Şile'deki gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Doğal Güzellikler ve Deniz Manzarası: Şile, plajları ve ormanlık alanları ile hem şehir hayatından uzaklaşmak isteyenler hem de yazlık konut arayışında olanlar için cazip bir seçenek sunmaktadır. 2. İstanbul'a Yakınlık: İstanbul'a olan yakınlığı ve ulaşım kolaylığı, bölgeyi çalışanlar için ideal bir yaşam alanı haline getirmiştir. 3. Altyapı Çalışmaları ve Turizm Potansiyeli: Son yıllarda yapılan altyapı çalışmaları ve turizm potansiyeline yapılan yatırımlar, bölgeye olan ilgiyi artırmış ve emlak sektörünü canlandırmıştır. 4. Ekonomik ve Demografik Değişimler: Bölgedeki ekonomik ve demografik değişimler de konut piyasasını etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır.