• Buradasın

    Tapu sicilinin hatalı tutulmasından kaynaklanan tazminat davasında zarar nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu sicilinin hatalı tutulmasından kaynaklanan tazminat davasında zarar, aşağıdaki kriterlere göre belirlenir:
    1. Gerçek Zarar: Zarardan kasıt, maddi zarardır ve tapu kaydının iptali nedeniyle tapu malikinin malvarlığında oluşan azalma olarak tanımlanır 13.
    2. Nedensellik Bağı: Hatalı tapu kaydı ile meydana gelen zarar arasında doğrudan bir neden-sonuç ilişkisi bulunmalıdır 4.
    3. Başka Şekilde Giderilememe: Zararın, başka türlü karşılanabilme imkanının bulunmaması gerekir 2.
    Dava açma süresi ise Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesine göre 10 yıllık genel zamanaşımı süresine tabidir 14. Davalar, adli yargıda, tapu sicilinin bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. serhancantas.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. ocalhukuk.com
        4
      5. ferhatkule.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davasında tazminat nasıl hesaplanır?

    Tapu iptal davasında tazminat, taşınmazın değerinin doğru bir şekilde hesaplanmasıyla belirlenir. İşte bu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı önemli noktalar: 1. Taşınmazın Niteliği: Öncelikle taşınmazın arazi mi yoksa arsa mı olduğu tespit edilir. 2. Değer Hesaplama Yöntemleri: - Arazi: Sulu olup olmadığı, yerleşim alanlarına uzaklığı, iklim şartları ve toprak yapısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak net gelir metodu ile değer hesaplanır. - Arsa: Emsal satışlara göre değer belirlenir; bu satışların değerlendirme tarihindeki karşılıkları fiyat artış endeksleriyle güncellenir. 3. Değerin Belirlenme Tarihi: Tazminat miktarının belirlenmesinde, zararın doğduğu tarih esas alınır. 4. Bilirkişi Heyeti: Kamulaştırma Kanunu ve Bilirkişilik Kanunu'na uygun bir bilirkişi heyeti oluşturulmalıdır. Sonuç olarak, tapu iptal davasında tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığının ne durumda olacağı senaryosuna göre hesaplanır ve herhangi bir indirim yapılmaz.
    5 kaynak

    Tapu kaydının düzeltilmesi davasını kaybeden tazminat öder mi?

    Tapu kaydının düzeltilmesi davasını kaybeden kişi, tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesine göre, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan devlet sorumludur ve bu zararların tazmini için devlete karşı tazminat davası açılabilir.
    5 kaynak

    Haksız fiil tazminatı hangi hallerde istenebilir?

    Haksız fiil tazminatı, aşağıdaki hallerde istenebilir: 1. Hukuka aykırı fiil: Bir kişinin kusurlu ve hukuka aykırı bir davranışı sonucu başkasına zarar vermesi durumunda. 2. Zarar meydana gelmesi: Maddi veya manevi bir kaybın oluşması. 3. Kusur: Failin kusurlu olması (kasıt, ihmal, tedbirsizlik). 4. Nedensellik bağı: Eylemin doğrudan zarara yol açması. Özel durumlar arasında: - Trafik kazaları. - İş kazaları. - Tıbbi hatalar. - Ürün sorunları. - Sözleşme ihlalleri sayılabilir. Zamanaşımı süresi, zarar ve failin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl olup, her halükârda fiilin işlendiği tarihten itibaren 10 yıldır.
    5 kaynak

    Tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluk kime aittir?

    Tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluk Devlete aittir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesine göre, "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur".
    5 kaynak

    TMK'nın 1008 maddesi uyarınca zararın hesaplanması nasıl yapılır?

    TMK'nın 1007. maddesi uyarınca zararın hesaplanması, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle devletin tazminat sorumluluğuna dayanır ve şu adımları içerir: 1. Fiil: Tapu sicilinde bir hata veya eksiklik olmalıdır. 2. Zarar: Hatalı kayıt doğrudan bir zarara yol açmış olmalıdır; bu, taşınmaz üzerindeki hak kaybı, mali kayıp veya planlanan işlemlerde engellemelerle karşılaşma gibi somut zararlar olabilir. 3. Hukuka Aykırılık: Hatalı işlem, tapu sicilinin tutulmasına dair yasal mevzuata aykırı olmalıdır. 4. Nedensellik Bağı: Zarar, hatalı işlem ile doğrudan bağlantılı olmalıdır. Zararın hesaplanması için, emsal taşınmazların değeri, imar durumu, yüzölçümü gibi faktörler dikkate alınarak bilirkişi raporu hazırlanır ve bu rapora göre tazminat miktarı belirlenir.
    5 kaynak