6 kata kadar bina yapmak, imar planında belirtilen yapı nizamına ve diğer ilgili düzenlemelere uyulması şartıyla serbesttir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, ayrık nizamda ve blok nizamında 6 kata kadar bina yapımına izin verilmektedir 12. Ayrıca, bitişik nizamda da kat adedi imar planında açıkça belirlenmemişse, 6 kata kadar inşaat yapılabilir 3.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından yeni inşa edilecek binalarda asma kat yer almayacak ve 2 kattan fazla katı bulunan binalara bodrum katı zorunluluğu getirilecektir.
{"ikm0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F6-kata-kadar-bina-yapmak-serbest-mi-285032585%3Flr%3D213%26ncrnd%3D14343","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6828600781751271160","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1751271163807056-13201730843283624042-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-200-BAL","lr":"213"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"ikm1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"ikm2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**6 kata kadar bina yapmak, imar planında belirtilen yapı nizamına ve diğer ilgili düzenlemelere uyulması şartıyla serbesttir**.\n\nPlanlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, **ayrık nizamda** ve **blok nizamında** 6 kata kadar bina yapımına izin verilmektedir [```1```](https://gayrimenkulmevzuati.com/imar-planlarinda-yapi-nizamlari-ayrik-bitisik-blok-nizam-nedir/)[```2```](https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2017/07/20170703-8.htm). Ayrıca, **bitişik nizamda** da kat adedi imar planında açıkça belirlenmemişse, 6 kata kadar inşaat yapılabilir [```3```](https://www.insaatderyasi.com/yeni-imar-yasasina-gore-bina-yukseklikleri-neye-gore-belirlenecek-14658h.htm).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://gayrimenkulmevzuati.com/imar-planlarinda-yapi-nizamlari-ayrik-bitisik-blok-nizam-nedir/","title":"İmar Planlarında Yapı Nizamları... - Gayrimenkul Mevzuati","shownUrl":"https://gayrimenkulmevzuati.com/imar-planlarinda-yapi-nizamlari-ayrik-bitisik-blok-nizam-nedir/"},{"sourceId":2,"url":"https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2017/07/20170703-8.htm","title":"Başbakanlık Mevzuatı Geliştirme ve Yayın Genel Müdürlüğü","shownUrl":"https://resmigazete.gov.tr/eskiler/2017/07/20170703-8.htm"},{"sourceId":3,"url":"https://www.insaatderyasi.com/yeni-imar-yasasina-gore-bina-yukseklikleri-neye-gore-belirlenecek-14658h.htm","title":"Yeni İmar Yasasına Göre Bina Yükseklikleri Neye Göre...","shownUrl":"https://www.insaatderyasi.com/yeni-imar-yasasina-gore-bina-yukseklikleri-neye-gore-belirlenecek-14658h.htm"},{"sourceId":4,"url":"https://www.bakirkoygazetesi.com/bakanlik-tan-7-kata-kadar-cikma-kat-izni/14421/","title":"Bakanlık'tan 7 Kata Kadar Çıkma Kat İzni! - Bakırköy Gazetesi","shownUrl":"https://www.bakirkoygazetesi.com/bakanlik-tan-7-kata-kadar-cikma-kat-izni/14421/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.ivak.org.tr/04_01062013-28664_ile_Tip_Imar_Yonetmeliginde_ve_BYKHY_de_Degisiklik.pdf","title":"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği","shownUrl":"https://www.ivak.org.tr/04_01062013-28664_ile_Tip_Imar_Yonetmeliginde_ve_BYKHY_de_Degisiklik.pdf"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"6 kata kadar bina yapmak serbest mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan nedir?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgiler güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu sorgu için yapay zeka cevabı uygun değil"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"6 kattan fazla bina yapmak için hangi izinler gereklidir?","url":"/search?text=6+kattan+fazla+bina+yapmak+i%C3%A7in+izinler&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Yapı nizamı türleri nelerdir?","url":"/search?text=Yap%C4%B1+nizam%C4%B1+t%C3%BCrleri&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Bitişik nizam binalarda kat adedi nasıl belirlenir?","url":"/search?text=Biti%C5%9Fik+nizam+binalarda+kat+adedi+nas%C4%B1l+belirlenir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=6+kata+kadar+bina+yapmak+serbest+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi al"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6828600781751271160","reqid":"1751271163807056-13201730843283624042-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-200-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgiler güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu sorgu için yapay zeka cevabı uygun değil"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"ikm3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/173049/kac-kat-ve-uzeri-binalar-cok-yuksek-yapi-olarak-adlandirilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://insaatteknigi.blogspot.com/2014/07/yuksek-yap-nedir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf%3fmevzuatNo=23722&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://tr.answers-business.com/13842373-what-is-the-difference-between-a-mid-rise-and-high-rise-building?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.merakpenceresi.com.tr/gokdelen-en-az-kac-katli-olur/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/kac-katli-bina-yuksek-yapi-sayilir-594621237","header":"Kaç katlı bina yüksek yapı sayılır?","teaser":"14 kat ve üzeri binalar, Council on Tall Buildings and Urban Habitat'a göre, yüksek yapı olarak kabul edilir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.haberturk.com/son-dakika-ibb-yasaklanacagini-acikladi-asma-katli-binalarla-ilgili-degerlendirme-3573271?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gazeteduvar.com.tr/ibb-kartalda-yapilan-plan-degisikligine-itiraz-edecegiz-haber-1576537?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ibb.istanbul/ibb/imar-planlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahaber.com.tr/ozel-haberler/2023/08/30/istanbulda-4-yilda-kac-bina-donusturuldu-ibb-kentsel-donusum-startejisi-var-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sozcu.com.tr/istanbul-un-kentsel-donusum-seferberligine-ibb-meclisi-nden-onay-p65689?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/diger/q/ibb-de-kac-katli-bina-yapilir-197214990","header":"İBB'de kaç katlı bina yapılır?","teaser":"İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından yeni inşa edilecek binalarda asma kat yer almayacak ve 2 kattan fazla katı bulunan binalara bodrum katı zorunluluğu getirilecektir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://villayapi.com/tr/blog/yigma-bina-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://askevim.com/yigma-tugla-kac-kat-ceker/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gninsaat.com.tr/yigma-yapi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://eksisozluk.com/yigma-bina--662735?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/ygma-yap-en-fazla-kac-kat-olur?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/yigma-bina-kac-kata-kadar-yapilir-1489667429","header":"Yığma bina kaç kata kadar yapılır?","teaser":"Yığma binalar, deprem bölgelerinin tamamında bodrum katları dikkate alınmaksızın en fazla tek katlı olarak yapılabilir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mevduat.org/6-daireli-bina-maliyeti-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.odak360.com/6-daireli-bina-maliyeti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mfhmedya.com/6-daireli-bina-maliyeti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mukashaber.com/6-daireli-bina-maliyeti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://anysqft.tr/konut-insaati/mustakil-ev-yapmak-icin-kac-metrekare-arsa-gerekir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/6-kat-bina-yapmak-icin-kac-m-2-arsa-gerekir-2254433139","header":"6 kat bina yapmak için kaç m2 arsa gerekir?","teaser":"6 katlı bir bina yapmak için en az 300-500 metrekare arsa gereklidir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.karar.com/ekonomi-haberleri/iskan-nedir-ne-anlama-geliyor-iskanli-ev-ve-iskansiz-ev-arasindaki-farklar-1696658?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakwebtv.com/4-adimda-iskan-basvuru-sureci/67363?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/yapi-kullanma-izni-iskan-belgesi-alinan-yapilarda-kat-mulkiyetine-gecis-nasil-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakkonulari.com/iskan-nedir-iskan-nasil-alinir-iskansiz-gayrimenkul-alinir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.missafir.com/blog/iskan-nasil-alinir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/teknoloji/q/iskanli-bina-kac-kat-olmali-195033844","header":"İskanlı bina kaç kat olmalı?","teaser":"İskanlı bir binanın kat sayısı, yapının toplam kat sayısına bağlıdır ve bu, iskan belgesinde belirtilen tüm bina özelliklerini içerir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://nevainsaat.com.tr/3-kat-imarli-ne-demek/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/32589/3-kat-imarli-ne-demek?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/imar-planlarinda-yapi-nizamlari-ayrik-bitisik-blok-nizam-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aksam.com.tr/ekonomi/yeni-imar-yonetmeligi-1-temmuzda-devrede-kapali-cikmaya-ve-asma-kata-son/haber-1366300?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/1-1000-olcekli-uygulama-imar-plan-kac-kat?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/konut-imari-3-kata-kadar-mi-3956654113","header":"Konut imarı 3 kata kadar mı?","teaser":"Evet, konut imarı 3 kata kadar olabilir.","tags":[]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.dayibilir.com/soru/171878/cikma-kac-cm-olmali?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://feeddi.com/binalarda-kac-metre-cikma-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlakkonulari.com/kapali-ve-acik-cikma/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ustayemektarifleri.com/soru-ve-cevaplar/iki-bina-arasndaki-mesafe-ne-kadar-olmal?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://osman.midilli.com/2020/05/01/binalarda-kapali-ve-acik-cikma-mesafeleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/binalarda-cikma-siniri-kac-metre-2275719457","header":"Binalarda çıkma sınırı kaç metre?","teaser":"Binalarda çıkma sınırı, yol cephelerinde 1.50 metre, arka ve yan bahçe mesafelerinde ise 3.00 metreden fazla olamaz.","tags":[]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related_materials"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related_materials"},"ikm4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"buttons_right"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"buttons_right"},"ikm5":{"state":{"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"ikmw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"portal","subtype":"footer"}}}}},"type":"portal","subtype":"footer"}}