• Buradasın

    Fransa'da kentsel dönüşüm nasıl yapılıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fransa'da kentsel dönüşüm, çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilmektedir:
    • Yenileme: Ekonomik açıdan işlevsiz ve kaçak yapıların yanı sıra doğal afetler sonucunda hasar görmüş alanların sıfırdan inşası 1.
    • Sağlıklaştırma: Eskiyen veya tahrip edilmiş kent dokusunun ve çöküntü alanlarının yenilenerek kullanıma açılması 1.
    • Koruma: Tahrip olmuş yapıların yıkılıp yenisinin yapılması yerine, mevcut yapıların varlığının korunması 1.
    • Yeniden Canlandırma: Ekonomik işlevini yitiren ve yıkıntı haline gelen kentsel alanların, özellikle tarihi kent merkezlerinde sosyal tedbirlerle yeniden canlılık kazanması 1.
    Ayrıca, 2003 yılında çıkarılan yasa ile kentsel dönüşüm, kentsel gelişim, rehabilitasyon, konut üretimi, kamu tesislerinin oluşturulması ve yıkım işlemlerini içermektedir 2.
    Fransa'da kentsel dönüşüm projeleri arasında, 2020 yılına kadar 32 farklı bölgede 150 bin metrekarelik alanda yeni yapılar inşa etmeyi hedefleyen "Paris'i Yenilemek" projesi de bulunmaktadır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.frwiki.wiki
        1
      2. eski.imo.org.tr
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. academia.edu
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fransa kentsel yenileme yasası nedir?

    Fransa'daki kentsel yenileme yasası, 2000 yılında kabul edilen ve SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) yasası olarak bilinen Kentsel Dayanışma ve Yenileme Yasası'dır. Bu yasanın bazı etkileri şunlardır: Şehir planlama yasasında gelişme. Sosyal çeşitlilik. Ulaşım. 2023 yılı itibarıyla, SRU yasasına tabi 2.157 belediyeden 1.163'ünün sosyal konut kotası yükümlülüklerini yerine getirmediği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin kendi arsalarında, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olmaları anlamına gelir. Yerinde dönüşüm süreci: 1. Ön başvuru: Hak sahipleri, yerinde dönüşüm projesine ön başvuru yapar. 2. Salt çoğunluk: Mülklerine ilişkin gerekli salt çoğunluk sağlanır. 3. Sözleşme ve yapım: Sözleşme akdi ile birlikte projelendirme, inşaat izni/ruhsatlandırma süreci tamamlanır. Yerinde dönüşüm kapsamında sağlanan destekler: Konut bağımsız birimler için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi desteği. İşyeri bağımsız birimler için 400.000 TL hibe ve 400.000 TL kredi desteği. Proje ve ruhsat işlemleri için her konut veya dükkan başına 40.000 TL hibe desteği. Önemli noktalar: Kira yardımı yapılmaz. AFAD hak sahipliğinden feragat edilmelidir. Birden fazla konut veya işyeri olan hak sahipleri, en fazla 3 bağımsız birim için destek alabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanların durumu, aşağıdaki gibi özetlenebilir: Bilgilendirme ve katılım hakkı. Maddi tazminat veya yerine koyma hakkı. Kira yardımı. İşlerin devamlılığı için destek. İtiraz ve dava açma hakkı. Yeniden işyeri sahibi olma hakkı.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün temel amacı, deprem riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek can ve mal güvenliğinin sağlanmasıdır. Bunun yanı sıra kentsel dönüşümün diğer amaçları şunlardır: Şehirdeki yaşam kalitesini artırmak. Kentlerdeki ekonomik faaliyetleri canlandırmak. Yoksul bölgelerin yenilenerek kent merkezleriyle gelişmişlik farklarını azaltmak. Kaçak yapıları yıkarak binaları mevzuata uygun hale getirmek. Yeni sağlam yapıların ekonomik ömürlerini uzatmak ve değerlerini artırmak. Eskimiş tarihi ve kültürel yapıları korumak.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire alımı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkan hurdaların nasıl değerlendirilebileceği hakkında bilgi verilebilir. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan yapıların içinden çıkan geri dönüştürülebilir malzemeler, kentsel dönüşüm hurdası olarak adlandırılır. Hurda karşılığı daire alımı için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Hurda Karşılığı Yıkım İhalelerine Katılım: Belediyeler veya özel sektör tarafından düzenlenen hurda karşılığı yıkım ihalelerine katılarak, yıkım karşılığında hurda malzemeler temin edilebilir. Hurda Değerinin Belirlenmesi: Hurda malzemeler, metal türü, saflık oranı ve piyasa koşullarına göre değerlenir. Anlaşma ve Ödeme: Hurda karşılığı daire alımı için müteahhit firmalar veya geri dönüşüm şirketleri ile anlaşma yapılabilir ve ödeme anında nakit olarak alınabilir. Hurda karşılığı yıkım işleri, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde yürütülür. Bu nedenle, ihale süreçlerine ve yasal düzenlemelere dikkat edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm ihalesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm ihalesi, ilgili belediye veya kamu kurumu tarafından düzenlenir. İhale süreci genel olarak şu adımlardan oluşur: 1. Başvuru ve Değerlendirme: Malikler, salt çoğunlukla alınan karar doğrultusunda payların satışa çıkarılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvuru yapar. 2. Tebligat: İdare tarafından kentsel dönüşümde açık artırma sürecinin başlatılacağı maliklere ve ilgililere bildirilir. 3. Açık Artırma: Satış için yapılacak ilk ihaleye sadece salt çoğunluk ile anlaşan paydaşlar katılabilir. 4. Satış ve Tapu İşlemleri: Satış bedeli belirlenen süre içinde bankaya yatırılır ve tapuda yeni malik adına tescil işlemi yapılır. Kentsel dönüşüm ihaleleri hakkında en güncel bilgileri ilgili kurumların resmi web sitelerinden takip etmek önemlidir.
    5 kaynak