Emlak

Ev alım satımında pazarlık yapmak için aşağıdaki stratejileri uygulamak faydalı olabilir: 1. Piyasa Araştırması Yapın: Benzer konutların fiyatlarını inceleyerek genel bir fikir edinin. 2. Eksiklikleri Belirleyin: Evin ihtiyaç duyabileceği tadilatları ve bakım masraflarını göz önünde bulundurarak fiyatı düşürmek için bir argüman oluşturun. 3. Doğru Zamanı Seçin: Satıcı için aceleci bir durum veya emlak piyasasında durgunluk varsa, daha iyi bir pazarlık fırsatı elde edebilirsiniz. 4. Düşük Teklif Verin: İlk teklifinizi mantıklı bir fiyat sunarak yapın, çok düşük bir teklif vermek satıcıyı ciddiye almamış gibi algılanabilir. 5. Ekstra Masrafları Hesaplayın: Tapu harcı, emlak vergisi, komisyon ücretleri gibi gizli maliyetleri düşünerek teklifinizi buna göre ayarlayın. 6. Güçlü Bir Argüman Hazırlayın: Pazarlık yaparken benzer konutların daha düşük fiyatlarla satıldığına dair araştırma sonuçlarını veya mülkünüzü özel kılan özellikleri vurgulayın. 7. Dürüst ve Saygılı Olun: Satıcıyla iyi bir ilişki kurun ve karşılıklı olarak açık iletişim kurmaya çalışın. 8. Alternatiflerinizi Değerlendirin: Pazarlık süreci istediğiniz gibi gitmiyorsa, başka konutları veya farklı satıcıları göz önünde bulundurarak pazarlık gücünüzü artırabilirsiniz.

Remax Mona, uluslararası profesyonel emlak danışmanlık hizmetleri sunan bir markadır. Faaliyet alanları: - Emlak kiralama ofisi; - Gayrimenkul danışmanlığı; - Arsa satışı acentesi.

Gökçeada'daki toplu konut projelerinde toplam 73 daire bulunmaktadır.

Evini satanlar, bazı durumlarda pişman olabilirler. Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam'a göre, evini satmayı düşünenler kısa vadede kar elde etseler de uzun vadede zarar edebilirler. Ayrıca, evini satıp parasını faize yatıranlar da gelecekte bu evleri yeniden almakta zorlanacaklarını bilmelidirler. Evini satmanın pişmanlıkla sonuçlanmaması için, piyasa koşullarını ve gelecekteki olası gelişmeleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan bir doğrulama sistemidir. Amaçları: - İlan sitelerindeki aldatıcı ve sahte ilanları önlemek; - İlan kirliliğini ortadan kaldırmak; - Tüketici mağduriyetlerini azaltmak; - Yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini engellemek. Kapsamı: EİDS, sadece taşınmaz sahibi, onun birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi tarafından veya taşınmaz sahibince yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından verilen ilanları kapsar. Uygulama: EİDS, 15 Eylül 2024 tarihinde yürürlüğe girmiş olup, 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması yapılmaksızın ilan verilmesi mümkün olmayacaktır.

Özkaya Emlak hakkında farklı bölgelerde faaliyet gösteren üç farklı firma bulunmaktadır: 1. Özkaya Emlak Ofisi: Çeşme ve çevresinde tarla, arsa, yazlık ve villa satışı yapan bir emlak ofisi olarak tanımlanmaktadır. 2. Özkaya Emlak (Vural Kaya): Mersin'de yer alan bu firma, emlak danışmanlığı hizmeti vermektedir. İletişim bilgileri mevcut olup, firma hakkında doğrudan bir güvenilirlik değerlendirmesi yapılamamaktadır. 3. Özkaya Emlak (İstanbul Şişli): Şişli'de bulunan bu emlak ofisi, satılık ev, arsa ve işyeri ilanları sunmaktadır. Bu nedenle, Özkaya Emlak'ın güvenilirliği, hizmet alınan bölgeye ve firmaya göre değişiklik gösterebilir.

İzmir'de "Nobili Park" adıyla bilinen üç farklı proje bulunmaktadır: 1. Nobili Park Sarnıç: Bu proje, Ege Yıldız Mimarlık firması tarafından İzmir'in Sarnıç bölgesinde tasarlanmış olup, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmaktadır. 2. Nobili Park Yelki: Bu proje, Devin Yapı tarafından Güzelbahçe Yelki mahallesinde, Atatürk caddesi üzerinde inşa edilmiştir. 3. Nobili Park Airport: Bu proje ise İzkoop tarafından Torbalı ilçesinin Yeni Ayrancılar bölgesinde geliştirilmektedir.

Bandırma Şahinkent'te toplam 30 daire bulunmaktadır.

Batı Park Konutları 17 katlı bloklardan oluşmaktadır.

Dilan ve Engin Polat çiftinin 6 tarla, 2 konut ve 4 iş yeri olduğu tespit edilmiştir.

Yalova Koru'da yaklaşık 300 adet villa bulunmaktadır.

Yurtdışından ev almak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: 1. Airbnb: Kısa ve uzun süreli konaklama seçenekleri sunar, ev sahipleri ile doğrudan iletişim kurma imkanı sağlar. 2. Zillow: Amerika Birleşik Devletleri'nde ev arayanlar için popüler bir platformdur, fiyat ve konum gibi filtreleme seçenekleri sunar. 3. Rightmove: Birleşik Krallık'ta ev arayanların en sık kullandığı online kaynaklardan biridir. 4. ImobilisCo: Dünyanın dört bir yanından emlak ilanları sunan uluslararası bir platformdur. 5. World Estate Homes: Farklı ülkelerde daireler, evler, villalar gibi geniş bir mülk yelpazesi sunan bir sitedir.

YDA Macunköy'de 220 adet konut bulunmaktadır.

Zara'da 642 adet TOKİ konutu inşa edilmiştir.

Sinpaş Saklı Koru Konakları projesinde 540 daire bulunmaktadır.

Kula Ravza Sitesinde 11 adet daire bulunmaktadır.

Liparis Evleri projesinin kat sayısı, projeye göre değişiklik göstermektedir: 1. Çengelköy Çukurova Liparis Evleri: Bu proje, 4 katlı yatay mimari ile tasarlanmıştır. 2. Liparis SunCity: Mersin'de bulunan bu proje, 14 katlı olarak inşa edilmiştir.

Emlak Konut GYO'nun projelerinde yer alan 2+1 dairelerin metrekaresi yaklaşık olarak 100 m²'dir.

Eskişehir Panorama Evleri, Halk GYO tarafından hayata geçirilmiştir.

Özdemir Emlak adlı iki farklı emlak ofisi, Ankara'da farklı semtlerde bulunmaktadır: 1. Sincan ilçesinde Özdemir Emlak, İstasyon Mahallesi, Bosna Caddesi, 29/C adresinde yer almaktadır. 2. Çankaya ilçesinde Özdemir Emlak ise Emek Mahallesi, 73. Sokak, No:76 D:2 adresinde bulunmaktadır.