• Buradasın

    Yargıtay 7. Hukuk Dairesi ön alım hakkı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin ön alım hakkına dair kararına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ön alım hakkı (şufa hakkı) hakkında genel bilgi verilebilir.
    Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır 135.
    Bu hak, iki şekilde ortaya çıkabilir:
    1. Kanundan doğan (yasal) ön alım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır 5.
    2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı: Taşınmaz malikinin bir kişiye verdiği, en fazla 10 yıl süreli olabilen ön alım hakkıdır 5.
    Ön alım hakkı, dava açılarak kullanılır ve satışın hak sahibine bildirilmesinden itibaren üç ay, satıştan itibaren ise iki yıl içinde kullanılması gerekir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avevrak.com
        1
      2. nurullahrahat.av.tr
        2
      3. ictihat.gen.tr
        3
      4. yasarozturk.av.tr
        4
      5. ergur.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay 7 Hukuk Dairesi hangi davalara bakar?

    Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, görev alanına giren bazı dava türleri: Orman kadastrosuna ilişkin uyuşmazlıklarla orman idaresinin taraf olduğu davalar dışında kalan kadastro mahkemelerinden verilen tüm kararlar. Genel kadastro ile oluşan ve tapu kaydına dayalı olarak kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak açılan, asliye hukuk mahkemelerince karara bağlanan tapu iptali ve tescil davalarına ait kararlar. 743 sayılı Türk Medeni Yasası ile 4721 sayılı Türk Medeni Yasası ve diğer yasalar uyarınca taşınmaz üzerindeki yapı, ağaçlar ve benzerleri (muhtesat tespiti) ile ilgili her türlü hukuksal ilişkilerden doğan davalar. Tacirler arasındaki haksız fiile dayalı tazminat davaları sonucu verilen kararlar (trafik kazalarından kaynaklanan maddi hasara ilişkin tazminat davaları hariç). Mirasçılık belgesi verilmesi ve bu belgelerle ilgili iptal davaları ile dernekler hukukundan kaynaklanan davalar. Ayrıca, 01.03.2002 tarihinden geçerli olmak üzere, İkinci Hukuk Dairesi tarafından yapılan bazı temyiz incelemelerini de yürütmektedir.
    5 kaynak

    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?

    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı. 2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı. 4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı. 5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı.
    5 kaynak

    Yargıtay hukuk daireleri iş bölümü nasıl yapılır?

    Yargıtay hukuk daireleri arasındaki iş bölümü, aşağıdaki esaslar çerçevesinde yapılır: 1. İhtisas Alanı: Yargıtay hukuk daireleri, "Medeni Hukuk Daireleri", "Gayrimenkul Hukuku Daireleri", "Borçlar ve Ticaret Hukuku Daireleri", "İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Daireleri" olmak üzere dört ihtisas alanı altında toplanır. 2. Temel Görev: Her hukuk dairesi, kendi ihtisas alanına giren temel görev ya da görevlere sahiptir. 3. Görevlendirme: Zaruret bulunması halinde bir hukuk dairesi, iki ihtisas alanı altında da görev yapabilir. 4. Daireler Arası Paylaşım: Daireler, gelen dosyaları ön inceleme yaparak eşit iki gruba ayırıp kura çekimi ile bölüştürür. 5. Yeni İş Bölümü: İş bölümü kararları, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu tarafından alınır ve Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra on gün içinde uygulanmaya başlanır.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında aşağıdaki hallerde bozma kararı verebilir: 1. Eksik inceleme: Mahkemenin, satış şartları, satış bedeli ve taraflar arasındaki ilişkiler gibi konulara dair yeterli bilgi ve belgeye dayanmadan karar vermesi. 2. Hukuki yorum hataları: Medeni Kanun'un ilgili maddelerinin ve önceki Yargıtay kararlarının yanlış yorumlanması veya uygulanması. 3. Usul hataları: Tebligat eksiklikleri, duruşma usullerine uyulmaması veya kanuni sürelerin gözetilmemesi gibi usul hataları. 4. Bedel tespiti: Önalım bedelinin zamanında depo edilmemesi ve vadeli bir mevduat hesabında değerlendirilmemesi, bu durumun bir tarafın diğer taraf zararına oransız bir çıkar sağlamasına neden olması. 5. Muvazaa iddiası: Satış sözleşmesinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi ve önalım hakkının kullanılmasının engellenmesi için bedelin fazla gösterilmesi durumunda muvazaa iddiasının incelenmemesi.
    5 kaynak

    Yargıtay Hukuk Daireleri hangi kararları inceler?

    Yargıtay Hukuk Daireleri, farklı uzmanlık alanlarına göre çeşitli kararları inceler. İşte bazı örnekler: 18. Hukuk Dairesi: Okutma, eğitim-öğretim ve yetiştirme giderleri ile ilgili yasadan veya sözleşmeden doğan her türlü davalar. 7, 9 ve 22. Hukuk Daireleri: 4688 sayılı Kamu Görevlileri Sendikaları Kanunu'ndan kaynaklanan davalar. 10 ve 21. Hukuk Daireleri: 5510 sayılı kanundan kaynaklanan davalar. 8. Hukuk Dairesi: İlamlı icra ile rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takiplerden kaynaklanan şikâyet, itiraz ve itirazın kaldırılması talepleri. 15. Hukuk Dairesi: Eser sözleşmesinden kaynaklanan davalar. 19. Hukuk Dairesi: Ticari nitelikteki alım-satım, finansal kiralama ve faktoring sözleşmelerinden kaynaklanan davalar. 23. Hukuk Dairesi: Genel mahkemelerden verilmiş iflas ve iflasın ertelenmesine ilişkin hüküm ve kararlar. Yargıtay Hukuk Daireleri, ayrıca içtihat uyuşmazlıklarını giderir ve hukukun birlikteliğini sağlamak için emsal niteliğinde kararlar verir.
    5 kaynak