• Buradasın

    Şekle uygun olmayan sözleşme nasıl geçersiz sayılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şekle uygun olmayan sözleşme, Türk Borçlar Kanunu'na göre kesin hükümsüz (batıl) kabul edilir 4. Bu tür sözleşmeler, herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz ve borç doğurmaz 1.
    Şekle aykırılığın ileri sürülmesinin geçersiz sayıldığı durumlar:
    • Müteahhit veya arsa sahibinin edimlerini yerine getirdiği aşama 3. Örneğin, müteahhit inşaatı bitirip iskan (yapı kullanma izni) alma aşamasına gelmişse, arsa sahibi sözleşmenin geçersiz olduğunu ileri süremez 3.
    • Hakkın kötüye kullanılması 14. Müteahhit, inşaatı tamamlayıp arsa sahibinin yarattığı güven nedeniyle büyük bir kısmını tamamlamışsa, arsa sahibi geçersiz sözleşmeye dayanarak ifa talep edemez; bu durumda müteahhit, haksız iktisap hükümleri kapsamında tazminat sorumluluğu doğabilir 3.
    Şekil şartına uyulmamış kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde geçersizlik iddiasının dürüstlük kuralına aykırı olup olmadığı, her somut olayın özelliklerine göre değerlendirilir 3.
    Sözleşmelerin hazırlanması ve geçerliliği hakkında danışmanlık almak için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. okurlaw.com
        1
      2. cbhukuk.com
        2
      3. nasuhbugrakaradag.av.tr
        3
      4. oyur.av.tr
        4
      5. kurekci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Geçerli ve geçersiz kabul nedir?

    Geçerli kabul, bir sözleşmenin hukuki olarak tanındığı ve taraflar arasında bağlayıcı olduğu durumu ifade eder. Geçersiz kabul ise bir sözleşmenin baştan itibaren hukuki bir sonuç doğurmadığı ve yok hükmünde olduğu anlamına gelir. Geçersiz sözleşmeler şu durumlarda ortaya çıkar: Hukuka veya ahlaka aykırılık. Şekil şartlarına uyulmaması. Ehliyetsizlik. İmkânsızlık.
    5 kaynak

    Sözleşmenin uyarlanması nedir?

    Sözleşmenin uyarlanması, taraflar arasında kurulmuş ve geçerli olan bir sözleşmenin, durum ve koşullarda taraflarca öngörülemeyen fevkalade değişiklikler nedeniyle ortaya çıkan yeni durum ve koşullara uydurulmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen uyarlama için gerekli koşullar şunlardır: Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Sözleşmenin uyarlanması, imkânsızlık söz konusu olmadığı müddetçe geçerliliğini sürdüren sözleşme ilişkisinin, imkânsızlık boyutuna ulaşmadan önce hakkaniyetin gerektirdiği durumlarda sona erebileceği veya değişikliğe uğrayabileceği esasına dayanır.
    5 kaynak

    Sözleşme ihlali nasıl ispatlanır?

    Sözleşme ihlali durumunda ispat için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhlalin Tespiti: Sözleşmenin hangi maddelerinin ihlal edildiğini ve bu ihlalin kapsamını net olarak belirlemek gereklidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: İhlali resmileştirmek için noter kanalıyla karşı tarafa bir ihtarname gönderilir. 3. Dava Açılması: İhtarnameye rağmen sorun çözülmezse, yetkili mahkemede "sözleşmeye aykırılık ve tazminat" davası açılabilir. Sözleşme ihlali durumunda bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Islak imzasız sözleşme geçerli olur mu?

    Islak imzasız sözleşme, belirli koşullara bağlı olarak geçerli olabilir: Süresi bir yıl veya daha kısa olan belirli süreli iş sözleşmeleri, yazılı olmadan da geçerli kabul edilir. İmzasız sözleşmelerde, tarafların irade beyanlarının kanıtlanabilir olması gerekir. Ancak, yazılı ve imzalı olması gereken sözleşmelerin imzasız olması durumunda, kanun önünde geçerli kabul edilmezler.
    5 kaynak

    Geçersiz işlem ne demek?

    Geçersiz işlem, bir ödeme sırasında karşılaşılan ve işlemin gerçekleşmesini engelleyen bir hata durumunu ifade eder. Geçersiz işlemlerin bazı nedenleri: Kart bilgilerinin hatalı olması. Kartın süresinin dolması. Hesapta yeterli bakiyenin bulunmaması. Kartın bloke olması. Teknik sorunlar veya ağ sorunları. Geçersiz işlemler genellikle hızlı bir şekilde çözülebilir ve müşteri hizmetleriyle iletişime geçerek sorun giderilebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde şekil şartı var mı?

    Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde şekil şartı vardır. Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi, Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, Tapu Kanunu’nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu’nun 60. ve 89. maddelerine göre, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Noterde yapılmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olacaktır.
    5 kaynak

    Kesin hükümsüz sözleşmeler nelerdir?

    Kesin hükümsüz sözleşmeler, baştan itibaren hiçbir hukuki sonuç doğurmayan ve geçerli hale getirilemeyen işlemlerdir. Kesin hükümsüzlük sebepleri: Kanunun emredici hükümlerine aykırılık; Ahlaka aykırılık; Kamu düzenine aykırılık; Kişilik haklarına aykırılık; Konunun imkansız olması; Ehliyetsizlik; Şekle aykırılık; Muvazaa. Kesin hükümsüzlüğün sonuçları: İşlem, kurulduğu andan itibaren hukuki sonuç doğurmaz. Her ilgili tarafından, her zaman ileri sürülebilir. İleri sürülmemiş olsa dahi hakim tarafından resen dikkate alınır. Sakatlığın giderilmesi, sözleşmeyi geçerli hale getirmez.
    5 kaynak