Yargıtay kararlarında olay ve olgunun değerlendirilmesi, her davanın açıldığı tarihteki hukuki ve maddi olgulara göre sonuçlandırılması ilkesine dayanır. Bazı değerlendirme kriterleri: Fiili Taksim: Önalım hakkı davalarında, taşınmazın eylemli olarak taksim edilip kullanıldığının kanıtlanması durumunda, bu olgu dikkate alınır ve şufa davasının reddi gerekir. Bilirkişi Raporları: Kararda, bilirkişi incelemelerinin ve raporlarının da irdelenmesi gerekir. Değişen Koşullar: Edimler arasındaki dengenin olağanüstü değişimler yüzünden bozulması durumunda, sözleşme değişen koşullara göre uyarlanabilir. Usuli Kazanılmış Hak: Yargıtay'ın bozma kararına uyulduktan sonra, bozma kararında belirtilen ilkelere aykırı karar verilemez. Genel Kural: Her dava, dava açıldığı gün kadar gerçekleşmiş olayları kapsar ve bu olayların dışında yeni olgular genellikle hükme esas alınmaz.