• Buradasın

    Konut kredisi expertiz raporunda nelere bakılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut kredisi ekspertiz raporunda şu unsurlar dikkate alınır:
    1. İnşaat ve İmar Durumu: Binanın kaç katlı, kaç yaşında olduğu ve imar durumu 13.
    2. Konutun Konumu ve Adresi: Ulaşım bilgileri ve çevresindeki diğer konutların değerleri 13.
    3. Fiziksel Durum: Altyapısı, iç ve dış yapısı, bakım durumu 13.
    4. Şerefiye Payı: Konutun bulunduğu konumun avantajları ve dezavantajları 1.
    5. İnşaat Maliyetleri: Binanın yeniden inşa maliyeti 3.
    6. Çevre Faktörleri: Park, eğlence alanları gibi noktalara yakınlığı 3.
    7. Tapu Bilgileri: Taşınmazın tapu kayıtları ve üzerindeki şerhler 4.
    Bu unsurlar, konutun gerçek değerinin doğru bir şekilde belirlenmesini sağlar ve kredi tutarının tespitinde kullanılır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. primedegerleme.com
        1
      2. hesapkurdu.com
        2
      3. kredi-hesaplama.com
        3
      4. garantibbvamortgage.com
        4
      5. hangikredi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut kredisinde ev fiyatı nasıl belirlenir?

    Konut kredisinde ev fiyatı, banka tarafından görevlendirilen lisanslı konut değerleme uzmanları tarafından belirlenir. Ekspertiz raporunda evin fiyatı belirlenirken dikkate alınan bazı faktörler şunlardır: Arsa değeri ve yapım maliyeti gibi maddi etkenler; İnşaatın kalitesi, kullanılan malzemeler; Binanın bulunduğu konum ve aynı konumdaki diğer evlerin piyasa değeri; Odanın, banyonun, balkonun sayısı ve evin metrekare büyüklüğü. Banka, ekspertiz raporunda belirlenen fiyatın %80'ine kadar konut kredisi verir.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak

    Konut kredisi ekspertiz ücreti bankaya mı ekspertize mi ödenir?

    Konut kredisi ekspertiz ücreti, bankaya değil, ekspertizi gerçekleştiren firmaya ödenir. Bankalar, bu süreci aracılık ederek yönetir ve ödemeleri kendileri tahsil eder.
    5 kaynak

    Akbank konut ekspertiz nasıl yapılır?

    Akbank'ta konut ekspertizi (değerleme) süreci şu şekilde yapılır: 1. Başvuru: Satın alınacak konut için gerekli belgelerle Akbank şubesine başvurulur. 2. Ekspertiz Talebi: Konutun piyasa değerini belirlemek için ekspertiz talep edilir. 3. Değerlendirme: Bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler. 4. Rapor: Ekspertiz raporu hazırlanır ve bankaya iletilir. 5. Kredi Onayı: Rapor onaylanırsa, kredi tutarı müşteriye teslim edilir. Konutun tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Ekspertiz hizmeti için SPK lisanslı firmalar tercih edilmelidir.
    5 kaynak

    Evine kredi çekerken expertiz raporu nasıl alınır?

    Evine kredi çekerken ekspertiz raporu almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yetkili bir ekspertiz firması seçmek: SPK lisanslı ve güvenilir bir ekspertiz firması seçmek önemlidir. 2. Başvuru yapmak: Ekspertiz raporu almak için başvuruda bulunulması gerekmektedir. 3. Değerlendirme süreci: Ekspertiz firması, konutu yerinde incelemeye başlar ve fiziksel durumu, oda sayısı, kullanım alanları, çevresi, ulaşım imkanları gibi faktörleri değerlendirir. 4. Konut değerinin belirlenmesi: Tüm incelemeler tamamlandıktan sonra, ekspertiz firması konutun piyasa değerini belirler. 5. Raporun hazırlanması: Ekspertiz süreci tamamlandıktan sonra, uzmanlar bir rapor hazırlar. 6. Raporun teslim edilmesi: Rapor hazırlandıktan sonra, ilgili taraflara teslim edilir.
    5 kaynak

    Konut ekspertiz raporu düşük çıkarsa kredi çıkar mı?

    Konut ekspertiz raporunun düşük çıkması durumunda, bankanın vereceği kredi miktarı da buna göre azalır. Eğer ekspertiz değeri, evin satış fiyatından düşük çıkarsa, alıcı aradaki farkı peşinat olarak ödemek zorunda kalır.
    5 kaynak

    Yapı Kredi konut kredisi ekspertiz nasıl yapılır?

    Yapı Kredi konut kredisi ekspertiz süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Başvuru: Bankanın internet sitesi veya şubesi üzerinden konut kredisi başvurusu yapılır. 2. Değerlendirme: Banka, kredi notunu ve gelir durumunu değerlendirir. 3. Ekspertiz: Banka, anlaşmalı ekspertiz firmalarından birini göndererek satın alınacak konutun değerini belirler. 4. Onay: Ekspertiz raporu ve diğer belgeler incelenerek kredi onayı verilir. 5. Sözleşme ve Tapu İşlemleri: Kredi sözleşmesi imzalanır ve tapu devri gerçekleştirilir. Ekspertiz sürecinin tamamlanması genellikle birkaç hafta sürer.
    5 kaynak