• Buradasın

    Değerleme geçerlilik süresi nasıl uzatılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Değerleme raporunun geçerlilik süresini uzatmak için, ilgili kurumla iletişime geçerek uzatma talebi yapmak ve gerekirse ek bilgi veya belgeler sunmak gerekmektedir 34. Geçerlilik süresinin uzatılması, ilgili kurumun politikalarına ve başvurulan belgenin türüne bağlıdır 4.
    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle raporu talep eden kuruluşun politikalarına ve belirli durumlara bağlıdır 5. Ancak genel olarak, bir değerleme raporu 6 ay ile 1 yıl arasında bir süre için geçerli kabul edilir 25.
    Geçerlilik süresi dolduğunda, raporda belirtilen değerler ve durum geçerliliğini yitirir ve yeni bir ekspertiz raporu alınması gerekir 34.
    Daha fazla bilgi için, raporu talep eden kuruluşla veya raporu hazırlayan değerleme uzmanıyla iletişime geçilmesi önerilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkgm.gov.tr
        1
      2. tr.linkedin.com
        2
      3. oga.com.tr
        3
      4. dengedegerleme.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Gayrimenkul değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Ön Araştırma: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Uzmanlar, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve çevresini inceler. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu süreçte ayrıca: - Resmi Kurum İncelemesi: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü gibi kurumlarda taşınmazın yasal evrakları incelenir. - Tespit ve Karşılaştırma: Yerinde yapılan tespitlerle resmi evraklardaki bilgiler karşılaştırılır. Raporun içeriği, taşınmazın hukuki durumu, fiziksel özellikleri, piyasa koşulları ve ekonomik potansiyeli hakkında detaylı bilgiler içerir. Değerleme raporu, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Değerleme raporu kaç yıl geçerli?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında kabul edilir. Ancak, bu süre raporu talep eden kuruluşun politikalarına ve belirli durumlara bağlı olarak değişebilir. Önemli değişiklikler: Gayrimenkulün bulunduğu bölgede emlak fiyatlarında önemli bir artış veya azalış olmuşsa, değerleme raporu geçerliliğini daha hızlı yitirebilir. İşlem sonrası: Değerleme raporu genellikle belirli bir işlem için hazırlanır ve bu işlem tamamlandıktan sonra raporun geçerliliği sona erer. Kesin bilgi almak için raporu talep eden kuruluşla veya raporu hazırlayan değerleme uzmanıyla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Yenileme talebi kaç gün içinde yapılır?

    Yargılamanın yenilenmesi talebi, kesinleşmiş mahkeme kararının öğrenilmesinden itibaren 15 gün içinde ceza davalarında, 30 gün içinde ise hukuk davalarında yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Gayrimenkulde yeniden değerleme ne zaman yapılır?

    Gayrimenkulde yeniden değerleme, Vergi Usul Kanunu'na göre belirli koşullar altında yapılabilir: Zorunlu olmadığı durumlar: Tam mükellefiyete tabi ve bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri için yeniden değerleme yapmak zorunlu değildir, tercihe bağlıdır. Yapılabildiği zamanlar: Mali tablo hazırlama aşamaları; Özel ekonomik durumlar; Şirket kararıyla belirlenen zamanlar; Vergisel durumlar; Denetim veya raporlama gerekliliği olan zamanlar. 1/1/2022 tarihinden itibaren: Enflasyon düzeltmesi yapma şartlarının gerçekleşmediği dönemlerde, değerlemenin yapılacağı dönem sonu itibarıyla yapılır. Yeniden değerleme, gayrimenkullerin yanı sıra makine, ekipman, taşıt ve maddi olmayan duran varlıklar gibi amortismana tabi iktisadi kıymetler için de uygulanabilir.
    5 kaynak

    Değerleme raporundan sonra ne olur?

    Değerleme raporundan sonra şu adımlar izlenebilir: 1. Mülk Sahibi Bilgileri: Rapor, mülk sahibi ve mülk hakkında detaylı bilgiler içerir. 2. Yasal ve Finansal İşlemler: Rapor, tapu işlemleri, kredi başvuruları, sigorta değerlemeleri ve satış işlemleri gibi yasal ve finansal süreçlerde kullanılır. 3. Yatırım Analizi: Yatırımcılar, raporun sunduğu bilgiler doğrultusunda yatırım kararlarını şekillendirirler. 4. Ekspertiz Uzmanının Tavsiyeleri: Raporda, mülkün değeri ve potansiyeli ile ilgili objektif tavsiyeler yer alır.
    5 kaynak

    Değerleme süresi geçerse ne olur?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi geçtiğinde, raporun yenilenmesi gerekir. 09/12/2024 tarihinden önce düzenlenen değerleme raporları, düzenleme tarihinden itibaren üç ay geçerlidir. 09/12/2024 tarihinden sonra düzenlenen Tutar Tespit Belgeleri (TTB) ise 6 ay geçerlidir. Geçerlilik süresi dolan değerleme raporları, başvuru yapılan işlem tamamlanıncaya kadar geçerli olsa da, yeni bir işlem için güncel bir rapor sunulması gerekecektir.
    5 kaynak

    Yeniden değerleme nasıl yapılır?

    Yeniden değerleme işlemi, bir şirketin varlık ve borçlarının değerini güncel pazar şartlarına göre hesaplama sürecidir. Bu işlem genellikle aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Varlıkların Tespiti: Yeniden değerlemeye tabi tutulacak iktisadi kıymetler belirlenir. 2. Güncel Değerlerin Belirlenmesi: Varlıkların güncel piyasa değerleri hesaplanır. 3. Amortismanların Düzenlenmesi: Amortismanlar, yeni değerler üzerinden yeniden hesaplanır. 4. Değer Farkının Hesaplanması: Defter değerleriyle güncel değerler arasındaki fark tespit edilir. 5. Vergilerin Hesaplanması: Varsa vergiler hesaplanır. 6. Yeniden Değerleme Kaydının Muhasebeleştirilmesi: Hesaplamalar ve farklar muhasebe kayıtlarına alınır. 7. Raporlama: Süreç ve sonuçlar raporlanır. Yeniden değerleme, genellikle mali tablo hazırlama aşamaları, özel ekonomik durumlar veya vergi mevzuatı gereği gibi belirli zamanlarda yapılır.
    5 kaynak