• Buradasın

    3b kadastro balkon kontrolü nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3B kadastroda balkon kontrolü, üç boyutlu sayısal yapı modeli (3BSYM) kullanılarak yapılır 1. Bu süreç şu adımları içerir:
    1. Gerekli Belgelerin Temini: Kat irtifakı için gerekli belgeler toplanır, bunlar arasında yapı aplikasyon projesi, kat irtifak projesi ve mimari proje onay tarihi bulunur 1.
    2. 3BSYM Oluşturulması: Toplanan belgelerle .gml formatında bir 3BSYM dosyası oluşturulur 1.
    3. Doğrulama Kodu: .gml dosyası, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün doğrulama sayfasına yüklenerek bir doğrulama kodu üretilir 1.
    4. Belediye Başvurusu: Doğrulama kodu, kat irtifak projesi ve diğer gerekli belgelerle belediyeye sunulur 1.
    5. Kadastro Kontrolü: Kadastro müdürlüğü, koordinat ve ruhsat incelemesini yaparak dosyayı tescil için Tapu Müdürlüğü'ne gönderir 1.
    Balkonların spesifik kontrolü bu süreçte doğrudan yer almaz; ancak, 3BSYM ile yapının tüm detayları ve bağımsız bölümlerin alanları kontrol edilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. elogluharita.com
        1
      2. arsabank.com.tr
        2
      3. tapuweb.com
        3
      4. obs.hkmo.org.tr
        4
      5. imarpanosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3B kadastro nedir?

    3B kadastro, binaların ve bağımsız bölümlerin geometrisinin 3 boyutlu dijital ortamda yönetilmesi amacıyla oluşturulan üç boyutlu mülkiyet haritalarını ifade eder. Bu kadastro türü, aşağıdaki faydaları sağlar: - Gayrimenkul alım satım işlemleri: Alan büyüklüğü, cephe, oda sayısı gibi bilgilerin internet üzerinden vatandaşlara sunulması. - Afet yönetimi: Deprem, sel ve heyelan gibi afetlerin yönetiminde doğru ve hızlı müdahale imkanı. - Mülkiyet takibi: Mevcut yapı stokunun tespiti ve takibi, tapu ve kadastro verilerinin entegrasyonu. 3B kadastro uygulamaları, CityGML formatında hazırlanır ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından denetlenir.
    5 kaynak

    3 boyutlu kadastroda balkon nasıl olmalı?

    3 boyutlu kadastroda balkon, CityGML standartlarına göre şu şekilde olmalıdır: 1. Geometri Tanımı: Balkon geometrileri, building kurulumunun bir parçası olarak eklenmelidir. 2. Yüzeylerin Tanımlanması: Oluşturulan yan duvarlar, CityGML'e aktarılırken boundedBy içinde wallSurface'ler olarak referanslanmalıdır. 3. Boyut ve Alan Bilgileri: Balkonların plan alanı ve hesaplanan alanı gibi boyut bilgileri, CityGML dosyasında doubleAttribute olarak eklenmelidir. 4. İdari Bilgiler: Bağımsız bölüm referansı, ek açıklamalar ve geometri uygunluk durumu gibi idari veriler, genericAttributes kullanılarak eklenmelidir.
    5 kaynak

    Kadastro 3B net nedir?

    Kadastro3B.net, DXF formatında kaydedilmiş mimari projeden 3 Boyutlu GML (.gml) veri dosyası otomatik olarak üreten bir web uygulamasıdır. Üretilen GML dosyası, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) belirlediği standartlara tam uyumludur.
    5 kaynak

    Kadastro 3B balkonlar neden cam görünüyor?

    Kadastro 3B balkonların cam olarak görünmesinin nedeni, bu balkonların üç boyutlu sayısal yapı modelleri (3BSYM) kapsamında değerlendirilmesidir. 01.01.2024 tarihinden itibaren Türkiye genelinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde binaların üç boyutlu modelleri kullanılmakta ve bu modeller CityGML formatında hazırlanmaktadır. Balkonlar da bu detaylı dijital haritalamada yer alan yapı unsurlarından biridir.
    5 kaynak

    Kadastro sorgulama nasıl yapılır?

    Kadastro sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet sistemine T.C. Kimlik Numarası ve şifreyle giriş yapılarak, "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranından parsel bilgileri sorgulanabilir. - Adımlar: 1. E-Devlet'e giriş yapın. 2. Tapu ve Kadastro hizmetleri bölümüne gidin. 3. Parsel numarası, tapu sicil bilgileri veya mülk adresini girerek sorgulama işlemini başlatın. 2. TAKBİS üzerinden sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web sitesinde, kimlik doğrulama gerektirmeden, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek parsel sorgulama yapılabilir. - Adres: parselsorgu.tkgm.gov.tr.
    5 kaynak

    Kadastro yönetmeliği nedir?

    Kadastro Yönetmeliği, kadastrosu veya tapulaması yapılmış yerlerde ortaya çıkan hataları gidermek ve kadastro haritalarını güncellemek amacıyla hazırlanan bir yönetmeliktir. Bu yönetmeliğin bazı temel maddeleri: Kapsam: Sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları içeren kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılmasını kapsar. Ön hazırlıklar: Kadastro müdürü, çalışmalara başlamadan önce tapu kayıtlarının çıkarılması için personel görevlendirir ve bu kayıtların fen klasörü ve paftayla karşılaştırmasını yapar. Uygulama çalışmaları: Sınırların zeminde belirlenmesi, yeni ada ve parsel numaralarının verilmesi gibi işlemleri içerir. Askı ilanı: Yapılan çalışmaların sonuçlarının 30 gün süreyle ilân edilmesi zorunludur. İtirazlar: Uygulama sırasında veya sonrasında yapılan işlemlere karşı itirazlar, ilgili mahkemelerde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kadastro kontrol ölçümleri nasıl yapılır?

    Kadastro kontrol ölçümleri aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bölge İlanı: Kadastrosu yapılacak bölge en az bir ay öncesinden ilan edilir. 2. Kadastro Ekibinin Kurulması: Kadastro ekibi, en az iki kadastro teknisyeni, mahalle veya köy muhtarı ve üç bilirkişiden oluşur. 3. Sınır Tespitleri: Kadastro yapılacak alanda diğer yerleşim yerlerinin sınır tespitleri yapılır. 4. Orman Durumu: Kadastro ekibince veya orman müdürlüğünce alanın orman olup olmadığı tespit edilir. 5. Belgelerin Toplanması: Mahkemelerden, kadastro yapılacak yerde mülkiyete yönelik açılmış davalar varsa, bunlar istenir ve önceden verilmiş belgeler ile kayıt altına alınmış edinimler tespit edilir. 6. Teknik ve Hukuki Çalışmalar: Ölçümler ve hukuki değerlendirmeler yapılır, işin sonunda tutanaklar düzenlenir. 7. Komisyon İncelemesi: Tutanaklarla sınır tespitleri kesinleştirilemediğinde, konu kadastro komisyonuna havale edilir. 8. Askı İlanı: Bütün çalışmalar bittikten sonra, itirazlar ve mahkeme neticeleri geldikten sonra yapılan kadastro, askı ilan cetveli düzenlenerek 1 ay süre ile ilan edilir. 9. Tescil: İtiraz olmazsa, kadastro kesinleşir ve tutanaklar tapuya gönderilerek tescili yapılır.
    5 kaynak