• Buradasın

    Vaziyet planındaki çekme mesafeleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Vaziyet planındaki çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve ön, yan ve arka bahçe mesafelerini içerir 123.
    • Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre olmalıdır 123.
    • Yan bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, her fazla kat için 0,5 metre artırılır 124.
    • Arka bahçe mesafesi: En az 3 metre olup, her fazla kat için 0,5 metre artırılır 124.
    Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğin üzerindeki binalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerine her ek kat için 0,5 metre ekleme yapılır 14.
    Vaziyet planında ayrıca, elektrik direği, telefon ve su hatları, otopark, binanın giriş kapısı, yol durumu, ağaçlar, eğim, yönler, hakim rüzgar, güneş ve gölge analizi gibi unsurlar da yer alır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapurehberi.com
        1
      2. yurttasinsaat.com
        2
      3. insaatmedya.com
        3
      4. emlakkonulari.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Çekme mesafesi hesaplanırken şu adımlar izlenir: 1. Kat Adedinin Belirlenmesi: Yan ve arka bahçelerin çekme mesafesi hesabında, o cephede kısmen veya tamamen tabii ya da tesviye edilmiş zeminin altında bulunan katlar hariç, diğer katların toplam yüksekliği üçe bölünür. 2. Mesafenin Artırılması: Dört kattan fazla her bir kat için yan bahçe mesafesine 0.50 metre, arka bahçe mesafesine ise yine 0.50 metre ekleme yapılır. 3. Bina Yüksekliğinin Dikkate Alınması: Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları dikkate alınmaz. Örnek Hesaplama: Dört katlı bir binada yan bahçe mesafesi 3 metre ise, 5. kat eklendiğinde bu mesafe 3 + 0.50 = 3.50 metre olarak hesaplanır. Çekme mesafesi hesaplamaları, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapılır ve bu yönetmelikteki güncel değişikliklere dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    1/1000 ölçekli vaziyet planı nasıl çizilir?

    1/1000 ölçekli vaziyet planı çizimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi verilerinin toplanması: Arazinin sınırları, eğimleri ve mevcut altyapı bağlantıları gibi topografik veriler toplanır. 2. Yapılar ve unsurların belirlenmesi: Yapıların yerleşimi, yollar, otoparklar, yeşil alanlar ve peyzaj düzenlemeleri belirlenir. 3. Ölçek ve teknik çizim: Plan, 1/1000 ölçekle çizilir. Çizim, CAD yazılımları veya el ile yapılabilir. 4. Detayların eklenmesi: Yapının detayları: Giriş, ara kat, çatı katı, kot bilgisi gibi detaylar eklenir. Ölçüler: Uzunluk, genişlik, yükseklik gibi ölçüler belirtilir. Kuzey yönü: Kuzey yönünü gösteren bir simge eklenir. Diğer unsurlar: Yol, otopark, yeşil alan, altyapı bağlantıları gibi unsurlar eklenir. 5. Yerel yönetmeliklere uyum: Çizimin, yerel inşaat yönetmeliklerine ve standartlara uygun olması sağlanır. Vaziyet planı çizimi teknik bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bu konuda uzman kişilere veya firmalara başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Hayır, arsa payı ve çekme payı aynı değildir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan yapılarda, her bir bağımsız bölüme düşen ortak arsa üzerindeki hissedir. Çekme payı hakkında ise bilgi bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Vaziyet planında 1 50 ne demek?

    1/50 ölçek, vaziyet planında çizilen nesnelerin gerçek boyutlarının 50 kat küçültülmüş haliyle çizildiği anlamına gelir. Örneğin, gerçekte 500 cm olan bir çizgi, 1/50 ölçekte 50 cm olarak çizilir. Vaziyet planları genellikle 1/2000, 1/1000, 1/500 ölçeklerinde çizilir.
    5 kaynak

    Çekme mesafesi nereden ölçülür?

    Çekme mesafesi, iki bina arasında ölçülmesi gereken mesafe, aşağıdaki noktalardan hesaplanır: Ön bahçe: Binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında. Yan bahçe: Parsel sınırları içinde, komşu parsellerle bina arasında kalan alanlar. Arka bahçe: Binanın arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında. Hesaplama, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere yapılır. Çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve bu mesafelerin ihlal edilmesi durumunda yasal yaptırımlar uygulanabilir.
    5 kaynak

    Aplikasyon ve vaziyet planı aynı mı?

    Aplikasyon ve vaziyet planı aynı değildir, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Aplikasyon planı, yapının arazi üzerine yerleşimini ve bahçe mesafeleri gibi detayları gösteren bir projedir ve ölçeği 1/200'dür. Vaziyet planı ise, parselde inşa edilecek yapı veya yapıların, aplikasyon krokisindeki koordinatlara göre teknik mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösterildiği bir plan olup, ölçeği de 1/500, 1/200 veya 1/100 olabilir. Özetle, aplikasyon planı, vaziyet planının bir parçasıdır ancak aynı şey değildir.
    5 kaynak

    Vaziyet planında neler olmalı?

    Vaziyet planında olması gerekenler: Yapının kaplayacağı alan ve inşaatın bilgileri. Çevre sokaklar, caddeler ve inşaatın zemini hakkında bilgi. Yapı çatısının detayları. Yaya yolları ve araç durumu. Bölgedeki rüzgarlar ve rüzgar çeşitleri. Su ve elektrik hatları. Otopark, çocuk oyun alanları, ağaçlar gibi ortak yerler. Kuzey oku. Arsa köşe kotları. Son katın uzunluğu ve genişliği. İnşaat toplam metrekaresi. Arazi kesiti ve eğim. Güvenlik kulübesi, garaj girişi, sığınak gibi müştemilatlar. Vaziyet planı genellikle 1/200, 1/500, 1/1000 veya 1/2000 ölçeğinde çizilir.
    5 kaynak