• Buradasın

    Tevhitle emsal artar mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, tevhit işlemi ile emsal artar. Tevhit, iki veya daha fazla parselin birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir 13. Bu birleşme sonucunda parselin alanının büyümesi ve emsal değerinin yükselmesi mümkündür 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.linkedin.com
        1
      2. emlakkulisi.com
        2
      3. imarvetapu.com
        3
      4. altungazimuhendislik.com
        4
      5. insaatyatirim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İçtihat ve emsal karar aynı şey mi?

    İçtihat ve emsal karar kavramları benzer anlamlara sahip olsa da tam olarak aynı şey değildir. Emsal karar, daha önce verilmiş bir mahkeme kararının, benzer bir hukuki uyuşmazlıkta uygulanabilme olasılığını ifade eder. İçtihat ise, yüksek mahkemelerin vermiş olduğu kararların bütünüdür ve hukukun uygulanışı açısından yargı mensuplarına ışık tutar. Dolayısıyla, içtihatlar emsal kararları da kapsar.
    5 kaynak

    Emsal hesabı nasıl yapılır?

    Emsal hesabı iki farklı şekilde yapılabilir: inşaat emsali (KAKS) hesabı ve emsal kira bedeli hesabı. 1. İnşaat Emsali (KAKS) Hesabı: Bir yapının kat alanlarının toplamının, toplam arsa alanına oranı olarak hesaplanır. Formül şu şekildedir: - Emsal (KAKS) = İnşaat Alanı / Arsa Alanı. 2. Emsal Kira Bedeli Hesabı: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin kira bedellerinin ortalaması alınarak yapılır. Bu hesaplamada dikkate alınması gereken faktörler şunlardır: - Gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, yaşı, kullanım durumu. - Bölgedeki talep ve arz durumu. Emsal kira bedelini belirlemek için ayrıca emlak danışmanlarından bilgi almak, online emlak platformlarını kullanmak veya resmi kurum ve kuruluşların raporlarını incelemek de mümkündür.
    5 kaynak

    Emsal artışı yüzde kaç olmalı?

    Emsal artışı, imar planlarında belirlenen oranlara göre değişiklik göstermektedir. Mevcut emsal hakkının artışı ise parsellerin birleştirilmesi ile yapılabilmektedir.
    5 kaynak

    Emsal ve misal ne demek hukukta?

    Emsal ve misal terimleri hukukta farklı anlamlar taşır: 1. Emsal: Daha önce verilmiş bir mahkeme kararının, benzer bir hukuki uyuşmazlıkta uygulanmasıdır. 2. Misal: Örnek, eş ve denk anlamlarına gelir.
    5 kaynak

    Emsale uygun karar nedir?

    Emsale uygun karar, daha önce verilmiş bir mahkeme kararının, benzer bir hukuki uyuşmazlıkta uygulanabilme olasılığını ifade eder. Bu tür kararlar, yüksek yargı kararları (Yargıtay, Anayasa Mahkemesi vb.) tarafından verildiğinde, hukukun uygulanışı açısından yol gösterici olarak kabul edilir.
    5 kaynak