Gelir

Kredi için gelir belgesi yerine kullanılabilecek bazı belgeler ve yöntemler: Kira sözleşmeleri. Araç ruhsatları. Mevduat hesapları. Kefil. İpotek. Ayrıca, gelir belgesi yerine ek gelir belgesi de kullanılabilir. Gelir belgesiz kredi veren bankalar olsa da, bu durum genellikle düşük tutarlar için geçerlidir ve bankalar farklı unsurlar talep edebilir.

Revenue (Gelir) ve Income (Gelir/Kâr) arasındaki temel fark, gelirlerin tüm masrafları içermeden sadece satışlardan elde edilen toplam parayı ifade etmesi, gelirin ise bu satışlardan elde edilen paranın tüm masraflar düşüldükten sonra kalan kısmını göstermesidir. Revenue (Gelir): Şirketin ana faaliyetlerinden elde edilen, satışlardan ve diğer gelir kaynaklarından (örneğin, yatırım kazançları) gelen toplam parayı ifade eder. Masraflar düşülmeden hesaplanır ve genellikle "brüt satış" veya "üst satır" olarak adlandırılır. Income (Gelir/Kâr): Gelirlerden tüm masraflar (örneğin, maliyetler, faiz, vergiler, çalışan maaşları) çıkarıldıktan sonra kalan parayı ifade eder. "Net gelir" veya "alt satır" olarak da adlandırılır ve şirketin gerçek kârını gösterir. Özetle, revenue toplam geliri, income ise bu gelirden ne kadar kâr elde edildiğini gösterir.

Gelir ve kazanç arasındaki temel fark, hesaplama ve kapsamlarıdır: Gelir, bir işletmenin mal veya hizmet satışından elde ettiği toplam para miktarını ifade eder. Kazanç ise, gelirden tüm maliyet ve giderlerin (üretim, işletme, pazarlama vb.) çıkarılmasıyla elde edilen net para miktarıdır. Özetle, gelir işletmenin ne kadar para kazandığını, kazanç ise ne kadar net kazanç elde ettiğini gösterir.

Ticari kazanç ve serbest meslek kazancı arasındaki temel farklar şunlardır: Faaliyetin Niteliği: Ticari kazanç, bir ticari işletme kurarak yapılan ve sermaye ağırlıklı faaliyetleri kapsar. Serbest meslek kazancı, sermayeden ziyade şahsi mesai, ilmi veya mesleki bilgi ve uzmanlığa dayanan, ticari mahiyette olmayan işlerin kendi nam ve hesabına yapılmasıyla elde edilir. Vergilendirme ve Defter Tutma: Serbest meslek kazancı için "Serbest Meslek Kazanç Defteri" tutulur ve gelir tahsil edildiğinde vergilendirme gerçekleşir. Ticari kazanç için bilanço veya işletme hesabı esasına göre defter tutulur ve vergilendirme, kazancın tahakkuk ettiği anda yapılır. Ortaklara Dağıtım: Serbest meslek kazancı, şahıs şirketinde ortaklara hisseleri oranında dağıtıldığında yine serbest meslek kazancı olarak vergilendirilir. Ticari kazanç, şirket kârından ortaklara dağıtılan pay, gelir vergisi açısından menkul sermaye iradı olarak vergilendirilir. Örnekler: Serbest meslek kazancı: Avukat, doktor, diş hekimi, mimar, mühendis gibi mesleklerin gelirleri. Ticari kazanç: Özel hastane veya eczane işletmeciliği, sondaj malzemeleri alım satımı.

Konut kredisi son 3 ay gelirine göre verilmez. Konut kredisi alabilmek için genellikle düzenli bir gelire sahip olmak gereklidir ve bu gelir belgelenmelidir. Bankalar, konut kredisi başvurusu yapan kişilerin aylık net gelirlerinin belirli bir oranda olmasını ister ve bu oran bankadan bankaya değişiklik gösterebilir. Ancak, sadece son 3 aylık gelir bu değerlendirmede dikkate alınmaz. Diğer önemli faktörler arasında kredi notu, kredi geçmişi, iş durumu ve peşinat tutarı da bulunur.

"Harcanabilirler" konusunun ne olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, "harcanabilir" kelimesi, para birimlerinin satın alma gücünü ifade eder. Harcanabilir gelir, kişinin yaşam standardını belirleyen bir faktördür ve ekonomik büyüklüklerin ölçülmesinde de önemli bir role sahiptir.

Evet, gayrimenkul danışmanlığı aylık gelir getirebilir. Gayrimenkul danışmanlarının aylık geliri, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir: Deneyim süresi. Ofis. Uzmanlık bölgesi. Satış niteliği ve komisyon. Ayrıca, gayrimenkul danışmanları satış işlemlerinden belirli bir komisyon alır ve bu komisyon genellikle satış rakamının belirli bir yüzdesi olup, bu rakam genellikle %2-3 arasında değişir.

Gelir esnekliğinin pozitif olması, normal mallar için gelir arttıkça talebin de arttığını gösterir. İhtiyaç malları (gelir esneklik değeri 0 ile 1 arasında olan) ve lüks mallar (gelir esneklik değeri 1'den büyük olan) her ikisi de normal mal grubuna girer. Örneğin, gelir %10 arttığı zaman talep edilen miktar %20 artmışsa, ilgili malın gelir esnekliği 2 olur. Düşük mallar için ise gelir arttıkça talep azalır ve gelir esneklik değeri negatif olur.

Ses grupları, insan seslerinin tını, şiddet ve yetenek gibi özelliklerine göre belirlenir. Kadın sesleri: Soprano: En ince kadın sesidir. Mezzosoprano: Orta incelikteki kadın sesidir. Kontralto: En kalın kadın sesidir. Erkek sesleri: Tenor: En ince erkek sesidir. Bariton: Orta kalınlıktaki erkek sesidir. Bas: En kalın erkek sesidir. Seslerin sınıflandırılması, özellikle seslerini profesyonel amaçlarla kullanan kişiler için önemlidir.

Gelir dağılımı, bir ekonomide belirli bir dönemde ortaya çıkan gelirin, fertler, hanehalkları veya üretim faktörleri arasında nasıl paylaştırıldığını gösteren ekonomik bir göstergedir. Gelir dağılımı türleri: Bireysel (kişisel) gelir dağılımı: Gelirin miktarı esas alınarak bireylerin ve hanehalklarının gelirlerine göre yapılan dağılım. Fonksiyonel (faktörel) gelir dağılımı: Milli gelirin kâr, ücret, faiz ve rant gibi üretim faktörlerine göre dağılımı. Bölgesel gelir dağılımı: Bir ülkenin farklı bölgelerinin toplam gelirden aldığı payı ifade eder. Sektörel gelir dağılımı: Tarım, sanayi ve hizmetler gibi farklı sektörlerin toplam gelirden aldığı payı gösterir. Birincil ve ikincil gelir dağılımı: Birincil dağılım, gelirin ilk ortaya çıkışındaki dağılım; ikincil dağılım ise devletin müdahalesiyle oluşan yeniden dağılımdır.

181 Gelir Tahakkukları Hesabı, içinde bulunulan dönemde tahakkuk eden, ancak üçüncü kişilerden tahsili veya bunlar adına kesin borç kaydı gelecek hesap döneminde yapılacak gelirlerin izlendiği hesaptır. Hesabın işleyişi: Dönem sonlarında, döneme ait olarak hesaplanacak tutarlar ilgili hasılat ve gelir hesapları karşılığında bu hesaba borç kaydedilir. Sonraki dönemde, alacaklar kesinleştiğinde, hesaptaki tutarlar ilgili hesapların borcuna kaydedilip alacaklandırılarak kapatılır. Kullanım amaçları: Gelirlerin doğru dönemde kaydedilmesini sağlamak. Gelir tablosu ile bilanço uyumunu korumak. Finansal tabloların dönemsel doğruluğunu artırmak. Örnekler: Banka mevduat faizi tahakkuku. Kira gelir tahakkuku. Faaliyet dışı gelirler. Proje bazlı gelirlerde, hizmet verildiği halde henüz faturalandırılmamış tutarlar.

Yüksek faiz döneminde kaybedenler arasında şunlar yer alır: İhracatçılar ve dolar gideri, TL geliri ile çalışan sektörler. Emekçiler (ücretliler, emekliler, öğrenciler). Tahvil ve bono sahipleri. Devlet (Hazine). İnşaat, otomotiv ve enerji gibi sermaye yoğun sektörler. Buna karşılık, yüksek faiz döneminde mevduat sahipleri ve bankalar kazanç elde edebilir.

Hayır, net gelir ve kâr aynı şey değildir. Kâr, toplam gelirden toplam maliyetler (üretim, işletme, pazarlama vb.) çıkarıldığında elde edilen net miktarı ifade eder. Özetle: - Kâr: Gelir - Maliyetler - Net Gelir: Kâr - Kesintiler

2025 yılı için gelir vergisi dilimleri şu şekildedir: %15: 158.000 TL'ye kadar olan gelirler için. %20: 158.000 TL ile 330.000 TL arasındaki gelirler için. %27: 330.000 TL ile 800.000 TL arasındaki gelirler için. %35: 800.000 TL ile 4.300.000 TL arasındaki gelirler için. %40: 4.300.000 TL'yi aşan gelirler için. Dolayısıyla, %35 vergi dilimi, 330.000 TL ile 800.000 TL arasındaki gelirler için geçerlidir.

Arızi olarak vergilendirilen gelirler, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 82. maddesinde altı bent halinde sayılmıştır: 1. Ticari muamelelerin icrasından elde edilen kazançlar: Arızi olarak yapılan ticari faaliyetler. 2. İşletmenin durdurulması karşılığında elde edilen hasılat: Ticari, zirai veya serbest meslek faaliyetinin durdurulması ya da terk edilmesi. 3. Gayrimenkul tahliyesinden doğan kazançlar: Gayrimenkullerin tahliyesi veya kiracılık hakkının devri karşılığında alınan tazminatlar ve peştemallıklar. 4. Serbest meslek faaliyetleri hasılatı: Arızi olarak yapılan serbest meslek faaliyetleri. 5. Terk edilen işlerle ilgili sonradan elde edilen kazançlar: Gerçek usulde vergiye tabi mükelleflerin terk ettikleri işlerle ilgili sonradan elde ettikleri kazançlar. 6. Ulaşım işleri: Dar mükellefiyete tabi olanların Türkiye ile yabancı memleketler arasında yaptıkları ulaştırma işleri. 2025 yılı için arızi kazanç istisna tutarı 280.000 TL olarak belirlenmiştir; bu tutarın altındaki kazançlar gelir vergisine tabi tutulmaz.

380 ve 381 hesaplar, gider tahakkukları ve gelecek aylara ait gelirlerin izlendiği hesaplardır. 380 Gelecek Aylara Ait Gelirler Hesabı: Gelecek bilanço dönemlerine ait peşin tahsil olunan gelirlerin bir yıldan kısa süreye ait kısımlarının izlendiği hesaptır. Peşin tahsil olunan gelirler bu hesabın alacağına kaydedilir ve ait olduğu dönemde ilgili gelir hesaplarına devredilir. 381 Gider Tahakkukları Hesabı: Gelecek aylarda ödemesi yapılacak ve kesinlikle belgeye dayalı gider tahakkuklarının izlendiği hesaptır. Yapılan tahakkuklar ilgili gider ve zarar hesaplarına borç, 381 nolu hesaba alacak kaydedilir. Örnek kayıt: İşletme, yıl sonuna ait 5.000 TL elektrik tüketimini tahakkuk ettirmiştir: 770 Genel Yönetim Giderleri 5.000 TL; 381 Gider Tahakkukları 5.000 TL. Ödeme yapıldığında ise şu kayıt yapılır: 381 Gider Tahakkukları 5.000 TL; 100 Kasa / 320 Satıcılar 5.000 TL. Bu kayıtlarla birlikte 381 muhasebe kodu, giderin hem doğru döneme ait olduğunu hem de ödemesinin gerçekleştiğini yasal olarak belgelemeyi sağlar.

2025 yılı için 35'lik vergi dilimine giren kişiler, yıllık gelirleri 1.200.000 TL ile 4.300.000 TL arasında olanlar olarak belirlenmiştir. Vergi dilimleri şu şekildedir: 158.000 TL'ye kadar: %15; 158.000 TL ile 330.000 TL arası: %20; 330.000 TL ile 1.200.000 TL arası: %27; 1.200.000 TL ile 4.300.000 TL arası: %35; 4.300.000 TL ve üzeri: %40. Vergi dilimi, yıllık toplam gelir üzerinden kademeli olarak hesaplanır ve her yıl yeniden belirlenir.

İş yerinden gelir belgesi almak için şirketin insan kaynakları veya muhasebe departmanına yazılı bir talep iletmek gerekmektedir. Gelir belgesi, farklı statüdeki çalışanlar için çeşitli yöntemlerle alınabilir: Kamu çalışanları: e-Devlet üzerinden "Hazine ve Maliye Bakanlığı e-Bordro Hizmeti" ile gelir belgesini temin edebilir. Özel sektör çalışanları: Maaş bordrosunu yazılı taleple işvereninden alabilir. Serbest meslek sahipleri: Vergi dairesinden gelir vergisi beyannamesi veya aktif vergi levhası alarak gelirlerini belgeleyebilir. Emekliler: e-Devlet üzerinden "4A/4B/4C Emekli Aylık Bilgisi" hizmetiyle gelir belgelerini alabilir. Gelir belgesi alırken kimlik doğrulama işlemi yapılır ve talep edilen dönem belirtilir.

1 dönümden kaç zeytin ağacı çıkacağı ve kaç para kazandıracağı, dikim yöntemine ve bakım kalitesine bağlı olarak değişir. Dikim Yöntemleri ve Ağaç Sayısı: Geleneksel Dikim: 6x6 metre aralıklarla 27-30 ağaç. Yoğun Dikim: 4x5 metre aralıklarla 40-50 ağaç. Süper Yoğun Dikim: 1,5x3,5 metre aralıklarla 200-250 ağaç. Kazanç Hesaplaması: Ortalama Verim: Geleneksel Dikim: Ağaç başına 25-40 kg, dönüm başına 675-1200 kg. Yoğun Dikim: Ağaç başına 15-25 kg, dönüm başına 600-1250 kg. Süper Yoğun Dikim: Ağaç başına 7-12 kg, dönüm başına 1400-3000 kg. Fiyat: 1 kg zeytin 50-100 TL. Ortalama Yıllık Gelir: Geleneksel Dikim: 10.000-100.000 TL. Yoğun Dikim: 60.000-125.000 TL. Süper Yoğun Dikim: 70.000-300.000 TL. Bu değerler, bakım ve iklim koşullarına göre değişebilir.

Cost to income (Maliyet/Gelir) oranı, işletmenin faaliyet giderlerini aynı dönemdeki faaliyet gelirine bölerek hesaplanır. Formül: Cost to Income Oranı = İşletmenin Faaliyet Giderleri / İşletmenin Faaliyet Geliri. Örnek: Acme Corporation'ın Haziran ayında 150.000 dolar faaliyet gideri ve 275.000 dolar faaliyet geliri olduğunu varsayalım. Önemli Noktalar: İşletme giderleri, sabit maliyetler (kira, sigorta) ve idari masrafları (maaşlar, pazarlama) içerir. Gelir, satış gelirleri, ücret gelirleri ve kredilerden elde edilen faiz gelirlerini kapsar. Düşük oran, işletmenin maliyetlerini iyi yönettiğini ve gelirini verimli bir şekilde artırdığını gösterir.