Zilliyetli tapu, tapusu olmayan gayrimenkullerin kullanım durumunu göstermek için alınır 23. Bu tür bir tapu, aşağıdaki nedenlerle önemli olabilir:
- Hukuki Koruma: Zilliyet, mülkiyet hakkının varlığına karine teşkil eder ve bu sayede dava açıldığında mülkiyet hakkını ispat zorunluluğunu ortadan kaldırır 1.
- Mülkiyet Kazanma: Belirli şartlar altında, malik sıfatıyla ve kesintisiz olarak en az 20 yıl süreyle zilliyet, mülkiyet hakkının kazanılmasına yol açabilir 15.
- İdari Kolaylıklar: Zilliyetin idari yoldan korunması, özellikle kırsal alanlarda ve kadastro çalışmalarının tamamlanmadığı bölgelerde, fiili müdahalelerin hızlı bir şekilde önlenmesini sağlar 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: