• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    İstimlâk bedeli nasıl hesaplanır?

    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #PiyasaDeğeri
    • #Tapu
    • #Hukuk

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İstimlâk bedeli (kamulaştırma bedeli), aşağıdaki kriterlere göre hesaplanır 14:
    1. Taşınmazın konumu ve büyüklüğü 14.
    2. Güncel piyasa değeri ve emsal satış fiyatları 14.
    3. Vergi beyannameleri ve belediye rayiç bedeli 1.
    4. Arsa ve yapının mevcut kullanım durumu 1.
    5. Yıpranma payı ve gelecekteki potansiyel getiri 14.
    Bu unsurlar, bilirkişi raporları ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından değerlendirilerek nihai istimlâk bedeli belirlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilalkucuk.net
        1
      2. halilibrahimcelik.av.tr
        2
      3. proaktifhukuk.com
        3
      4. ilkeemlak.org
        4
      5. katilimevim.com.tr
        5

    • Yıpranma payı nasıl hesaplanır?

    • Gelecekteki potansiyel getiri nasıl değerlendirilir?

    • Bilirkişi raporları nasıl hazırlanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    İstimlâk bedeli ödenmezse ne olur?

    İstimlâk bedeli ödenmezse, mülk sahibi istimlâk davası açma hakkına sahiptir. Bu dava sürecinde, taşınmazın değeri ve kamulaştırma kararının yasal uygunluğu incelenir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Mahkeme
    5 kaynak

    İstimlaka tabi olmak ne demek?

    İstimlak (kamulaştırma), özel kişilere ait taşınmaz malların kamu yararı gerekçesiyle devlet veya diğer kamu tüzel kişileri tarafından alınması veya üzerinde irtifak hakkı kurulması anlamına gelir. Dolayısıyla, bir taşınmazın istimlağa tabi olması, bu taşınmazın kamulaştırma işlemine konu olması demektir.
    • #Hukuk
    • #Kamulaştırma
    • #Taşınmaz
    • #Sözleşme
    • #KamuHukuku
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"l2f50":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fistimlak-bedeli-nasil-hesaplanir-2339681788%3Flr%3D213%26ncrnd%3D57340","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6724616781753345880","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753345881789854-3715033707867972867-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-15-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"l2f51":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"l2f52":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**İstimlâk bedeli (kamulaştırma bedeli)**, aşağıdaki kriterlere göre hesaplanır [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz)[```4```](https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir):\n\n1. **Taşınmazın konumu ve büyüklüğü** [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz)[```4```](https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir).\n2. **Güncel piyasa değeri ve emsal satış fiyatları** [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz)[```4```](https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir).\n3. **Vergi beyannameleri ve belediye rayiç bedeli** [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz).\n4. **Arsa ve yapının mevcut kullanım durumu** [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz).\n5. **Yıpranma payı ve gelecekteki potansiyel getiri** [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz)[```4```](https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir).\n\nBu unsurlar, **bilirkişi raporları** ve **Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü** tarafından değerlendirilerek nihai istimlâk bedeli belirlenir [```1```](https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz","title":"İstimlak Nedir? Kamulaştırma Süreci ve Haklarınız | Bilal Küçük","shownUrl":"https://bilalkucuk.net/istimlak-nedir-kamulastirma-sureci-ve-haklariniz"},{"sourceId":2,"url":"https://www.halilibrahimcelik.av.tr/istimlak-ve-kamulastirma/","title":"İstimlak ( Kamulaştırma) Süreci ve İstimlak Bedeline İtiraz...","shownUrl":"https://www.halilibrahimcelik.av.tr/istimlak-ve-kamulastirma/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.proaktifhukuk.com/kamulastirma-bedelinin-odenmesi.html","title":"Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi - Proaktif Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.proaktifhukuk.com/kamulastirma-bedelinin-odenmesi.html"},{"sourceId":4,"url":"https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir","title":"Ä°Stimlak Nedir? Ä°Stimlak Bedeli NasıL HesaplanıR?","shownUrl":"https://ilkeemlak.org/tr/blog/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir"},{"sourceId":5,"url":"https://www.katilimevim.com.tr/istimlak-nedir/","title":"İstimlak Nedir?- Katılımevim","shownUrl":"https://www.katilimevim.com.tr/istimlak-nedir/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"İstimlâk bedeli nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/piyasadegeri","text":"#PiyasaDeğeri"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yıpranma payı nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Y%C4%B1pranma+pay%C4%B1+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Gelecekteki potansiyel getiri nasıl değerlendirilir?","url":"/search?text=Kamula%C5%9Ft%C4%B1rmada+gelecekteki+potansiyel+getiri+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Bilirkişi raporları nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=%C4%B0stiml%C3%A2k+bilirki%C5%9Fi+raporu+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C4%B0stiml%C3%A2k+bedeli+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6724616781753345880","reqid":"1753345881789854-3715033707867972867-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-15-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753345881789854-3715033707867972867-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-15-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"l2f53":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anysqft.tr/kamulastirma/istimlak-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.proaktifhukuk.com/kamulastirma-bedelinin-odenmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.olgun.av.tr/tr/kamulastirma_bedelini_alamadim_ne_yapmaliyim?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.eleman.net/is-rehberi/pratik-bilgiler/istimlak-nedir-istimlak-bedeli-nasil-hesaplanir-h8715?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.missafir.com/blog/istimlak-nedir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/istimlak-bedeli-odenmezse-ne-olur-3386953957","header":"İstimlâk bedeli ödenmezse ne olur?","teaser":"İstimlâk bedeli ödenmezse, mülk sahibi istimlâk davası açma hakkına sahiptir. Bu dava sürecinde, taşınmazın değeri ve kamulaştırma kararının yasal uygunluğu incelenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://leventsamgar.com/2942-sayili-kamulastirma-kanunu-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ensonhaber.com/ipucu/istimlak-nedir-2013-07-12?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/istimlak-ve-kamulastrma-arasndaki-fark-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakmanset.com/istimlak-nedir-kamu-yarari-icin-mulkiyet-devri-sureci.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.proaktifhukuk.com/kamulastirma-bedelinin-odenmesi.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/istimlaka-tabi-olmak-ne-demek-3636221815","header":"İstimlaka tabi olmak ne demek?","teaser":"İstimlak (kamulaştırma), özel kişilere ait taşınmaz malların kamu yararı gerekçesiyle devlet veya diğer kamu tüzel kişileri tarafından alınması veya üzerinde irtifak hakkı kurulması anlamına gelir. Dolayısıyla, bir taşınmazın istimlağa tabi olması, bu taşınmazın kamulaştırma işlemine konu olması demektir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kamulastirma","text":"#Kamulaştırma"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/kamuhukuku","text":"#KamuHukuku"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"l2f54":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"l2f55":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"l2f5w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}