• Buradasın

    İstimlâk bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İstimlak bedeli, taşınmazın bulunduğu bölgedeki rayiç bedel, kullanım durumu ve piyasa şartları dikkate alınarak belirlenir 2.
    Hesaplamada dikkate alınan faktörler:
    • Taşınmazın türü (arsa, tarla, bina vb.) 12.
    • Konumu ve ulaşım olanakları 12.
    • Piyasa değeri ve emsal bedeller 12.
    • Kullanım amacı (konut, ticari, tarım vb.) 2.
    • Üzerindeki yapılar (varsa yapının maliyeti, kullanım durumu ve getiri potansiyeli, yıpranma payı, güncel rayiç bedeli) 14.
    • Resmi kurum incelemeleri (tapu kayıtları, vergi matrahı, imar planı gibi resmi belgeler) 15.
    Mülk sahipleri, taşınmazlarının istimlak kapsamında olup olmadığını ve belirlenen istimlak bedelini öğrenmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurabilir 2. Ayrıca, e-Devlet üzerinden tapu ve kadastro bilgileri sorgulanabilir, ancak doğrudan istimlak bedeli sorgulama hizmeti bulunmamaktadır 2. Daha detaylı bilgi almak için ilgili belediye veya tapu müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalkucuk.net
        1
      2. halilibrahimcelik.av.tr
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. ilkeemlak.org
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İstimlâk bedeli ödenmezse ne olur?

    İstimlâk bedelinin ödenmemesi durumunda mülk sahibi, idareye karşı hukuki yollara başvurabilir: İcra takibi: Malik ya da mirasçıları, istimlâk bedelinin ödenmemesi halinde idareye karşı icra takibi başlatabilir. Dava açma: Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemeleri'nde kamulaştırma bedelinin tahsili için dava açılabilir. Zamanaşımı: Dava, İİK madde 39'a göre 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Ayrıca, kamulaştırma bedeli geç ödendiğinde, karar kesinleştiği tarihten itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz işletilir. Dava süreci boyunca mülk sahibi, taşınmazı boşaltmak veya kullanmaktan vazgeçmek zorunda değildir. Kamulaştırma işlemleri ve mahkeme kararları doğrultusunda hareket etmek için bir hukuk danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İstimlaka tabi olmak ne demek?

    İstimlaka tabi olmak, özel mülkiyetteki bir taşınmazın kamu yararı nedeniyle devlet veya kamu tüzel kişilikleri tarafından kısmen veya tamamen alınmasına tabi olmak anlamına gelir. Bu süreç, Anayasa ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde yürütülür. İstimlak kararına veya belirlenen bedele itiraz hakkı vardır.
    5 kaynak