• Buradasın

    Planlı alanlarda kaç kata izin var?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Planlı alanlarda kaç kata izin verildiği, imar planına ve bölgenin özelliklerine göre değişiklik göstermektedir 13.
    Bazı durumlarda izin verilen kat adetleri şu şekildedir:
    • Konut ve ticaret bölgelerinde:
      • 4 kata kadar (4 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 6 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi 6 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metreden az olamaz 125.
      • 9 kata kadar (9 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 9 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metreden az olamaz 125.
      • 10 veya daha fazla katlı inşaata müsait yerlerde: Bitişik nizamda 12 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metreden az olamaz 125.
    • Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:
      • Bitişik nizamda 5 metreden, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 5 metreden, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metreden az olamaz 125.
    • Sanayi bölgelerinde: 30 metreden az olamaz 125.
    • Akaryakıt istasyonlarında: 40 metreden az olamaz 125.
    • Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metreden az olamaz 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bakirkoygazetesi.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. lexpera.com.tr
        3
      4. mevzuat.gov.tr
        4
      5. yangin.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Binalar neden 7 kata kadar yapılır?

    Binaların 7 kata kadar yapılmasının birkaç nedeni vardır: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği: 2023 yılında yapılan değişiklikle, konut binalarında kapalı çıkma yapılmama kuralı 7 kat üzeri binalar için güncellenmiştir. Bina emniyeti: Kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların, her iki yönde kirişlerle bağlanması zorunluluğu getirilmiştir. Kat yüksekliği: 3 katı geçmeyen binalarda kat yüksekliğinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesi sağlanmıştır. Konut ihtiyacı: Kovid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut ihtiyacının artması dikkate alınarak, atıl ofislerin konuta dönüştürülmesine yönelik düzenlemeler yapılmıştır.
    5 kaynak

    Planlı alanlarda kat yüksekliği kaç olmalı?

    Planlı alanlarda kat yüksekliği, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece şu şekildedir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre. Asma katlı zemin katlarda 5,50 metre. Diğer katlarda 4,00 metre. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: Zemin katlarda 4,50 metre. Asma katlı zemin katlarda 5,50 metre. Diğer katlar konut ise 3,60 metre, konut harici ise 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılabilen konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre. Kat yükseklikleri, imar planında daha fazla belirlenebilir.
    5 kaynak

    Kaç katlı binalar riskli?

    Riskli binalar, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası'na göre, ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıyan yapılardır. Kat sayısı açısından riskli binalar şu şekilde incelenebilir: 8 kata kadar olan binalar: Bu binalarda sadece zeminden veya belirlenen kritik kattan karot alınır. 8 kattan fazla olan binalar: Bu binaların risk tespiti, 2007 Deprem Yönetmeliği'nin 7. bölümüne göre yapılır ve her kattan karot alınması gerekir. Ayrıca, yüksek katlı binaların risk belirlemesi için Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik'te (DBYBHY) belirtilen yöntemler kullanılır.
    5 kaynak

    Ankara Belediyesi'nde kaç kata kadar izin var?

    Ankara Belediyesi'nde kaç kata kadar izin verildiği, imar planına ve bölgenin özelliklerine bağlı olarak değişir. Genel olarak, 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılması kuralı, 7 kat üzeri binalar olarak güncellenmiştir.
    5 kaynak

    Planlı ve plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar ve plan, fen, sağlık ile sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirler. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ise imar planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamayı amaçlar. Her iki yönetmelik de ilgili idarelerce yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni düzenlenmesi, proje, fenni mesuliyet ve sürveyanlık hizmetleri gibi konularda uyulması gereken kuralları içerir.
    5 kaynak

    6 kata kadar bina yapmak serbest mi?

    Evet, 6 kata kadar bina yapmak serbesttir. Ancak, bu konuda bazı kısıtlamalar ve yönetmeliklere uyulması gerekmektedir. Örneğin, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, 5 kattan 9 kata kadar inşaata müsait yerlerde, belirlenen parsel genişliğine her kat için 60 santimetre eklenmek suretiyle bulunan genişlikten az olunamaz. Daha detaylı bilgi ve yerel yönetmeliklere uygunluk için ilgili yerel yönetimlere başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    1 bina en fazla kaç katlı olabilir?

    Bir binanın kaç katlı olabileceği, imar durum belgesinde belirtilen KAKS (kat alanı kat sayısı) ve TAKS (taban alanı kat sayısı) değerlerine bağlıdır. KAKS değeri 0,20 ile 3,0 arasında değişebilir ve bu değer, arsanın bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterir. TAKS değeri ise 0,20 x 1.000 m² = 200 m² ile 0,40 x 1.000 m² = 400 m² arasında olabilir. Örneğin, KAKS değeri 1,50 ve TAKS değeri 0,20 - 0,40 olan bir arsada, 1.000 m² x 1,50 = 1.500 m² inşaat yapılabilir. Ayrıca, belediyelerin belirlediği gabari (azami yükseklik) değeri de binanın kat sayısını sınırlar. Binanın kaç katlı olabileceğini kesin olarak öğrenmek için, ilgili belediyenin imar müdürlüğünden imar durum belgesi alınması önerilir.
    5 kaynak