• Buradasın

    Ruhsata esas inşaat alanı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ruhsata esas inşaat alanı, bir arsanın üzerine inşa edilebilecek toplam kapalı alanı hesaplamak için aşağıdaki formülle belirlenir:
    İnşaat Alanı = Parsel Alanı x Emsal (KAKS) 34.
    Bu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır:
    • Parsel Alanı: Toplam arsa büyüklüğü 24.
    • Emsal (KAKS): Belediyenin belirlediği, katlar alanının arsa alanına oranını ifade eden katsayı 23.
    Ayrıca, her belediyenin ve bölgenin farklı imar yönetmelikleri olabileceğinden, yerel yönetimlerin belirlediği kurallara göre hareket etmek önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avberkebalaban.com
        1
      2. anysqft.tr
        2
      3. bilalkucuk.net
        3
      4. pratix.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı arasındaki fark şu şekildedir: Emsal (KAKS), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. İnşaat alanı, emsale dahil ve hariç alanlardan oluşur. Dolayısıyla, emsal inşaat alanının sınırlarını belirlerken, inşaat alanı bu sınırlar içinde kalan toplam alanı ifade eder.
    5 kaynak

    KAKS ve inşaat alanı aynı mı?

    KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve inşaat alanı aynı değildir, ancak aralarında bir ilişki vardır. KAKS, bir arsa üzerinde toplamda ne kadar inşaat alanı kullanılabileceğini gösterir. Dolayısıyla, KAKS oranı yüksek olduğunda, daha fazla inşaat alanı mümkün olur; ancak bu alanın nasıl kullanılacağı, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranı ve diğer yapılaşma kurallarıyla belirlenir.
    5 kaynak

    100 m2 arsaya kaç m2 inşaat yapılır?

    100 m² arsaya yapılabilecek inşaat alanı, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerlerine bağlı olarak değişir. KAKS değeri 1,25 olduğunda: 100 m² x 1,25 = 125 m² toplam inşaat alanı yapılabilir. TAKS değeri 0,20 olduğunda: 100 m² x 0,20 = 20 m² taban alanı ve bu durumda en fazla 6,5 kat inşa edilebilir. Bu değerler, arsanın imar durum belgesinde belirtilir ve her bölgeye göre farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    1 parselde kaç m2 inşaat yapılır?

    1 parselde yapılabilecek inşaat alanı, parsel alanı ile KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerinin çarpılmasıyla hesaplanır. Örnek hesaplama: Parsel alanı: 1000 m². KAKS: 1.50. Toplam inşaat alanı = 1000 × 1.50 = 1500 m². İnşaat alanını etkileyen diğer faktörler arasında TAKS (Taban Alan Katsayısı) ve imar planı kısıtlamaları bulunur. İnşaat alanı hesaplamaları karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    İnşaat m2 hesabı brüt mü net mi?

    İnşaat metrekare hesabı, kullanılan alana bağlı olarak brüt veya net olabilir: Brüt metrekare, bir yapı veya alanın içindeki tüm alanı, duvar kalınlıkları dahil olmak üzere ölçer. Net metrekare, sadece kullanılabilir alanı ölçer ve duvarların iç kısımlarını, yapıya ait olmayan diğer alanları içermez. Genellikle, inşaat sektöründe brüt metrekare kullanılırken, bir dairenin veya bir binanın gerçek kullanım alanını belirlemek için net metrekare kullanılır.
    5 kaynak

    Yapı ruhsatı sınırı neye göre belirlenir?

    Yapı ruhsatı sınırı, imar planı, yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat doğrultusunda belirlenir. Bu belirlemede dikkate alınan bazı unsurlar şunlardır: Arsa büyüklüğü ve türü: Konut, ticaret, sanayi veya akaryakıt istasyonu gibi farklı bölgeler için asgari parsel büyüklükleri farklıdır. Bina yüksekliği ve kat sayısı: Belirli yükseklik veya kat sayılarından sonra bahçe mesafelerine ilave mesafe eklenmesi gerekebilir. Teknik projeler: Mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri gibi belgelerin ilgili idarece incelenmesi ve onaylanması gereklidir. Jeolojik ve jeoteknik etütler: İlgili idarenin, imar planına veri teşkil eden raporları parsel sahibine vermesi ve bu raporlara göre zemin etütlerinin yapılması gerekir. Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler ve süreçler, ilgili belediye veya valilik tarafından belirlenir.
    5 kaynak

    Yapı ruhsatı için yüzde kaç imar gerekir?

    Yapı ruhsatı için yüzde kaç imar gerektiği bilgisine ulaşılamadı. Ancak, yapı ruhsatı ile ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamına giren tüm yapılar için belediye ya da valiliklerden yapı ruhsatı alınması zorunludur. Yapı ruhsatı, yapılması planlanan inşaat için hazırlanan projelerin ilgili kamu idaresi tarafından incelendiğini ve mevzuat kapsamında gerekli inşaat izninin verildiğini gösterir. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır.
    5 kaynak