• Buradasın

    Fransa'da kentsel dönüşüm nasıl yapılıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fransa'da kentsel dönüşüm, çeşitli yöntemlerle gerçekleştirilmektedir:
    • Yenileme: Ekonomik açıdan işlevsiz ve kaçak yapıların yanı sıra doğal afetler sonucunda hasar görmüş alanların sıfırdan inşası 1.
    • Sağlıklaştırma: Eskiyen veya tahrip edilmiş kent dokusunun ve çöküntü alanlarının yenilenerek kullanıma açılması 1.
    • Koruma: Tahrip olmuş yapıların yıkılıp yenisinin yapılması yerine, mevcut yapıların varlığının korunması 1.
    • Yeniden Canlandırma: Ekonomik işlevini yitiren ve yıkıntı haline gelen kentsel alanların, özellikle tarihi kent merkezlerinde sosyal tedbirlerle yeniden canlılık kazanması 1.
    Ayrıca, 2003 yılında çıkarılan yasa ile kentsel dönüşüm, kentsel gelişim, rehabilitasyon, konut üretimi, kamu tesislerinin oluşturulması ve yıkım işlemlerini içermektedir 2.
    Fransa'da kentsel dönüşüm projeleri arasında, 2020 yılına kadar 32 farklı bölgede 150 bin metrekarelik alanda yeni yapılar inşa etmeyi hedefleyen "Paris'i Yenilemek" projesi de bulunmaktadır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.frwiki.wiki
        1
      2. eski.imo.org.tr
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. academia.edu
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olduğunu tespit ettirmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı teknik donanıma sahip kuruluşlara başvuru yapılmalıdır. 2. Bakanlık Onayı: Teknik inceleme yapan lisanslı şirket, deprem risk raporu hazırlar ve bu rapor bakanlıkta onaylanır. 3. 2/3 Çoğunluk Kararı: Bina ortak karar protokolü, kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile karara bağlanır ve bu protokol bakanlığa iletilir. 4. Yıkım ve Hurda Satışı: Protokol onaylandıktan sonra yıkım işlemi gerçekleştirilir ve çıkan hurdalar satılır. 5. Yeni İnşaat: Hurda satışından elde edilen gelirle yeni dairenin inşaatı yapılır. Bu süreçte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlara uyulması önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    2023 yılında yürürlüğe giren 7471 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Kurulması. Rezerv Yapı Alanı Tanımında Değişiklik. Karar Yeter Sayısının Değiştirilmesi. Tebligat Usullerinin Düzenlenmesi. Yıkım Sürecinin Hızlandırılması.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanların durumu, aşağıdaki gibi özetlenebilir: Bilgilendirme ve katılım hakkı. Maddi tazminat veya yerine koyma hakkı. Kira yardımı. İşlerin devamlılığı için destek. İtiraz ve dava açma hakkı. Yeniden işyeri sahibi olma hakkı.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm ihalesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm ihalesi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için bağımsız bir yapı denetim kuruluşu veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inceleme yapılır. 2. Maliklerin Kararı: Binanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğunun onayı gereklidir. 3. Devlet Destekleri ve Başvurular: Kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli krediler gibi teşviklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya belediyelere başvuru yapılır. 4. Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri: Belediyeden gerekli imar ve inşaat izinleri alınır. Yeni binanın projesi ve ruhsatı onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar. 5. İnşaat ve Teslim Süreci: Bina yeniden inşa edilir ve maliklere teslim edilir. Yeni tapular çıkarılır ve kat mülkiyetine geçiş yapılır. Maliklerin 2/3 çoğunluğa ulaşamaması durumunda, kalan 1/3 hissedarın mülkü açık artırma ile satılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Fransa kentsel yenileme yasası nedir?

    Fransa'daki kentsel yenileme yasası, 2000 yılında kabul edilen ve SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) yasası olarak bilinen Kentsel Dayanışma ve Yenileme Yasası'dır. Bu yasanın bazı etkileri şunlardır: Şehir planlama yasasında gelişme. Sosyal çeşitlilik. Ulaşım. 2023 yılı itibarıyla, SRU yasasına tabi 2.157 belediyeden 1.163'ünün sosyal konut kotası yükümlülüklerini yerine getirmediği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün temel amacı, deprem riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek can ve mal güvenliğinin sağlanmasıdır. Bunun yanı sıra kentsel dönüşümün diğer amaçları şunlardır: Şehirdeki yaşam kalitesini artırmak. Kentlerdeki ekonomik faaliyetleri canlandırmak. Yoksul bölgelerin yenilenerek kent merkezleriyle gelişmişlik farklarını azaltmak. Kaçak yapıları yıkarak binaları mevzuata uygun hale getirmek. Yeni sağlam yapıların ekonomik ömürlerini uzatmak ve değerlerini artırmak. Eskimiş tarihi ve kültürel yapıları korumak.
    5 kaynak