Epitelyal hücrelerin özellikleri şunlardır: 1. Yüksek hücre yoğunluğu: Epitelyal hücreler, dokuların yoğun bir şekilde örtülmesini sağlar. 2. Sıkı bağlantılar: Hücreler birbirleriyle sıkı bağlantılar oluşturarak dokuyu sağlam bir şekilde örter ve geçirgenliği düzenler. 3. Yüzey özelleşmesi: Farklı bölgelerde farklı şekillerde özelleşirler; örneğin, derideki epitelyal hücreler su kaybını önlemeye yardımcı olur. 4. Salgılama ve emilim: Vücudun dış ortamla temas ettiği bölgelerde salgılar üretebilir veya emilim yapabilirler. 5. Sürekli yenilenme: Hasar gördüklerinde hızla yenilenme yeteneğine sahiptirler. 6. Avasküler yapı: Kan damarlarından yoksundurlar, beslenmeleri altındaki bağ dokusundan diffüzyon yoluyla gerçekleşir. 7. Polarite: Apikal (üst) ve bazal (alt) yüzeyleri arasında belirgin bir polariteye sahiptirler.