• Buradasın

    Yer gösterme belgesi imzalamazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yer gösterme belgesi imzalanmazsa aşağıdaki olumsuz durumlar ortaya çıkabilir:
    • Hizmet bedeline hak kaybı 234. Müşteri, taşınmazı doğrudan mal sahibinden ya da başka bir aracıdan alırsa, emlak danışmanı hizmet bedelini yasal olarak talep edemez 234.
    • İspat sorunu ve hukuki zafiyet 34. Müşteriyle yaşanacak olası bir uyuşmazlıkta, "Bu taşınmazı ben gösterdim" demek için somut bir delil olmaz ve hak iddiasında bulunmak hukuken temelsiz kalır 34.
    • Profesyonellik algısının zedelenmesi 3. Belge imzalatmamak, süreci ciddiye almadığınızı gösterir ve bu durum, müşteriye karşı güven oluşturmaz 3.
    • Kayıt düzeninin bozulması ve müşteri takibinin zayıflaması 3. Gösterme belgeleri, emlak danışmanının müşteriyle hangi mülkler üzerinde çalıştığını takip etmesine yardımcı olur 3.
    • İdari denetimlerde risk oluşması 3. Yetki belgesi sahibi işletmelerin tüm işlemlerini belgelerle yürütmesi gerekir, aksi takdirde uyarı alabilir veya idari para cezasıyla karşılaşılabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. altindaglihkab.com
        1
      2. arixinvest.com
        2
      3. expertsgroup.com.tr
        3
      4. emlaksat.medium.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yer gösterme belgesini kim verir?

    Yer gösterme belgesi, gayrimenkul danışmanları (emlakçılar) tarafından verilir. Bu belge, bir gayrimenkul danışmanının alıcıya herhangi bir taşınmazı gezdirdiğini, tanıttığını ve bu tanıtımın kayıt altına alındığını gösterir.
    5 kaynak

    Yer gösterme tutanağı imzalamak zorunlu mu?

    Yer gösterme tutanağı imzalamak zorunlu değildir, ancak gayrimenkul alım-satım veya kiralama işlemlerinde aracılık hizmetinin kayıt altına alınması ve olası problemlerin önüne geçilmesi açısından önemlidir. Yer gösterme tutanağının imzalanması, yapılan hizmetin resmiyete dökülmesini sağlar ve emlakçının, hizmet bedelini mahkeme veya icra yoluyla tahsil etmesine olanak tanır. Ayrıca, 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 85. maddesine göre, soruşturmayı geciktirmemek kaydıyla, yer gösterme işlemi sırasında müdafiin (avukatın) hazır bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    Yer gösterme belgesini kim imzalar?

    Yer gösterme belgesi, gayrimenkul danışmanı ve alıcı tarafından imzalanır. Bu belge, bir gayrimenkul danışmanının, alıcıya herhangi bir taşınmazı gezdirdiğini, tanıttığını ve bu tanıtımın kayıt altına alındığını gösterir. Yer gösterme belgelerinin iki tarafça imzalandığı ve esaslı asgari unsurları taşıdığı hallerde Yargıtay, taraflar arasında geçerli bir emlakçılık sözleşmesinin kurulduğunu kabul eder.
    5 kaynak