• Buradasın

    Akbank konut ekspertiz nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akbank'ta konut ekspertizi (değerleme) süreci şu şekilde yapılır:
    1. Başvuru: Satın alınacak konut için gerekli belgelerle Akbank şubesine başvurulur 14.
    2. Ekspertiz Talebi: Konutun piyasa değerini belirlemek için ekspertiz talep edilir 14. Bu süreç, maksimum 3 iş günü sürer 1.
    3. Değerlendirme: Bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler 15.
    4. Rapor: Ekspertiz raporu hazırlanır ve bankaya iletilir 35.
    5. Kredi Onayı: Rapor onaylanırsa, kredi tutarı müşteriye teslim edilir 3.
    Konutun tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir 12.
    Ekspertiz hizmeti için SPK lisanslı firmalar tercih edilmelidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekspertiztalep.com
        1
      2. akbank.com
        2
      3. finanskredisi.com
        3
      4. hangikredi.com
        4
      5. adendegerleme.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Banka ekspertizi neye göre belirler?

    Banka ekspertizi, bir evin değerini belirlerken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. İnşaat Maliyeti: Evin yapım maliyeti ve kullanılan malzemelerin kalitesi. 2. Konum: Evin bulunduğu bölge ve çevresindeki diğer konutların değeri. 3. Metrekare ve Yaş: Evin metrekare büyüklüğü ve yaşı. 4. İmar Durumu: Evin imar planı ve yasal durumu. 5. Yasal Kısıtlamalar: İpotek, şerh, irtifak hakları gibi evin üzerindeki yasal kısıtlamalar. Bu değerlendirmeler sonucunda, evin piyasa değerinin %80'ine kadar konut kredisi verilebilir.
    5 kaynak

    Bankalar neden ekspertiz ücreti alıyor?

    Bankalar, müşterilerin alacakları evin değerini belirlemek ve kredi kullanım limitini tespit etmek amacıyla ekspertiz ücreti alırlar. Bu ücret, üçüncü firmalar tarafından yapılan ekspertiz çalışmaları için bankaya fatura kesildiğinde ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, belirli bir alanda uzmanlaşmış kişilerin, bir konu veya sorun üzerine derinlemesine inceleme, analiz ve değerlendirme yapma sürecidir. Eksperlerin iş yaptığı bazı alanlar ve görevleri şunlardır: Gayrimenkul: Konut ve işyerlerinin değer tespiti, kredi değerlemesi ve portföy yönetimi yapar. Otomotiv: Araçların hasar durumlarını değerlendirir, onarım süreçlerinde kararlar alır. Sigortacılık: Risk analizleri ve hasar tespitleri yapar, sigorta şirketlerinin tazminat gereksinimlerini belirler. Denizcilik: Gemilerin ve deniz araçlarının değerlendirilmesi ve hasar tespitlerini gerçekleştirir. Sanat: Sanat yapıtlarının değerlendirilmesi, orijinallik tespiti ve restorasyon konularında yardımcı olur. Eksperler, topladıkları verileri kullanarak iyileştirme önerileri sunar ve paydaşların beklentilerini göz önünde bulundurur.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu hangi formatta hazırlanır?

    Ekspertiz raporu, dijital veya basılı formatta hazırlanabilir. Dijital formatta rapor, genellikle PDF olarak iletilir ve müşterinin rapora her zaman erişim sağlayabileceği bir dijital arşiv sistemi sunulur. Basılı formatta ise rapor, detaylı bir şekilde teslim edilir ve genellikle aşağıdaki bilgileri içerir: - Araç kimlik bilgileri (marka, model, şasi numarası vb.); - Genel durum değerlendirmesi (motor, fren, süspansiyon ve elektronik sistemlerin durumu); - Hata ve arıza kayıtları (araçta bulunan mevcut veya potansiyel sorunlar); - Geçmiş bilgileri (aracın önceki kazaları veya büyük tamiratları hakkında bilgi).
    5 kaynak

    Ekspertiz ücreti banka tarafından ödenir mi?

    Ekspertiz ücreti, banka tarafından değil, üçüncü kişilere ödenen bir ücret olarak müşteriden tahsil edilir. Bu nedenle, bankaya ödenen ekspertiz ücretinin iadesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ev alırken ekspertiz raporu şart mı?

    Ev alırken ekspertiz raporu almak zorunlu değildir, ancak doğru bir tercih yapmak için katkı sağlar. Bankalar, konut kredisi çekmek için yapılan başvurularda, başvuru yapılan ev için SPK onaylı bağımsız firmalardan ekspertiz raporu talep ederler. Ayrıca, yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışı yapacakların rapor alması zorunludur.
    5 kaynak