• Buradasın

    Belediyelerin gayrimenkulleri nasıl değerlendirilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belediyelerin gayrimenkulleri çeşitli şekillerde değerlendirilebilir:
    • Satış: Belediyeler, gayrimenkulleri ihale yoluyla satabilir 4. Ancak, en az iki tam yıl süreyle mülkiyetlerinde tuttukları gayrimenkulleri satmaları durumunda KDV hesaplanmaz 4.
    • Kira ve Trampa: Gayrimenkuller, kapalı veya açık usullerle ihale edilerek kiralanabilir veya trampa edilebilir 14.
    • Kamu Hizmetleri: Belediyeler, gayrimenkulleri kullanarak yeni parklar, spor alanları, kütüphaneler veya kültürel merkezler gibi toplumun faydalanabileceği tesisler inşa edebilir 3.
    • Yatırım Projeleri: Gayrimenkuller, üzerinde proje geliştirilerek kira veya satış geliri elde edilecek şekilde değerlendirilebilir 2.
    Ayrıca, belediyeler gayrimenkullerini diğer kamu kurum ve kuruluşlarına tahsis edebilir veya devredebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tunagazete.com
        1
      2. investment.com.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Belediyelerin ekspertiz işlemi nasıl yapılır?

    Belediyelerin ekspertiz işlemi, genellikle gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yürütülür ve aşağıdaki adımları içerir: 1. Tapu ve Proje Dosyası İncelemesi: Uzman, ilgili belediyenin arşivindeki proje klasöründe tapu bilgilerini ve ruhsat, yapı kullanma izin belgesi gibi belgeleri kontrol eder. 2. TAKBİS Karşılaştırması: Belediyedeki bilgilerle TAKBİS sisteminden elde edilen bilgileri karşılaştırır. 3. Yerinde İnceleme: Değerleme uzmanı, mülkün bulunduğu yere giderek asansör, kat planı, yerleşim planı, numarataj bilgisi gibi detayları inceler ve fotoğraflar çeker. 4. Emsal Araştırması: Bölgedeki benzer mülklerin satış ve kira bilgilerini toplar ve bu verileri kendi raporuna ekler. 5. Rapor Hazırlama: Tüm bu bilgileri içeren bir rapor hazırlar ve bu raporu sorumlu değerleme uzmanının imzasıyla ilgili bankaya gönderir.
    5 kaynak

    Rayiç bedeli için belediyeye gitmek gerekir mi?

    Evet, rayiç bedeli öğrenmek için belediyeye gitmek gerekmektedir. Rayiç bedeli belgesi almak isteyen mülk sahibi, nüfus cüzdanı ve tapu ile birlikte ilgili belediyeye başvuru yapmalıdır.
    5 kaynak

    Belediyenin en önemli öz geliri nedir?

    Belediyenin en önemli öz geliri, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi yerel vergilerden elde edilen gelirlerdir.
    5 kaynak

    Belediyelere ilişkin genel mevzuat nelerdir?

    Belediyelere ilişkin genel mevzuat, aşağıdaki yönetmelik ve kanunları kapsamaktadır: 1. Belediye Kanunu (5393 sayılı). 2. Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği. 3. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik. 4. Belediye Zabıta Yönetmeliği. 5. Sıfır Atık Yönetmeliği. 6. Kamu Zararlarının Tahsiline İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik. Bu mevzuat, belediyelerin çeşitli faaliyet alanlarını ve idari süreçlerini kapsar.
    5 kaynak

    Belediyelerin gelir kaynakları nelerdir?

    Belediyelerin gelir kaynakları şunlardır: Öz gelirler: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre alınan emlak vergisi; 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’na göre alınan vergiler, harçlar, harcamalara katılma payları ve diğer öz gelirler; Madenlerden ve müze giriş ücretlerinden aktarılan paylar. Merkezi bütçeden yapılan transferler: Genel bütçe vergi gelirlerinden ayrılan pay; Genel ve özel bütçeli idarelerden yapılacak ödemeler. Diğer gelirler: Taşınır ve taşınmaz malların kira, satış ve diğer değerlendirme gelirleri; Belediye meclisi tarifelerine göre tahsil edilen hizmet karşılığı ücretler; Faiz ve ceza gelirleri; Bağışlar; Her türlü girişim, iştirak ve faaliyet gelirleri.
    5 kaynak

    Belediye taşınmazları nasıl satılır?

    Belediye taşınmazlarının satışı için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Belediye Meclisinden Karar Alınması. 2. Değer Tespiti. 3. İhale Ön Onay Belgesi. 4. Belediye Encümeni Kararı. 5. İhale İlanı. 6. İhale ve Onay. 7. Tapu Devri. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi kapsamında yapılacak satışlarda belediye meclisinden karar alınması gerekmez, bu satışlar 2886 sayılı yasa hükümlerine tabi değildir ve satıştan önce belediye encümeni yetkilidir.
    5 kaynak