• Buradasın

    Asansör bakım ve danışmanlık sözleşmesi nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Asansör bakım sözleşmesi, asansörlerin düzenli bakım ve onarım hizmetlerinin sağlanması için asansör firması ile bina yöneticisi arasında yapılan sözleşmedir 14. Bu sözleşme ile asansör firması, belirlenen düzen ve şekilde bakım ve onarımları gerçekleştirmekle yükümlü olurken, bina yönetiminin yükümlülükleri arasında ücretin ödenmesi ve gerekli denetimlerin yapılması yer alır 4.
    Asansör danışmanlık sözleşmesi hakkında ise bilgi bulunamamıştır.
    Asansör bakım sözleşmesinin bazı unsurları şunlardır:
    • Bakımın kapsamı 2. Yağlama, temizleme, kontrol, kurtarma çalışmaları ve ayarlama gibi işlemleri içerir 2.
    • Ücret 1. Bakım ücreti, sözleşmede belirtilen şartlarda ve peşin ya da taksitli olarak ödenir 1.
    • Sözleşme süresi 4. Genellikle bir yıllık süre için yapılır, ancak tarafların anlaşmasıyla süre uzatılabilir veya yeni bir sözleşme yapılabilir 4.
    • Sorumluluklar 5. Asansörlerin bakım ve kontrollerinin idari, hukuki ve cezai sorumluluğu bina yöneticisine aittir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blokgorevlisi.com
        1
      2. legalbank.net
        2
      3. kosk.meb.gov.tr
        3
      4. triolift.com
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Asansör bakım raporu kim tarafından hazırlanır?

    Asansör bakım raporu, asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından hazırlanır. Bu rapor, bina sorumlusu ile yapılan bakım sözleşmesi sonrasında, asansörün mevcut durumuna ilişkin detaylı bir şekilde düzenlenir.
    5 kaynak

    Asansör bakım formu kaç yıl saklanır?

    Asansör bakım formları, diğer bir deyişle bakım föyleri, en az üç yıl süreyle saklanır. Bina sorumlusu, bakım föylerini asansörün makine veya makara dairesinde ya da yönetim bürosunda muhafaza eder.
    5 kaynak

    Asansör bakım ücreti bina aidatına dahil mi?

    Evet, asansör bakım ücreti bina aidatına dahildir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya sitelerde bulunan asansörlerin bakımı ve işletilmesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır ve bu masraflar, apartmanın genel giderleri arasında yer alır. Ancak, yönetim planında aksi bir hüküm bulunuyorsa, bu durumda gider paylaşımı farklı şekilde düzenlenebilir.
    5 kaynak

    Asansör aylık bakım formu ve seyir defteri nereye verilir?

    Asansör aylık bakım formu ve seyir defteri, asansörün makine veya makara dairesinde ya da yönetim bürosunda bina sorumlusu tarafından kalıcı olarak muhafaza edilmelidir. Ayrıca, asansör bakım formu, 3 nüsha olarak düzenlenir ve 1 nüshası bina/apartman yöneticisine teslim edilir.
    5 kaynak

    Asansör bakım ücreti nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için asansör bakım ücretleri, Tasiad tarafından şu şekilde belirlenmiştir: Sınıf I (insan taşımak amacıyla tasarlanmış asansör): 7 durağa kadar 2.400 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf II (insan ve gerektiğinde yük taşıyabilen asansör): 7 durağa kadar 2.750 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf III (sağlık bakım amaçlı asansör): 7 durağa kadar 4.500 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf IV (yük taşıma amaçlı asansör): 7 durağa kadar 5.000 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf V (servis asansörleri): 7 durağa kadar 2.000 TL, ilave her durak için 400 TL. Panoramik asansörler: 1.750 TL. Büyük kapasiteli asansörler: 2.000 kg taşıma kapasitesinin üstündeki her 1.000 kg kapasite için, sınıfına göre belirlenen ücrete ilave olarak 1.750 TL. Bu fiyatlar, TASİAD tarafından tavsiye edilen ücretlerdir ve KDV hariçtir.
    5 kaynak

    Asansör bakımı kaç ayda bir yapılır?

    Türkiye'de asansörlerin bakımı ayda en az bir kez yapılmalıdır. Ayrıca, asansörlerin yılda en az bir defa periyodik kontrolünün yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Asansör bakım ücreti kime ait?

    Asansör bakım ücreti, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre asansörü kullanan veya kullanmayan tüm daire ve dükkan sahiplerine arsa payları oranında aittir. Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, asansör bakım ve onarım masrafları, kiracı tarafından karşılanır. Esaslı ve demirbaş niteliğindeki giderler ise kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenir.
    5 kaynak