• Buradasın

    İş yeri kira geliri 70.000 TL'yi geçerse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira geliri 70.000 TL'yi geçerse, bu gelirin tamamının yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekir 45.
    Beyan sınırı olan 70.000 TL’nin aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile konut kira gelirinin, gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmının birlikte dikkate alınması gerekir 3.
    Ayrıca, sadece işyeri kirası elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunan kişiler, bu sistemden yararlanamazlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pwc.com.tr
        1
      2. isbank.com.tr
        2
      3. ey.com
        3
      4. intvrg.gib.gov.tr
        4
      5. tunaproject.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelir vergisi 20 bin TL sınırı nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için kira gelir vergisinde 20 bin TL sınırı, 47.000 TL'lik istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için geçerlidir. Hesaplama adımları: 1. Gelir yılının belirlenmesi. 2. Beyan verilen gayrimenkulün belirlenmesi. 3. Gider türünün belirlenmesi. Örnek hesaplama: - Yıllık kira geliri 250.000 TL olan bir kişi için: - 47.000 TL istisna düşüldükten sonra vergilendirilecek tutar 203.000 TL olur. - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır: 23.700 TL. - Kalan 45.000 TL için %20 vergi uygulanır: 9.000 TL. - Toplam ödenecek vergi: 32.700 TL. Kira gelir vergisi hesaplaması için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital sistemleri veya vergi danışmanları kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kira geliri 33 bin sınırı kalktı mı?

    Hayır, kira geliri 33 bin TL sınırı kalkmamıştır. 2024 yılı boyunca 33 bin TL’yi aşan kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, 1 Mart 2025 itibarıyla beyannamelerini vermeleri zorunludur. Ayrıca, kira gelirine uygulanan vergi muafiyeti kaldırılması yönündeki çalışma, gelen tepkiler üzerine hükümetin vergi paketinden çıkarılmıştır.
    5 kaynak

    GMSI ve kira geliri aynı şey mi?

    Evet, GMSİ (Gayrimenkul Sermaye İradı) ve kira geliri aynı şeyi ifade eder. 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre, mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırılır ve belirli koşullar altında gelir vergisine tabi tutulur.
    5 kaynak

    İş yeri kira geliri 200 bin TL'yi geçerse ne olur?

    İşyeri kira geliri 200.000 TL'yi geçerse, bu gelirin beyan edilmesi gerekir. 2025 yılı için, tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerinin brüt tutarı 330.000 TL'lik beyanname verme sınırını aştığında beyanname verilmesi zorunludur. Götürü veya gerçek gider yöntemi seçilebilir, ancak götürü gider yöntemini seçenler 2 yıl geçmeden gerçek gider yöntemine geçemezler.
    5 kaynak

    Kira geliri 33 bin üstü olanlar ne yapacak?

    2024 yılı boyunca 33 bin TL'nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında kira gelir vergisi beyannamesi vermeleri gerekmektedir. Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden veya vergi dairelerine şahsen başvuru yapılarak verilebilir. 33 bin TL'lik istisna hakkından yararlanabilmek için, kira gelirinin tahsil edilmiş olması gerekmektedir; çekle alınan kiralar da tahsil edilmiş gelir olarak kabul edilir. Beyanname verilmemesi veya eksik bildirimde bulunulması durumunda, vergi cezaları ve gecikme faizleri uygulanabilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek bazı giderler: Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler. Kiraya verilen mal ve haklar için yapılan sigorta giderleri. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen faizler. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri. Bakım ve idame giderleri. Zarar, ziyan ve tazminatlar. Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör gibi giderler. Amortisman giderleri. Düşülemeyecek giderler arasında ise şahsi vergiler, cezalar, gecikme zam ve faizleri yer alır. Giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için belgelendirilmesi gereklidir.
    5 kaynak