Teras

Teras su yalıtımı için Isonem markasının aşağıdaki ürünleri önerilmektedir: 1. Isonem Polimer: Balkon, çatı, teras ve bahçe gibi yapılar için uygun, %100 başarılı su yalıtım malzemesi. 2. Isonem Liquid Glass: Şeffaf su yalıtım malzemesi, cam, fayans, mermer gibi yüzeylerde kullanılır, UV ışınlarına dayanıklıdır. 3. Isonem MS 80: Dış cephelerde, emici yüzeylerde film tabakası oluşturmadan su geçirimsiz hale getiren, doğal görüntüyü bozmayan şeffaf su yalıtımı ürünü.

Modern teras kapatma yöntemleri arasında çeşitli sistemler ve malzemeler kullanılabilir: 1. Pergola Sistemleri: Çatıya monte edilen özel yapılarla terasın üstünü kapatır, ayarlanabilir lamel veya paneller kullanılarak ışık ve hava kontrolü sağlanabilir. 2. Cam Kapatma Sistemleri: Terası tamamen veya kısmen cam panellerle kaplayarak dış etkenlerden korur ve dış manzaranın keyfini çıkarmanızı sağlar. 3. Katlanabilir Cam Sistemleri: Cam panellerin katlanabilir özellikte tasarlanmasıyla terasın üstünü açılıp kapatılabilir hale getirir. 4. Alüminyum Pergola Sistemleri: Hafif ve dayanıklı yapılarıyla güneş, yağmur ve rüzgâr gibi dış etkenlerden korurken estetik bir görünüm sunarlar. 5. Polikarbonat Kaplama Sistemleri: Yağmur, kar ve güneş ışınları gibi dış etkenlerden korurken doğal ışığın geçişine izin verir. Teras kapatma işlemi, terasın mevcut durumuna ve kullanıcıların ihtiyaçlarına göre planlanmalı ve profesyonel ekipler tarafından gerçekleştirilmelidir.

Terasa havalandırma bacası yapılması zorunludur.

Remax teraslı daire ifadesi, teraslı dubleks daireleri ifade edebilir. Bu tür daireler, hem yatak odaları hem de yaşam alanları için geniş bir kullanım alanı sunan, çift katlı ve teraslı konutlardır.

Statik projede teras, genellikle aşağıdaki çizim ve detaylarla gösterilir: 1. Plan Çizimleri: Terasın konumu, boyutları ve diğer yapı elemanlarıyla olan ilişkileri plan çizimlerinde yer alır. 2. Kesit Çizimleri: Terasın yükseklik ve derinlik detayları, kesit çizimlerinde gösterilir. 3. Donatı Detayları: Terasın taşıyıcı sistemi ve donatı detayları, statik analiz ve hesaplamalar sonucunda belirlenir ve çizimlere eklenir. 4. Teknik Şartname ve Raporlar: Terasın yapımıyla ilgili malzemeler, özellikler ve montaj detayları teknik şartname ve raporlarda yer alır. Statik proje çizimleri, genellikle bilgisayar destekli çizim programları (AutoCAD, Revit, Allplan vb.) kullanılarak hazırlanır.

Teras için C20/25 ve C30/37 beton sınıfları yaygın olarak kullanılır. C20/25 beton: Genellikle bağ ve bahçe evleri gibi tek katlı yapılarda tercih edilir. C30/37 beton: Deprem bölgelerinde kullanılması gereken en düşük beton sınıfıdır ve dayanıklı, sağlam bir yapı sağlar. Ayrıca, epoksi bazlı yalıtım malzemeleri de teras su yalıtımı için etkili bir çözümdür.

Kütahya seramik teraslar, seramik malzemenin kendisi su geçirmez olsa da, derz dolguları nedeniyle su geçirebilir. Terasın su geçirmez hale getirilmesi için, seramik derzlerinin uygun su yalıtım malzemeleri ile doldurulması gerekmektedir. Bu amaçla kullanılabilecek bazı ürünler şunlardır: SoftHARÇ-WR: Derz dolgu harcına eklenerek hem elastik hem de su geçirimsiz hale gelmesini sağlar. Emülzer Latex ve İzo Balkon: Mevcut seramik kaplamaların derzlerine uygulanarak su yalıtımı sağlar. Polyurea veya poliüretan içerikli su yalıtımı ürünleri: Seramik kaplamaların üzerine kaplanarak su yalıtımını tamamlar.

Teraslı villa ve bahçeli villa arasında seçim yaparken, her iki seçeneğin de avantajları ve dezavantajları göz önünde bulundurulmalıdır. Teraslı villalar: - Manzara ve mahremiyet: Çatı terasları, manzaraya hakim olma ve komşu gözlerden uzak daha mahrem bir kullanım sunar. - Alan optimizasyonu: Küçük arsalarda, teraslar kullanılabilir dış mekan alanını ikiye katlayabilir. - İklim koşullarına uyum: Bazı iklimlerde teraslar, bahçelere göre daha ferah ve esintili olabilir. Bahçeli villalar: - Doğal yaşam: Bahçe, doğayla iç içe bir tatil deneyimi sunar ve çocuklar için güvenli bir oyun alanı sağlar. - Çok yönlü kullanım: Büyük ağaçlar, gölgelik alanlar ve havuz entegrasyonu daha kolaydır. - Yapısal avantajlar: Su yalıtımı ve yapısal yük hesaplamaları gibi teknik zorluklar yoktur. Sonuç olarak, tercih kişisel ihtiyaçlara ve yaşam tarzına bağlı olarak değişecektir.

Teras dairede yasak olan eşyalar, ortak alanları işgal eden ve kullanımı engelleyen eşyalardır. Bu kapsamda: Yangın merdivenlerine kullanılmayan eşyalar ve bisikletlerin konulması yasaktır. Çatı katının depo haline getirilmesi ve kitlenmesi yasaktır. Balkon ve teraslarda tente yaptırmak veya kapatma gibi değişiklikler yapılması, kat maliklerinin onayı olmadan yasaktır. Ayrıca, hayvan beslenmesi konusu da kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır ve yönetim planında evcil hayvan beslenmemesine yönelik bir madde varsa, bu alanlarda hayvan beslemek yasaktır.

Teras dairelerin avantajları şunlardır: 1. Açık Alan Konforu: Teraslar, kapalı mekanlara kıyasla daha geniş ve havadar bir kullanım alanı sunar, doğal ışık ve temiz hava almayı sağlar. 2. Estetik Değer: Binalara modern ve lüks bir görünüm kazandırır, manzaralı bölgelerde yaşama alanını daha keyifli hale getirir. 3. Çok Amaçlı Kullanım: Yeşil alan, sosyal alan veya etkinlik alanı olarak kullanılabilir, bahçe, oturma alanı veya spor alanı olarak düzenlenebilir. 4. Enerji Verimliliği: Güneş panelleri veya yeşil çatı uygulamalarıyla enerji verimliliği artırılabilir. 5. Koruma ve Güvenlik: Teras kapama sistemleri ile mobilyalar ve eşyalar hava koşullarından korunur, güvenli bir alan oluşturulur.

Teras çatıda havalandırma yapmak için düşey boru havalandırma yöntemi kullanılabilir. Ayrıca, her 50 m² için bir adet 25 mm veya 100 m² için bir adet 80 mm'lik plastik veya metal boruların ısı ve su yalıtımı tabakalarının arasına yerleştirilmesi de teras çatı havalandırması için etkili bir çözümdür. Havalandırma sistemi tasarımı ve uygulaması için bir uzmana danışılması önerilir.

Yeşil teras uygulaması şu adımlarla yapılır: 1. Yüzey Hazırlığı: Bozuk satıhlar ve kılcal çatlaklar polimer katkılı bir tamir harcı ile doldurulmalıdır. 2. Su Yalıtımı: Terasa öncelikle su yalıtımı yapılmalıdır. 3. Drenaj Sistemi: Drenaj levhası, toprak altında biriken fazla suyu drenaj kanallarına taşımak için kullanılır. 4. Toprak Uygulaması: Uygun toprak çeşidi serilir ve istenilen bitkiler ekilir. Bu işlemler sırasında kullanılacak malzemelerin kaliteli ve uzun ömürlü olması önemlidir.

Teras pergolasının kaç m² olması gerektiği, kullanım amacına ve alanın boyutlarına bağlı olarak değişir. Genel olarak: - Küçük balkonlar ve teraslar için 10-15 m²’lik pergolalar yeterli olabilir. - Geniş bahçeler, restoran veya kafe alanları için 25-50 m² veya daha büyük pergolalar tercih edilebilir. Ayrıca, pergola ölçüsü belirlenirken yasal yönetmelikler de göz önünde bulundurulmalıdır.

Teras çatıya yapılacak yalıtımın kalınlığı, en az 3 cm olarak belirlenmelidir.

Cam teras kapama sistemleri, kaliteli malzeme ve doğru montaj ile yapıldığında 20 yıl ve üzeri dayanıklılık sunabilir.

Evet, AVM'lerde teras olabilir. Örneğin, Brandium Ataşehir AVM'de, tüketicilerin içeride kalma süresini artırmak amacıyla bazı mağazalara teras eklenmiştir. Bunun yanı sıra, Özdilekpark İstanbul gibi bazı AVM'ler, 3200 metrekarelik teras alanlarıyla da dikkat çekmektedir.

Ahşap deck karo, genellikle dış mekanlarda kullanılan, dayanıklı ve estetik bir zemin kaplama çözümüdür. Özellikleri: - Malzeme: Doğal ahşap (örneğin sedir, çam, meşe) veya kompozit (ahşap lifleri ve plastik karışımı) olarak üretilir. - Avantajlar: UV ışınlarına, yağmura ve diğer hava koşullarına karşı dirençlidir, uzun ömürlüdür. - Montaj: Kilitleme mekanizmaları veya özel montaj sistemleri kullanılarak kolayca monte edilebilir. - Bakım: Ahşap deck karolar düzenli bakım gerektirir, koruyucu kaplamalarla bakım yapılmalıdır. Kullanım alanları: Teraslar, bahçeler, havuz kenarları ve diğer dış mekan alanları.

Evet, Dikmen'de teraslı evler bulunmaktadır. Örneğin, Sokullu Mahallesi'nde 280 m² brüt alana sahip, çift teraslı ve 6+1 odalı bir dubleks daire mevcuttur.

Gezilebilen teras çatıların eğimi, en az %0,5 ile %10 arasında olmalıdır.

Kapalı teras için uygun halı seçenekleri şunlardır: 1. Aylem Home Gri Sisal Balkon & Teras Halısı: Leke tutmayan, antialerjik ve antibakteriyel özelliklere sahip, gri renkli ve sade tasarımlı bir halıdır. 2. Atasoy Yapay Çim Halı: Suya dayanıklı, kaymaz tabanlı ve doğa ile kucaklaşıyor hissi yaratan bir çim halısıdır. 3. Craft Home Plastik Hasır Halı: Geri dönüştürülebilir malzemelerden üretilmiş, su ve leke tutmayan, şık tasarıma sahip bir halıdır. 4. Konfor Halı Savana Balkon Hasır Mat: Taşınabilir, katlanabilir ve çift taraflı kullanıma uygun, doğa dostu bir mattır. 5. Chilai Home Balkon ve Teras Halısı: Kaymaz tabanlı, çamaşır makinesinde yıkanabilir ve antibakteriyel özelliklere sahip modern bir halıdır. Ayrıca, doğal ve organik bir atmosfer için ahşap, bambu veya hasır gibi doğal malzemelerden yapılmış halılar da tercih edilebilir.