• Buradasın

    Fransa'da kentsel dönüşüm nasıl yapılıyor?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Fransa'da kentsel dönüşüm, sürdürülebilir kalkınma ve ekolojik ayak izini azaltma hedefleri doğrultusunda gerçekleştirilmektedir 1. Bu süreçte kullanılan bazı yöntemler şunlardır:
    1. Rehabilitasyon ve yenileme: Mevcut binaların iyileştirilmesi veya yeniden inşa edilmesi 12. Bu, hafif veya ağır rehabilitasyon şeklinde olabilir 1.
    2. Boşlukları doldurarak geliştirme: Kentsel veya endüstriyel boş arazilerde yeni yapıların ve fonksiyonların inşa edilmesi 2.
    3. Soylulaştırma: Sosyo-kültürel açıdan bozulmuş alanlarda sosyal yapının geliştirilmesi 2.
    4. Yeşil alanların artırılması: Ekolojik ağa entegre edilmiş parklar ve bahçeler gibi yeşil alanların oluşturulması 1.
    5. Kamu-özel sektör işbirliği: Kentsel dönüşüm projelerinin büyük bir kısmı, kamu ve özel sektörün birlikte çalışmasıyla yürütülmektedir 23.
    Fransa'da bu tür projeler için Ulusal Kentsel Dönüşüm Ajansı ve EPF (Kamusal Arazi Kuruluşu) gibi yapılar finansman ve operasyonel destek sağlamaktadır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.frwiki.wiki
        1
      2. eski.imo.org.tr
        2
      3. 9lib.net
        3
      4. academia.edu
        4
      5. dergipark.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Fransa kentsel yenileme yasası nedir?

    Fransa'da kentsel yenileme yasası, Dayanışma ve Kentsel Yenileme Yasası (SRU) olarak bilinir ve 2000 yılında kabul edilmiştir. Bu yasa, aşağıdaki düzenlemeleri içermektedir: - Bölgesel planlama: Bölgelerin, ekonomik büyüme ve istihdam konularında rol almasını sağlar. - Sosyal konut kotası: Belediyelere, sosyal konut kotasını %20-25 arasında tutma zorunluluğu getirir. - Ulaşım ve okullara öğrenci taşıma: Bu konular bölgelerin sorumluluğuna verilir. - Yetki dağılımı: Kültür, spor, turizm ve halk eğitimi gibi alanlar hem bölgelere hem de illere bırakılır. Ayrıca, 2014 yılında çıkarılan MAPAM (Metropollerin Modernizasyonu) yasası ile büyük kentlerde metropolleşme olgusuna hukuki bir çerçeve getirilmiştir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda hangi değişiklikler yapıldı?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'nda (6306 sayılı) yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Yönetimde Değişiklikler: Kentsel dönüşüm süreçlerini daha merkezi ve koordineli hale getirmek için "Kentsel Dönüşüm Başkanlığı" kavramı devreye sokuldu. 2. Rezerv Yapı Alanları: Rezerv yapı alanlarının belirlenmesi sürecinde koordinatlı haritalar ve uydu görüntüleri gibi bilgilerin sunulması zorunlu hale getirildi. 3. Riskli Yapıların Tespiti: Riskli yapı tespit süreci, elektronik yazılım programlarıyla entegre edilerek hızlandırıldı ve maliklerin doğrudan başvuru yapabilmesi sağlandı. 4. Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Riskli yapılar için tahliye ve yıkım süreçlerinde belirlenen sürelerin netleştirilmesi ve ek yaptırımların devreye girmesi sağlandı. 5. Kira Yardımı: Tahliye edilen maliklere sağlanan kira yardımı, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında 48 aya kadar uzatılabiliyor. 6. Karar Yeter Sayısı: Kentsel dönüşüm kararları için salt çoğunluk (%50+1) yeterli hale getirildi. 7. Danışmanlık Kuruluşları: Kentsel dönüşüm süreçlerinin daha şeffaf ve profesyonel bir şekilde yürütülmesi için danışmanlık ve müzakere kuruluşları eklendi.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde hurda karşılığı daire nasıl alınır?

    Kentsel dönüşümde hurda karşılığı daire almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olduğunu tespit ettirmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı teknik donanıma sahip kuruluşlara başvuru yapılmalıdır. 2. Bakanlık Onayı: Teknik inceleme yapan lisanslı şirket, deprem risk raporu hazırlar ve bu rapor bakanlıkta onaylanır. 3. 2/3 Çoğunluk Kararı: Bina ortak karar protokolü, kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile karara bağlanır ve bu protokol bakanlığa iletilir. 4. Yıkım ve Hurda Satışı: Protokol onaylandıktan sonra yıkım işlemi gerçekleştirilir ve çıkan hurdalar satılır. 5. Yeni İnşaat: Hurda satışından elde edilen gelirle yeni dairenin inşaatı yapılır. Bu süreçte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlara uyulması önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar ne olacak?

    Kentsel dönüşüm kapsamında dükkanlar, çeşitli şekillerde etkilenecektir: 1. Yıkım ve Yeniden İnşa: Riskli olarak belirlenen dükkanların bulunduğu yapılar yıkılarak, modern ve güvenli binalar inşa edilecektir. 2. Kira Yardımı: Dükkan sahipleri, dükkanlarının yıkılması ve yeniden inşa edilmesi sürecinde geçici bir süre için kira yardımı alabilirler. 3. Maddi Tazminat: Dükkanların yıkılması durumunda, dükkan sahiplerine maddi tazminat veya benzeri bir dükkanla değiştirme seçeneği sunulacaktır. 4. İşlerin Devamlılığı İçin Destek: Dönüşüm projeleri sırasında işletmelerin faaliyetlerine devam edebilmesi için geçici çözümler ve destekler sağlanabilir. 5. Yeni Yapıdaki İşyeri Hakkı: Yıkımın ardından inşa edilen yeni yapıda, dükkan sahiplerine yeniden işyeri sahibi olma fırsatı sunulabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, depreme dayanıklı olmayan binaların yıkılması ve mevcut arsanın imarında değişiklik yapılmadan, aynı yerde depreme dayanıklı yeni bir binanın inşa edilmesi sürecidir. Yerinde dönüşüm süreci şu şekilde işler: 1. Bölge Belirleme: İlk olarak, yerinde dönüşüm yapılacak bölge belirlenir. 2. Araştırma ve Takvim: Belirlenen bölgede, dönüşüm kapsamına girecek binalar araştırılır ve bir takvim planı hazırlanır. 3. Yıkım ve İnşaat: Takvime uygun olarak, yıkılıp tekrar inşası gereken ve güçlendirilmesi gereken binalarda çalışmalar yapılır. 4. Düzenlemeler: Enerji, altyapı ve çevre düzenlemeleri gibi çalışmalar tamamlanır. 5. Teslim ve Tamamlanma: Dönüşüm tamamlanan binalar sahiplerine teslim edilir ve süreç tamamlanır. Yerinde dönüşüm başvurusu, e-Devlet üzerinden "Yerinde Dönüşüm" kısmından veya yerinde dönüşüm ofislerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün amacı, şehirlerdeki yaşam kalitesini artırarak fiziksel, sosyal ve ekonomik çevreyi iyileştirmektir. Bu amaç doğrultusunda gerçekleştirilen bazı hedefler şunlardır: Yaşam kalitesi: Konut kalitesini ve genel yaşam standartlarını yükselterek insanların daha sağlıklı ve konforlu ortamlarda yaşamasını sağlamak. Sürdürülebilir kalkınma: Çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek yapılar inşa etmek ve kentsel altyapıyı modernize ederek şehirlerin sürdürülebilirliğini artırmak. Sosyal ve ekonomik canlanma: Ekonomik aktiviteleri teşvik etmek, iş imkânları yaratmak ve sosyal entegrasyonu güçlendirmek. Alt yapı ve hizmetlerin iyileştirilmesi: Ulaşım, su ve atık yönetimi gibi temel altyapı hizmetlerini güncelleyerek daha verimli ve erişilebilir hale getirmek. Estetik ve kimlik: Şehirlerin estetik görünümünü iyileştirmek ve tarihi dokuyu koruyarak kentsel kimliği güçlendirmek. Mekânsal adalet: Şehir içindeki mekânsal eşitsizlikleri gidermek ve herkes için eşit yaşam koşulları sağlamak.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm ihalesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm ihalesi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için bağımsız bir yapı denetim kuruluşu veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inceleme yapılır. 2. Maliklerin Kararı: Binanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğunun onayı gereklidir. 3. Devlet Destekleri ve Başvurular: Kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli krediler gibi teşviklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya belediyelere başvuru yapılır. 4. Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri: Belediyeden gerekli imar ve inşaat izinleri alınır. Yeni binanın projesi ve ruhsatı onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar. 5. İnşaat ve Teslim Süreci: Bina yeniden inşa edilir ve maliklere teslim edilir. Yeni tapular çıkarılır ve kat mülkiyetine geçiş yapılır. Maliklerin 2/3 çoğunluğa ulaşamaması durumunda, kalan 1/3 hissedarın mülkü açık artırma ile satılabilir.
    5 kaynak