza ve diğer mali yükümlülüklerin güncellenmesinde kullanılır 12. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine dayanarak hesaplanır 12.
    Yeniden değerleme oranının uygulanma alanlarından bazıları şunlardır:
    • Vergi tutarları: Motorlu Taşıtlar Vergisi, Emlak Vergisi ve Damga Vergisi gibi vergiler her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılır 12.
    • Harçlar: Pasaport, ehliyet, noter hizmetleri ve diğer devlet harçları bu orana göre güncellenir 12.
    • İdari para cezaları: Trafik cezaları ve benzeri kamu alacakları da yeniden değerleme oranı doğrultusunda belirlenir 12.
    • Muhasebe kayıtları: İşletmelerin sabit kıymetlerinin değerleri, yeniden değerleme ile güncel hale getirilir 12.
    • Sigorta ve prim ödemeleri: Belirli oranlara endeksli sigorta ürünlerinde ve prim hesaplamalarında bu oran referans alınabilir 12.
    Güncel yeniden değerleme oranı, Maliye Bakanlığı tarafından Resmi Gazete'de ilan edilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hurriyet.com.tr
        1
      2. blog.param.com.tr
        2
      3. roedl.com.tr
        3
      4. resmigazete.gov.tr
        4
      5. hdisigorta.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden Değerleme Oranı Nasıl Hesaplanır?

    Yeniden değerleme oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine dayanarak hesaplanır. Formül: [(Dönem Sonu ÜFE – Dönem Başı ÜFE) / Dönem Başı ÜFE] x 100 = Yeniden Değerleme Oranı. Örneğin, 2025 yılı için yeniden değerleme oranı, Ekim ayında bir önceki yılın Ekim ayına göre Yİ-ÜFE'deki ortalama fiyat artış oranı üzerinden %43,93 olarak belirlenmiştir. Bu oran, her yıl Resmi Gazete'de ilan edilir ve bir sonraki yıl için geçerli olur.
    5 kaynak

    Geçmişe dönük yeniden değerleme nasıl yapılır?

    Geçmişe dönük yeniden değerleme yapmak için VUK geçici 32. madde veya VUK mükerrer 298-Ç maddesi kullanılabilir. VUK geçici 32. madde: Bu madde kapsamında yeniden değerleme tek seferlik yapılır. VUK mükerrer 298-Ç maddesi: Bu madde, sürekli yeniden değerleme yapılmasını sağlar. Yeniden değerleme işlemi, gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olunan vergi dairesine beyan edilir ve değer artış tutarı üzerinden %2 vergi ödenir. Yeniden değerleme işlemleri uzmanlık gerektirdiğinden, bir mali müşavirden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Bina değerleme oranı nasıl hesaplanır?

    Bina değerleme oranı, üç farklı yöntem kullanılarak hesaplanır: 1. Gelir Yaklaşımı: Binanın yarattığı gelir ve nakit akışları mevcut döneme yansıtılarak değer belirlenir. 2. Pazar Yaklaşımı: Bina, benzer mülklerin satışı ile mukayese edilerek değerlenir. 3. Maliyet Yaklaşımı: Binanın yeniden inşa maliyeti dikkate alınır, fiziksel bozulma ve yıpranma payları düşülür. Bu yöntemler, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından uygulanır ve objektif veriler kullanılarak rapor hazırlanır.
    5 kaynak

    Toki'de yeniden değerleme ne zaman yapılır?

    TOKİ'de yeniden değerleme, her 6 ayda bir yapılır. 2025 yılı için, Temmuz-Aralık döneminde yapılacak yeniden değerleme oranı, henüz netleşmemiştir. Yeniden değerleme oranı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Türkiye İstatistik Kurumu'nun belirlediği oranlara göre hesaplanır ve TOKİ tarafından uygulanır.
    5 kaynak

    Gayrimenkulde yeniden değerleme ne zaman yapılır?

    Gayrimenkulde yeniden değerleme, mevzuatın izin verdiği zamanlarda yapılır. Bu zamanlar arasında: Mali tablo hazırlama aşamaları; Özel ekonomik durumlar; Şirket kararıyla belirlenen zamanlar; Vergisel durumlar; Denetim veya raporlama gerekliliği. Ayrıca, 1 Ocak 2026 tarihinde gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme sistemine geçileceği için, bu tarihten itibaren yeniden değerleme işlemlerinin daha sık yapılması beklenmektedir.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme hangi aylardan itibaren yapılır?

    Yeniden değerleme, 1 Ocak 2022 tarihinden itibaren, enflasyon düzeltmesi yapma şartlarının gerçekleşmediği dönemlerde, değerlemenin yapılacağı dönem sonu itibarıyla yapılır. Geçici vergi dönemleri itibarıyla yapılacak değerlemede esas alınacak yeniden değerleme oranı, bir önceki yılın Kasım ayından başlamak üzere; 3, 6 ve 9'uncu aylarda bir önceki 3, 6 ve 9 aylık dönemlere göre Yİ-ÜFE değerinde meydana gelen ortalama fiyat artış oranı esas alınarak belirlenir. Aynı hesap dönemi içerisinde, geçici vergi dönemlerinin hiçbirinde ya da herhangi bir veya daha fazla geçici vergi döneminde yeniden değerleme yapılmaması, sonraki geçici vergi döneminde veya ilgili hesap dönemi sonunda yeniden değerleme yapılmasına engel teşkil etmez.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme fonu nasıl kullanılır?

    Yeniden değerleme fonu, Vergi Usul Kanunu'na göre şu şekillerde kullanılabilir: Sermayeye ilave: Yeniden değerleme fonu, kısmen veya tamamen sermayeye eklenebilir. Vergi ödemesi: Fonun üzerinden %2 oranında vergi hesaplanır ve bu vergi, gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olunan vergi dairesine beyan edilir. Elden çıkarma: Fonun sermayeye ilave edilmemiş kısmı, iktisadi kıymetin elden çıkarılmasında kazanca eklenir. Yeniden değerleme fonu, VUK düzenlemelerinde yeri olmayan değer artış fonları için geçerli değildir. Yeniden değerleme fonu kullanımı ve vergi yükümlülükleri ile ilgili güncel bilgiler için bir mali danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynak