• Buradasın

    Yeniden değerleme fonu nasıl kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden değerleme fonu, Vergi Usul Kanunu'na göre şu şekillerde kullanılabilir:
    • Sermayeye ilave: Yeniden değerleme fonu, kısmen veya tamamen sermayeye eklenebilir 24. Sermayeye eklenen değer artışları, ortaklar tarafından işletmeye ilave edilmiş kıymetler olarak kabul edilir ve bu işlemler kâr dağıtımı sayılmaz 24.
    • Vergi ödemesi: Fonun üzerinden %2 oranında vergi hesaplanır ve bu vergi, gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olunan vergi dairesine beyan edilir 24.
    • Elden çıkarma: Fonun sermayeye ilave edilmemiş kısmı, iktisadi kıymetin elden çıkarılmasında kazanca eklenir 4.
    Yeniden değerleme fonu, VUK düzenlemelerinde yeri olmayan değer artış fonları için geçerli değildir 1.
    Yeniden değerleme fonu kullanımı ve vergi yükümlülükleri ile ilgili güncel bilgiler için bir mali danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dengedegerleme.com
        1
      2. grantthornton.com.tr
        2
      3. roedl.com.tr
        3
      4. linkedin.com
        4
      5. kamufinans.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden değerleme oranı hangi tarihten itibaren uygulanır?

    2025 yılı için yeniden değerleme oranı, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerlidir. Yeniden değerleme oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine dayanarak her yıl hesaplanır ve Kasım ayında Resmî Gazete'de ilan edilir.
    5 kaynak

    Yeniden Değerleme Oranı Nasıl Hesaplanır?

    Yeniden değerleme oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine dayanarak hesaplanır. Formül: [(Dönem Sonu ÜFE – Dönem Başı ÜFE) / Dönem Başı ÜFE] x 100 = Yeniden Değerleme Oranı. Örneğin, 2025 yılı için yeniden değerleme oranı, Ekim ayında bir önceki yılın Ekim ayına göre Yİ-ÜFE'deki ortalama fiyat artış oranı üzerinden %43,93 olarak belirlenmiştir. Bu oran, her yıl Resmi Gazete'de ilan edilir ve bir sonraki yıl için geçerli olur.
    5 kaynak

    Kurumsal finansmanda değerleme yöntemleri nelerdir?

    Kurumsal finansmanda kullanılan değerleme yöntemleri şunlardır: 1. İndirgenmiş Nakit Akışı (DCF) Analizi: Gelecekteki nakit akışlarının tahmin edilmesi ve bugünkü değerlerine indirgenmesi. 2. Karşılaştırılabilir Şirket Analizi (CCA): Şirketin değerinin, sektördeki benzer kuruluşlarla karşılaştırılması. 3. Varlık Bazlı Değerleme: Şirketin maddi ve maddi olmayan varlıklarının değerlenmesi. 4. Kazanç Çarpanları: Fiyat/kazanç (F/K) oranı gibi katsayılar kullanılarak şirketin değerinin ölçülmesi. 5. Tasfiye Değeri Yöntemi: Şirketin tüm varlıklarının satılması durumunda elde edilecek net değerin hesaplanması. 6. Yeniden Yapma Değeri Yöntemi: Şirketin mevcut varlıklarının sıfırdan yeniden inşa edilmesinin maliyetinin hesaplanması. 7. İşleyen Teşebbüs Değeri Yöntemi: Şirketin operasyonlarına devam etmesi durumunda yaratacağı gelir üzerinden değerlenmesi.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme hangi aylardan itibaren yapılır?

    Yeniden değerleme, 1 Ocak 2022 tarihinden itibaren, enflasyon düzeltmesi yapma şartlarının gerçekleşmediği dönemlerde, değerlemenin yapılacağı dönem sonu itibarıyla yapılır. Geçici vergi dönemleri itibarıyla yapılacak değerlemede esas alınacak yeniden değerleme oranı, bir önceki yılın Kasım ayından başlamak üzere; 3, 6 ve 9'uncu aylarda bir önceki 3, 6 ve 9 aylık dönemlere göre Yİ-ÜFE değerinde meydana gelen ortalama fiyat artış oranı esas alınarak belirlenir. Aynı hesap dönemi içerisinde, geçici vergi dönemlerinin hiçbirinde ya da herhangi bir veya daha fazla geçici vergi döneminde yeniden değerleme yapılmaması, sonraki geçici vergi döneminde veya ilgili hesap dönemi sonunda yeniden değerleme yapılmasına engel teşkil etmez.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme oranı listesi nereden bakılır?

    2025 yılı için yeniden değerleme oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) verilerine dayanarak Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir ve her yıl Kasım ayında Resmî Gazete’de ilan edilir. Yeniden değerleme oranı listesine şu sitelerden ulaşılabilir: turmob.org.tr; magdeburger.com.tr; blog.param.com.tr; legalbank.net.
    5 kaynak

    Gayrimenkulde yeniden değerleme ne zaman yapılır?

    Gayrimenkulde yeniden değerleme, mevzuatın izin verdiği zamanlarda yapılır. Bu zamanlar arasında: Mali tablo hazırlama aşamaları; Özel ekonomik durumlar; Şirket kararıyla belirlenen zamanlar; Vergisel durumlar; Denetim veya raporlama gerekliliği. Ayrıca, 1 Ocak 2026 tarihinde gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme sistemine geçileceği için, bu tarihten itibaren yeniden değerleme işlemlerinin daha sık yapılması beklenmektedir.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, değerleme işleminin yapıldığı alana ve amaca göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak kabul görmüş değerleme esasları şunlardır: Pazar Değeri: Bir varlığın, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir alıcı ve satıcı arasında, zorlama olmaksızın el değiştirmesi gereken tahmini tutar. Makul Değer: Bilgili ve istekli taraflar arasında, her iki tarafın menfaatini yansıtan tahmini fiyat. Yatırım Değeri: Bireysel veya işletme amaçları doğrultusunda bir varlığın değeri. Tasfiye Değeri: Varlıkların birer birer satılması sonucunda elde edilen tutar. Maliyet Değeri: Yapılı bir gayrimenkulün, yapım giderlerinden yıpranma payı ve diğer giderlerin çıkarılmasıyla elde edilen değer. Gelir Değeri: Gayrimenkulden gelecekte elde edilecek gelirlerin değerleme zamanına indirgenmesi. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal ve demografik eğilimler, ekonomik şartlar, devlet müdahalesi ve çevresel koşullar gibi faktörler de dikkate alınır. Değerleme işlemleri, uzman kişiler tarafından yapılmalı ve uluslararası değerleme standartlarına uyulmalıdır.
    5 kaynak