• Buradasın

    Yapı Kayıt Belgesi iptal olan ev satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı Kayıt Belgesi iptal olan bir ev satılabilir, ancak bu durum satış işlemini gerçekleştiren taraflar arasında hukuki bir uyuşmazlığa yol açabilir 1.
    Yapı Kayıt Belgesi iptal edildikten sonra, bu belge esas alınarak yapılan satış işlemleri iptal edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak iade edilir 24. Ayrıca, yapı sahipleri adına ecrimisil tahakkuk ettirilir 2.
    Yapı Kayıt Belgesi iptaline karşı, kararın tebliğinden itibaren 60 günlük süre içinde idari yargıda iptal davası açılabilir 15. Bu nedenle, satış işlemi gerçekleştirilmeden önce hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. bucaavukat.com
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yapı Kayıt Belgesi ile tapu aynı şey mi?

    Hayır, Yapı Kayıt Belgesi tapu yerine geçmez. Yapı Kayıt Belgesi, imar barışı kapsamında sunulan bir hizmet olup, kaçak ve imar dışı yapıların yasal hale gelmesini sağlar.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi olan ev kaç yıl sonra satılır?

    Yapı kayıt belgesi olan bir evin kaç yıl sonra satılabileceğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı kayıt belgesi ile ilgili daha fazla bilgi almak için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: elogluharita.com; emlakjet.com; tkgm.gov.tr; mevzuat.gov.tr; imarbarisi.csb.gov.tr.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgeli ev yıkılır mı?

    Yapı kayıt belgeli bir evin yıkılıp yıkılamayacağı, çeşitli faktörlere bağlıdır: 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında: Yapı kayıt belgesi, bu kanun kapsamında alınan yıkım kararlarını engeller. Özel kanunlar kapsamında: Mera Kanunu, Orman Kanunu gibi özel kanunlarda hem yıkım hem de para cezaları ile ilgili hükümler bulunmaktadır. Riskli yapı tespiti: Yapı kayıt belgesi alınan bir yapının can ve mal güvenliği bakımından tehlike arz ettiği tespit edilirse, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 39. maddesi uyarınca yıkım kararı alınabilir ve yapı kayıt belgesi bu kararın uygulanmasına engel teşkil etmez. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun: Bu kanun kapsamında yapı, "riskli yapı" olarak tespit edilirse, yapı yıktırılabilir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesinin iptal edildiğini nasıl anlarız?

    Yapı kayıt belgesinin iptal edildiğini anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet üzerinden sorgulama: "İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulaması" sekmesinden barkod numarası ile sorgulama yapılabilir. Resmi bildirim: Yapı kayıt belgesi iptal edilen kişilere, iptal kararı resmi olarak tebliğ edilir. Aboneliklerin iptali: Yapı kayıt belgesi iptal edilen binaların su, elektrik ve doğal gaz abonelikleri iptal edilir. Yıkım ve mühürleme: İptal sonrası yapı, mühürlenir ve yıkım kararı alınabilir. Yapı kayıt belgesi iptali durumunda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgeli Ev Tapuya Çevrilir mi?

    Yapı kayıt belgeli bir evin tapuya çevrilmesi mümkündür, ancak belirli prosedürlerin tamamlanması gerekmektedir. Tapuya çevirme süreci: 1. Zemin tespit tutanağı hazırlanması. 2. Mimari proje çizdirilmesi. 3. Yönetim planı hazırlanması. 4. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılması. Bu süreçte, yapının imar planına göre terki gereken bir alan varsa bu sorunun giderilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

    Hayır, Yapı Kayıt Belgesi ile iskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) aynı şey değildir. Yapı Kayıt Belgesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara geçici bir yasal statü kazandıran, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi kapsamında düzenlenen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi), inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınan bir izin belgesi niteliğindedir. Yapı Kayıt Belgesi, yapıyı ruhsat ve eklerine uygun hale getirmez ve iskan belgesi yerine geçmez.
    5 kaynak

    Ortak alan yapı kayıt belgesi iptal edilirse ne olur?

    Ortak alan yapı kayıt belgesinin iptal edilmesi durumunda, yapının imara aykırı hale gelmesi nedeniyle çeşitli yaptırımlar uygulanır: İdari para cezası ve yıkım kararı alınır. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilir. Su, elektrik ve doğalgaz abonelikleri kapatılır. Tapu kaydına beyan olarak yapının imara aykırı olduğu işlenir. Ecrimisil tahakkuk ettirilir. Ayrıca, yapı sahibinin resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan suçundan dolayı hakkında soruşturma başlatılır. Yapı kayıt belgesinin iptaline karşı, kararın tebliğinden itibaren 60 gün içinde idari yargıda iptal davası açılabilir.
    5 kaynak