• Buradasın

    Daire park alanı olmuş ne yapmalıyım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Daire park alanının olmuş olması durumunda, aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. Genel Kurul Toplantısı: Araç sayısının park alanından fazla olması durumunda, park alanının kullanımı için Genel Kurul toplantısı yapılmalıdır 13.
    2. Çözüm Önerileri: Toplantıda, araçların dönüşümlü olarak dışarıda park edilmesi, en yakın ücretli otoparkın kullanılması ve ücretin apartman bütçesinden karşılanması gibi çözümler önerilebilir 1.
    3. Yönetim Planı Değişikliği: Eğer yönetim planında otopark kullanımına dair bir hüküm yoksa, beşte dört çoğunlukla yönetim planını değiştirerek otopark kullanımını düzenlemek mümkündür 3.
    4. Güvenlik Önlemleri: Otoparklarda güvenlik kameraları ve diğer güvenlik önlemleri alınmalıdır 1.
    5. Giriş Engelleri: Otoparka sadece bina sakinlerinin araçlarının park edebilmesi için girişlerde kapı veya bariyer gibi engeller konulmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bizimsiteyonetimi.com
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. mustafabaysal.com
        3
      4. ismailyildirim.av.tr
        4
      5. sehiryonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Park yeri ne anlama gelir?

    Park yeri veya otopark, araçların park etmesi için kullanılan açık veya kapalı alan anlamına gelir.
    5 kaynak

    Otopark sorunu neden var?

    Otopark sorunlarının temel nedenleri şunlardır: 1. Artan Araç Sayısı: Şehirlerdeki nüfus artışı ve ekonomik gelişmeler, araç sayısını hızla artırmıştır. 2. Yetersiz Otopark Alanları: Mevcut otopark alanları, artan araç sayısına yetersiz kalmaktadır. 3. Yanlış Şehir Planlaması: Şehir planlamalarında otopark alanlarına yeterli önem verilmemesi, sorunu derinleştirmektedir. 4. Toplu Taşıma Yetersizliği: Toplu taşıma sistemlerinin yetersizliği, insanları özel araç kullanmaya teşvik etmektedir. Ek olarak, otopark sorunlarının diğer nedenleri arasında komşuluk ilişkilerinin zedelenmesi, yasal boşluklar ve misafir araçlarının yer işgali de bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Apartmana ait park alanı nasıl belirlenir?

    Apartmana ait park alanının belirlenmesi, aşağıdaki adımlara göre yapılır: 1. Yönetim Planı Kontrolü: Otopark kullanımı ve düzenlemesi ile ilgili yönetim planında bir madde olup olmadığı kontrol edilir. 2. Mimari Proje İncelemesi: Binanın veya sitenin mimari projesinde otopark alanının nerede öngörüldüğü belirlenir. 3. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Yönetim planında hüküm bulunmaması durumunda, kat malikleri kurulunda karar alınarak otopark kullanım şekli belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, otopark alanları ortak kullanım alanları içerisinde yer alır ve kat malikleri arsa payları oranında bu alanlardan yararlanma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    10 daireye kaç otopark gerekir?

    10 daireye, arsa payı oranında otopark tahsis edilmelidir. Otopark sayısı daire sayısından büyükse, kat malikleri genel kurul toplantısında yine arsa payı oranında bir dağıtım yapılır. Otopark sayısı daire sayısından küçükse, dışarıda kalacak araçlar oylama, kura veya sıralama yöntemlerinden biri ile belirlenebilir. Otopark yönetmeliği gereği, 10 dairelik bir apartman için şu otopark sayıları uygun olabilir: 80 m² altı her 3 daire için 1 otopark. 80-120 m² arası her 2 daire için 1 otopark. 120-180 m² arası her daire için 1 otopark. 180 m² üzeri her daire için 2 otopark. Otopark hesaplamaları, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve güncel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. En doğru hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Bir sitede her daireye kaç otopark hakkı var?

    Bir sitede her daireye en az bir otopark hakkı vardır. Otopark sayısı, daire büyüklüğüne göre artabilir.
    5 kaynak

    Park yasağı olan yere park edince ne olur?

    Park yasağı olan bir yere park edince araca cezai işlem uygulanır ve bulunduğu yerden çekilir. Bu durumda sürücü, aşağıdaki ek masrafları da karşılamak zorunda kalabilir: - Çekici ücreti. - Otopark ücreti. Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla park yasağını ihlal eden sürücülere 951 TL para cezası da uygulanır.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak