• Buradasın

    Asansör bakım ücreti bina aidatına dahil mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, asansör bakım ücreti bina aidatına dahildir 13.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya sitelerde bulunan asansörlerin bakımı ve işletilmesi, kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır ve bu masraflar, apartmanın genel giderleri arasında yer alır 12. Kat malikleri, arsa payları oranında bu masraflara katılmak zorundadır 23.
    Ancak, yönetim planında aksi bir hüküm bulunuyorsa, bu durumda gider paylaşımı farklı şekilde düzenlenebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. floryayonetim.com
        1
      2. akdenizmanset.com.tr
        2
      3. blogcum.com.tr
        3
      4. adatemizlik.com
        4
      5. imzabinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Asansör yıllık bakım ücreti nereye ödenir?

    Asansör yıllık bakım ücreti, apartman yönetimi veya site yönetimine ödenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, asansör bakımı gibi ortak kullanım alanlarının giderleri, tüm kat maliklerinin eşit şekilde ödemesi gereken bir masraftır ve genellikle arsa payları oranında dağıtılır. Bazı durumlarda, bu masrafların dağılımı, dairelerin metrekaresi veya bulunduğu kat gibi kriterlere göre de değişebilir.
    5 kaynak

    Asansör periyodik bakım raporu nasıl hazırlanır?

    Asansör periyodik bakım raporu hazırlanırken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Bilgi ve belgelerin toplanması: MERSİS numarası, unvan, adres, imza sirküsü, internet sitesi adresi, akreditasyon belgesi, mesleki ve mali sorumluluk sigorta poliçesi gibi belgeler hazırlanır. 2. Kontrol listelerinin kullanımı: Periyodik kontrol, EK-5 veya EK-6'da yer alan kontrol listelerine göre yapılır. 3. Raporun oluşturulması: Periyodik kontrol neticesinde EK-7'de yer alan formata uygun rapor hazırlanır. 4. Onay ve iletim: Rapor, sorumlu teknik yönetici tarafından onaylanır ve ilgili taraflara iletilir. Periyodik bakım raporu, asansörün güvenli ve uygun durumda olduğunu belgeleyen önemli bir dokümandır. Bu nedenle, raporun hazırlanması ve iletilmesi süreçlerinde A tipi muayene kuruluşlarının yönergelerine uyulması gereklidir.
    5 kaynak

    Asansör yıllık bakım raporu ne zaman yapılır?

    Asansörlerin yıllık bakım raporu, yılda en az bir defa yapılır. Periyodik kontrol olarak adlandırılan bu işlem, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nca yetkilendirilmiş ve ilgili idare (belediye/il özel idare) ile protokol imzalayan A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Asansör muayene ücreti nasıl hesaplanır?

    Asansör muayene ücreti, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından belirlenen taban ve tavan fiyat aralığına göre ilgili idare karar organı tarafından hesaplanır. Her yıl, 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca tespit edilen yeniden değerleme oranı kadar ücret arttırılır ve Bakanlık tarafından ilan edilir. Asansör muayene ücretine dahil olan unsurlar: İlgili idare payı (İİP). KDV. Örnek ücretlendirme (2025 yılı için): 0-5 durak: 2.851,20 TL (KDV dahil). 6-10 durak: 3.227,40 TL (KDV dahil). 30'dan fazla durak: 6.824,40 TL (KDV dahil). Tescil öncesi ilk periyodik kontrol ücreti, bu fiyatların üç katıdır.
    5 kaynak

    Asansör bakım ücreti kime ait?

    Asansör bakım ücreti, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre asansörü kullanan veya kullanmayan tüm daire ve dükkan sahiplerine arsa payları oranında aittir. Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, asansör bakım ve onarım masrafları, kiracı tarafından karşılanır. Esaslı ve demirbaş niteliğindeki giderler ise kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenir.
    5 kaynak

    Asansör yıllık bakımı yapılmazsa ne olur?

    Asansör yıllık bakımı yapılmadığında çeşitli olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: Ani arızalar ve kazalar: Kablo, motor ve elektronik sistemlerde meydana gelen arızalar asansörün aniden durmasına veya kapılarda sorunlara yol açabilir. Güvenlik standartlarının altına düşme: Fren sistemleri, kapı güvenliği ve acil durdurma mekanizmaları gibi kritik bileşenler işlevini kaybedebilir, bu da asansörü güvenlik açısından büyük bir risk haline getirir. Yüksek onarım maliyetleri: Küçük sorunlar ihmal edildiğinde büyür ve ciddi onarımlar gerektirir, bu da yüksek maliyetlere yol açar. Asansörün kullanım dışı kalması: Bakımsız asansörler, yetkililer tarafından denetimlerde tespit edildiğinde kullanıma kapatılabilir. Sigorta problemleri: Bakımı yapılmayan asansörlerde meydana gelen kazalar sigorta kapsamı dışında kalabilir ve bina yönetimi veya sahibi sorumlu tutulabilir. Yasal sorumluluklar: Periyodik bakımın yapılmaması, bina sahipleri veya yöneticileri için cezai sorumluluk doğurabilir.
    5 kaynak

    Asansör bakım ücreti nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için asansör bakım ücretleri, Tasiad tarafından şu şekilde belirlenmiştir: Sınıf I (insan taşımak amacıyla tasarlanmış asansör): 7 durağa kadar 2.400 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf II (insan ve gerektiğinde yük taşıyabilen asansör): 7 durağa kadar 2.750 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf III (sağlık bakım amaçlı asansör): 7 durağa kadar 4.500 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf IV (yük taşıma amaçlı asansör): 7 durağa kadar 5.000 TL, ilave her durak için 400 TL. Sınıf V (servis asansörleri): 7 durağa kadar 2.000 TL, ilave her durak için 400 TL. Panoramik asansörler: 1.750 TL. Büyük kapasiteli asansörler: 2.000 kg taşıma kapasitesinin üstündeki her 1.000 kg kapasite için, sınıfına göre belirlenen ücrete ilave olarak 1.750 TL. Bu fiyatlar, TASİAD tarafından tavsiye edilen ücretlerdir ve KDV hariçtir.
    5 kaynak