Teras

Teras su yalıtımı için kullanılabilecek bazı ISONEM ürünleri: ISONEM SB SÜPER BİLEŞEN: Beton teras ve çatı yalıtımlarında, ıslak hacim yalıtımlarında ve fabrika zeminlerinde kullanılabilir. ISONEM MS POLIA: Teraslarda, çatılarda, balkon ve ıslak hacimlerde, beton, şap, sıva, ahşap ve metal yüzeylerde kullanılabilir. ISONEM DF 9: Fayans, seramik gibi kaplamaların uygulanabileceği, pek çok yüzeye mükemmel yapışan, su gideri ve boru geçişlerini güvenli bir şekilde yalıtan bir üründür. Teras su yalıtımı için en uygun ürünün seçimi, terasın kullanım şekli, iklim koşulları ve bütçe gibi faktörlere bağlıdır. Doğru uygulama için uzman ekiplerle çalışılması önerilir.

Terasa havalandırma bacası yapılması zorunlu değildir, ancak binalarda banyo, tuvalet ve benzeri kullanım alanlarının havalandırma bacası ile veya mekanik havalandırma ile havalandırılması zorunludur. Ayrıca, çatı havalandırma bacaları, nemin çatı alanına girmesini önleyerek yoğuşma riskini azaltır ve çatı izolasyonunda gerekli hava sirkülasyonunu sağlar.

Modern teras kapatma için birkaç yöntem bulunmaktadır: Tente ile kapatma: Otomatik tente sistemleri, uzaktan kumanda veya sensörlü sistemlerle yönetilerek konfor sağlar ve hem gölgelik hem de yağmura karşı koruma sunar. Açılır kapanır tavan sistemleri: Manuel veya otomatik olarak kontrol edilebilir, dört mevsim kullanım imkanı sunar. Cam tavan sistemleri: Dayanıklı temperli cam kullanılarak üretilir ve doğal ışığı iç mekâna taşır, panoramik manzara sunar. Teras kapatma işlemi için bir uzmana danışılması önerilir. Fiyatlandırma, terasın boyutu, kullanılan malzeme ve tercih edilen sisteme göre değişiklik gösterebilir.

Remax teraslı daire, RE/MAX gayrimenkul firması aracılığıyla satışa sunulan, teras özelliği bulunan daireleri ifade eder. Örneğin, RE/MAX tarafından satışa sunulan teraslı dairelerden bazıları şunlardır: Başakşehir Altınşehir'de 5+2 dubleks daire. Yaşamkent'teki Adolis Konutları'nda daire. Daha fazla bilgi ve detaylı görseller için RE/MAX'in resmi web sitesi ziyaret edilebilir.

Statik projede teras şu şekilde gösterilebilir: Teras, ilgili katın tavanı olarak tanımlanmalıdır. Teras döşemesinin rijit diyafram oluşturma özelliği işaretlenmelidir. Teras, balkon olarak tanımlanıyorsa, su basman perdesi ile çevrilmeli ve altına temel yapılmalıdır. Ayrıca, teras kat planı çizilirken, terasın ait olduğu son katla bağlantısı gösterilmeli ve yatay kesme düzleminin kestiği yapı elemanları farklı kalınlıkta çizilmelidir. Statik proje çizimlerinde kullanılan yaygın programlar arasında AutoCAD, SAP2000, ETABS ve Revit bulunmaktadır.

Teras yapımında C25 ve üzeri beton sınıfları tercih edilir. C25 beton, 1'e 1 oranda çimento ve kum ile 2 ölçü agrega içerir. C30 beton, 1 ölçü çimentoya 0,75 oranında kum ve 1,5 oranında agrega karıştırılarak yapılır. Teras için beton seçimi yaparken bir uzmana danışılması önerilir.

Teraslı villa ve bahçeli villa arasında seçim yaparken, her iki seçeneğin de avantajları ve dezavantajları göz önünde bulundurulmalıdır. Teraslı villalar: - Manzara ve mahremiyet: Çatı terasları, manzaraya hakim olma ve komşu gözlerden uzak daha mahrem bir kullanım sunar. - Alan optimizasyonu: Küçük arsalarda, teraslar kullanılabilir dış mekan alanını ikiye katlayabilir. - İklim koşullarına uyum: Bazı iklimlerde teraslar, bahçelere göre daha ferah ve esintili olabilir. Bahçeli villalar: - Doğal yaşam: Bahçe, doğayla iç içe bir tatil deneyimi sunar ve çocuklar için güvenli bir oyun alanı sağlar. - Çok yönlü kullanım: Büyük ağaçlar, gölgelik alanlar ve havuz entegrasyonu daha kolaydır. - Yapısal avantajlar: Su yalıtımı ve yapısal yük hesaplamaları gibi teknik zorluklar yoktur. Sonuç olarak, tercih kişisel ihtiyaçlara ve yaşam tarzına bağlı olarak değişecektir.

Kütahya seramik teras, seramiklerin genel özelliği nedeniyle su geçirmez. Ancak, seramiklerin zayıf noktası, aralarının doldurulması gereken derz gereksinimidir. Teras gibi alanlarda su yalıtımı sağlamak için seramiklerin üzerine şeffaf su yalıtımı ürünleri veya polyurea, poliüretan gibi su yalıtımı malzemeleri uygulanabilir.

Teras dairelerde yasak olan bazı eşyalar ve aktiviteler şunlardır: Yüksek sesle müzik dinlemek ve yüksek sesle konuşmak veya bağırmak. Yangın yakmak veya ateşli malzemeler kullanmak. Aşırı derecede duman çıkaran mangal veya şömine kullanmak. Teras korkuluklarına tırmanmak veya oturmak. Çamaşır asmak, halı sarmak veya benzeri eşyaları terasta kurutmak. Tersane gibi görünebilecek şekilde eşya depolamak. Ayrıca, apartman veya site yönetim kurallarında belirtilen diğer yasaklara da dikkat edilmelidir. Teras kullanımı konusunda belirsizlikler varsa, apartman yönetim kurallarının net bir şekilde belirlenmiş olması önemlidir.

Teras dairelerin bazı avantajları: Geniş balkon: Yüksek şehir manzarası ve peyzaj düzenlemesiyle bahçeli ev görünümü sunar. Huzur ve mutluluk: Çevreyi geniş bir perspektifle seyretme imkanı sağlar. Doğa ile iç içe yaşam: Özellikle küçük aileler için güvenli bir yaşam alanı sunar. Ek kullanılabilir alan: Dinlenme ve eğlence için açık hava yaşam alanı sunar. Lüks ve konfor: Modern tasarımları ve yüksek kaliteli malzemeleriyle lüks bir yaşam alanı sağlar. Teras dairelerin dezavantajları arasında ise ısıtma ve yalıtım problemleri, yüksek bakım maliyetleri ve merdiven kullanımı gibi zorluklar yer alır.

Teras çatıda havalandırma için aşağıdaki yöntemler uygulanabilir: Çatı pencereleri: Çapraz havalandırmayı artırarak baca etkisinden yararlanır ve termal konforu iyileştirir. Rüzgâr kepçeleri: Rüzgâr yönüne göre yerleştirilerek enerji harcamadan havalandırma sağlar. Havalandırma boruları: Pis su borularının havalandırma boruları, çatıdaki kar kalınlığını aşacak şekilde yerleştirilmelidir. Havalandırma sisteminin tasarımı ve uygulanması için bir uzmana danışılması önerilir.

Yeşil teras uygulaması şu adımlarla yapılır: 1. Su yalıtımı: Terasın temizlenmesi sonrası yalıtım astarı uygulanır ve kuruma süresi beklenir. 2. Kök tutucu folyo: Bitki köklerinin yalıtım malzemelerine zarar vermesini önlemek için kök tutucu folyo serilir. 3. Nem tutucu örtü: Folyonun üzeri, nem oranını alt katmanlara geçişini engelleyen koruyucu ve nem tutucu örtü ile kaplanır. 4. Drenaj levhası: Fazla suyun drenaj kanallarına taşınmasını sağlayan drenaj levhası serilir. 5. Geo filtre: Fazla su durumlarında toprağın alt katmanlara geçişini kesen geo filtre yerleştirilir. 6. Toprak ve bitki ekimi: Uygun toprak çeşidi serilerek istenilen bitkiler ekilir. Yeşil teras uygulaması, uzman kişiler tarafından yapılmalıdır.

Teras pergolasının kaç m² olması gerektiği, kullanım amacına, teras büyüklüğüne ve kişisel tercihlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Kullanım amacı: Pergola sadece gölgelik olarak kullanılacaksa daha küçük bir alan yeterli olabilir. Teras büyüklüğü: Geniş bir teras için daha büyük bir pergola tercih edilebilirken, küçük bir teras için daha kompakt bir model uygun olabilir. Kişisel tercihler: Kimi kişiler geniş ve ferah alanları tercih ederken, kimileri daha küçük ve samimi ortamları tercih edebilir. Ayrıca, pergola üzerine aydınlatma sistemi veya hoparlör gibi özellikler eklemek de metrekareyi etkileyebilir. En doğru ölçü için bir uzmana danışılması önerilir.

Teras çatıya yapılacak yalıtımın kalınlığı, TS 825 standardına göre hesaplanmalıdır. Hesaplama yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır: Uygulama yapılacak detaydaki yapı bileşenleri içten dışa doğru hesaba dahil edilmelidir. Teras çatı döşeme detayında yer alan malzemelere ilişkin ısı iletkenlik değeri (λ), TS 825 standardının EK E bölümünden alınmalıdır. Malzemelere ilişkin kalınlık bilgisi hesaplamaya metre (m) cinsinden dahil edilmelidir. Detayın ısı iletkenlik değeri (R), detayda kullanılan her bir malzeme için kalınlığın ısıl iletkenlik değerine bölünmesi ile bulunacak ve detaydaki tüm R değerleri toplanacaktır. Detayın toplam ısıl direnç değeri (R) tersi alınarak ısı geçirgenlik katsayısı (U) değeri hesaplanacaktır (U=1/R toplam). Yalıtım kalınlığı, kullanılan ısı yalıtım malzemesinin türüne ve teras çatının kullanım şekline göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, üzerinde gezilebilen teras çatılarda ısı yalıtım levhaları, en az 300 kPa (C3 Sınıfı) basma mukavemetine sahip olmalıdır. Yalıtım kalınlığı ile ilgili kesin bilgi almak için bir uzmana danışılması önerilir.

Cam teras kapama sistemleri, kaliteli malzeme ve doğru montaj ile yapıldığında 20 yıl ve üzeri dayanıklılık sunabilir.

Evet, alışveriş merkezlerinde (AVM) teras olabilir. Bazı AVM'ler, sigara içme yasağını avantaja çevirmek veya açık alan yaratmak amacıyla teraslar inşa etmektedir.

Ahşap deck karo, dış mekanlarda zemin kaplaması olarak kullanılan, kare şeklinde tasarlanmış ahşap panellerdir. Özellikleri: Modüler yapı: Kilitli veya geçmeli sistemler sayesinde kolay montaj ve sökme imkanı sunar. Dayanıklılık: Hava koşullarına, UV ışınlarına, nem ve suya karşı dirençlidir. Kaymaz yüzey: Güvenli kullanım sağlar. Doğal görünüm: Ahşap desenli veya doğal renk seçenekleri ile estetik bir görünüm sunar. Kolay temizlik: Su ve sabun ile kolayca temizlenebilir. Çevre dostu: Geri dönüştürülebilir ahşap malzemelerden üretilebilir. Kullanım alanları: Teras ve balkonlar. Bahçe ve verandalar. Havuz kenarları. Yürüyüş yolları. Restoran ve kafelerin açık hava alanları.

Evet, Dikmen'de teraslı evler bulunmaktadır. Örneğin, Dikmen Keklikpınarında satılık teraslı dubleks daireler mevcuttur. Daha fazla bilgi için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: daire.trovit.com.tr; emlakjet.com; emlak.mitula.com.tr; emlakclick.com.

Gezilebilen eğim, kullanım amacına ve türüne göre değişiklik gösterebilir. İşte bazı örnekler: Kaldırım eğimi: Maksimum %5 olmalıdır. Yol eğimi: Minimum kırmızı çizgi eğimi 0,005, maksimum eğim ise 0,08'dir. Rampa eğimi: 10 santimetreye kadar yükseklik farklarında maksimum eğim %10, 25 santimetreye kadar %8,25, 50 santimetreye kadar %5 olmalıdır. Çatı eğimi: Eğim, çevre binalarla uyumlu olmalı ve %45'i geçmemelidir. Eğim hesaplaması, yükseklik farkının yatay mesafeye oranının 100 ile çarpılmasıyla yapılır.

Kapalı teras için uygun halılar, dış mekan koşullarına dayanıklı, su ve nem geçirmez, UV ışınlarına karşı dirençli halılardır. Kapalı teras için uygun halı türleri: Polipropilen halılar. Akrilik halılar. PVC (vinil) halılar. Doğal liflerden yapılan halılar (bambu, jüt, sisal). Halı seçerken dikkat edilmesi gerekenler: Boyut ve şekil. Renk ve desen. Kaymaz taban.