Şile'deki gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: Doğal güzellikler ve deniz manzarası: Şile, doğal güzellikleri ve deniz manzaralı konumları nedeniyle konut talebinde artışa neden olmaktadır. İstanbul'a yakınlık: Şile'nin İstanbul'a olan yakınlığı, ulaşımı kolaylaştırarak bölgeyi çalışanlar için ideal bir yaşam alanı haline getirmiştir. Altyapı çalışmaları ve turizm potansiyeli: Son yıllarda yapılan altyapı çalışmaları ve Şile'nin turizm potansiyeline yapılan yatırımlar, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını artırmıştır. Kıyı ve yazlık bölgelere göç: Pandemi ve deprem sonrası kıyı ve yazlık bölgelere olan yoğun göç hareketliliği, gayrimenkul fiyatlarındaki artışı devam ettirmiştir. Ayrıca, Şile'de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleri de bölgedeki yaşam kalitesini artırarak gayrimenkul değerlerini yükseltmiştir.