• Buradasın

    Kadıköy'de eski binalar neden yıkılıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kadıköy'de eski binaların yıkılmasının birkaç nedeni vardır:
    • Kentsel dönüşüm: Riskli ve eski yapıların yıkılıp yerine depreme dayanıklı, modern binaların yapılması 3. Bu süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülmektedir 3.
    • Yapısal sorunlar: Özellikle 1996 öncesi yapılan binalarda kullanılan deniz kumu ve düz demir gibi malzemeler, bu yapıları depreme karşı daha savunmasız hale getirmektedir 4.
    • Mahalle yenilenmesi: Bağdat Caddesi ve çevresinde, verimli bir imar çevresi oluşturulması 1.
    Ayrıca, Kadıköy'de yıkımlar, KİPTAŞ gibi kurumların İstanbul Yenileniyor platformu kapsamında tekil yapıların dönüşümüyle de gerçekleşmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. haber7.com
        1
      2. sariyergazetesi.com
        2
      3. gazetekadikoy.com.tr
        3
      4. t24.com.tr
        4
      5. gayrimenkulhaber.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eski binalar hangi yönetmeliğe göre yapıldı?

    Eski binaların yapıldığı yönetmelikler, inşa edildikleri döneme göre değişiklik göstermektedir: 1975 deprem yönetmeliği. 1997 deprem yönetmeliği. 2007 deprem yönetmeliği. 1 Ocak 2019 tarihi itibarıyla ise TBDY2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018) yürürlüktedir. Bir binanın güvenli olup olmadığını belirlemek için, hangi yönetmelik kapsamında yapıldığına değil, deprem performans analizine bakılmalıdır.
    5 kaynak

    Betonarme binalar neden 50 yıl sonra yıkılır?

    Betonarme binaların 50 yıl sonra yıkılmasının birkaç nedeni vardır: Malzeme kalitesi ve korozyon: Betonarme içindeki demirler, zamanla korozyon nedeniyle çürüyebilir ve yükü kaldıramaz hale gelir. Çevresel etkenler: Nem, sıcaklık değişiklikleri ve tuzlu su gibi unsurlar betonun dayanıklılığını olumsuz etkileyebilir. Yetersiz bakım ve onarım: Düzenli bakım ve onarım yapılmaması, binanın ömrünü kısaltır. İnşaat hataları: Yetersiz beton karışımı, yanlış donatı yerleşimi ve kalıplama hataları gibi hatalar binanın dayanıklılığını azaltır. Ancak, iyi tasarlanmış, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve düzenli bakımı yapılan betonarme binalar 80-100 yıl kadar dayanabilir.
    5 kaynak

    Yıkılan binaların arsaları ne olacak?

    Yıkılan binaların arsaları, mülkiyetinde bulunduğu bina sahiplerine ait kalacaktır.
    5 kaynak

    Kadıköy eski konakları ne zaman yapıldı?

    Kadıköy'deki eski konakların inşa tarihleri hakkında kesin bilgi bulunmamakla birlikte, bazı konakların inşa edildiği dönemler şu şekildedir: Mabeyinci Faik Bey Köşkü: 1900-1905 yılları arasında inşa edilmiştir. Zülüflü İsmail Paşa Köşkü: 1900-1905 yılları arasında inşa edilmiştir. Ali Refik Paşa Köşkü: Arazi parsellenip yerine apartman yapılmak istenince, yıkılarak bugünkü yerinde aslına uygun olarak yeniden inşa edilmiştir. Kadıköy'de 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında da köşklerin inşa edildiği bilinmektedir. Kentsel dönüşüm nedeniyle birçok tarihi konak yıkılmıştır.
    5 kaynak

    Kadıköy eskiden nasıldı?

    Kadıköy, eskiden antik dönemlerde Khalkedon adıyla biliniyordu. Bizans döneminde Kadıköy, bir piskoposluk merkezi olarak öne çıktı ve önemli kiliselere ev sahipliği yaptı. 19. yüzyılda, Haydarpaşa Garı'nın ve Selimiye Kışlası'nın inşasıyla birlikte Kadıköy, bir banliyö olarak gelişmeye başladı.
    5 kaynak

    Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?

    Eski bir binanın kentsel dönüşüme girmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespit Raporu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvuru yapılarak binadaki risk durumu tespit ettirilir. 2. Riskli Yapı İlanı: Eğer yapı riskli olarak belirlenirse, tapuya riskli yapı olduğuna dair bir şerh düşülür. 3. İtiraz Hakkı: Yapı malikleri, riskli yapı tespit raporuna 15 gün içinde itiraz edebilir. 4. Mahkeme Süreci: İtiraz edilmezse veya itiraz reddedilirse, 60 gün içinde kararın iptali için dava açılabilir. 5. Anlaşma ve İnşaat: Raporun kesinleşmesi veya maliklerin anlaşmasıyla bir müteahhit ile anlaşılarak inşaata başlanır. Eğer bina bir apartmansa, kat maliklerinin yapının dönüşüm sonucundaki kullanımı için 2/3’lük bir çoğunlukla ortak karar alması gerekir.
    5 kaynak

    Eski binalar deprem yönetmeliğine uygun mu?

    Eski binaların deprem yönetmeliğine uygunluğu, binanın inşa edildiği tarihe ve özelliklerine bağlı olarak değişir. 2000 yılı öncesinde inşa edilen birçok bina, günümüz deprem yönetmeliklerine uygun değildir ve ciddi bir deprem riski taşır. Eski bir binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını anlamak için: Riskli yapı tespiti yapılabilir. Deprem performans analizi yapılabilir. Yasal olarak, her eski bina için doğrudan bir deprem güçlendirme zorunluluğu bulunmamaktadır.
    5 kaynak