İmar

Bina derinliğinin imar yönetmeliğine uygun olmaması, yapının imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki sonuçları doğurabilir: 1. Yapı ruhsatı alınamaması: Minimum bina derinliği değerine dikkat edilmezse, yapı ruhsatı alınamayabilir. 2. Yasal işlemler: İmar Kanunu'na göre, ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar için yasal işlemler başlatılır ve bu yapıların tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez. 3. Yıkım kararı: Kabili tecviz hata sınırları içinde değilse, yapı için yıkım kararı uygulanabilir.

İfrazı mümkün olmayan parseller şunlardır: 1. Afet bölgeleri: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi doğal afet riski taşıyan parseller ifraz edilemez. 2. Yola cephesi olmayan parseller: İmar planına göre yola cephesi bulunmayan parsellerin ifrazı yapılamaz. 3. Kamuya ait alanlar: Yol, meydan, yeşil saha gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda ifraz izni verilmez. 4. Yapılaşmaya elverişsiz parseller: Mevcut haliyle yapı yapılmasına izin verilmeyen parseller ifraz edilemez.

Bayrampaşa KEOS, Bayrampaşa Kent Otomasyon Sistemi'nin kısaltmasıdır. Bu sistem, vatandaşların kullanımına sunulan bir imar durumu sorgulama uygulamasıdır. KEOS sayesinde, vatandaşlar: belediye binasına gitmeden gerekli araştırmaları internet üzerinden yapabilirler; güncel imar bilgilerine belediye hizmetlerine kesintisiz erişim sağlayarak ulaşabilirler; kentin tüm sayısal ve mekansal verilerini kullanabilirler.

Yerleşik alan içinde ifraz yapılabilir, ancak belirli şartlara uyulması gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 15. maddesine göre, imar planında bölünmeye uygun olmayan alanlarda ifraz işlemi yapılmaz. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ifraz işlemleri, belediye encümenleri tarafından onaylanır.

Onikişubat Belediyesi'nde e-imar işlemi iki farklı şekilde yapılabilir: 1. KEOS Uygulaması: Onikişubat Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden KEOS (Kent Bilgi Sistemi) uygulamasına girerek imar durumu sorgulaması yapılabilir. 2. D-İmar Yönetim Sistemi: Deprem sonrası imar süreçlerini hızlandırmak için geliştirilen bu sistem üzerinden de imar başvuruları yapılabilir ve süreçler takip edilebilir.