• Buradasın

    Binalar neden 7 kata kadar yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Binaların 7 kata kadar yapılmasının nedeni, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan yeni düzenlemedir 13. Bu düzenlemeye göre, daha önce 4 kat ve üzeri binalar için geçerli olan kapalı çıkma yapılmama kuralı, 7 kat üzeri binalar için güncellenmiştir 13.
    Bu değişiklik, bazı küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesini sağlamak amacıyla yapılmıştır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bakirkoygazetesi.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. aksam.com.tr
        3
      4. finansingundemi.com
        4
      5. batmandedektor.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 bina en fazla kaç katlı olabilir?

    Bir binanın kaç katlı olabileceği, imar durum belgesinde belirtilen KAKS (kat alanı kat sayısı) ve TAKS (taban alanı kat sayısı) değerlerine bağlıdır. KAKS değeri 0,20 ile 3,0 arasında değişebilir ve bu değer, arsanın bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterir. TAKS değeri ise 0,20 x 1.000 m² = 200 m² ile 0,40 x 1.000 m² = 400 m² arasında olabilir. Örneğin, KAKS değeri 1,50 ve TAKS değeri 0,20 - 0,40 olan bir arsada, 1.000 m² x 1,50 = 1.500 m² inşaat yapılabilir. Ayrıca, belediyelerin belirlediği gabari (azami yükseklik) değeri de binanın kat sayısını sınırlar. Binanın kaç katlı olabileceğini kesin olarak öğrenmek için, ilgili belediyenin imar müdürlüğünden imar durum belgesi alınması önerilir.
    5 kaynak

    7 kat ve üzeri binalar neden iki asansör yapmak zorunda?

    7 kat ve üzeri binaların iki asansör yapmak zorunda olmasının sebebi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliktir. 28 Temmuz 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan değişikliğe göre, daha önce 7 kat ve üzerindeki binalar için geçerli olan "iki asansör" yapma zorunluluğu, 10 kat ve üzeri binaları kapsayacak şekilde genişletilmiştir. Bu değişiklikle, 10 kat ve üzeri binalarda ve zemin kat üzerinde 20'den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda en az 2 adet asansör yapılması zorunlu hale getirilmiştir.
    5 kaynak

    10 kat bina depreme dayanıklı mı?

    10 katlı bir binanın depreme dayanıklılığı, binanın inşa edildiği malzemeler, mühendislik kalitesi ve zemin yapısı gibi faktörlere bağlıdır. Genel olarak, 1 veya 2 katlı binalar ile 20 kat ve üzeri binalar depremden en az etkilenen binalardır. Depremin büyüklüğü de dayanıklılığı etkiler; Türkiye'de binalar genellikle 7,6 büyüklüğündeki depreme dayanacak şekilde tasarlanır, çünkü bu seviyenin üzerinde bir deprem yaşanmamıştır. Binanın depreme dayanıklılığını öğrenmek için bir deprem risk raporu alınabilir veya deprem testi yaptırılabilir.
    5 kaynak

    6 kata kadar bina yapmak serbest mi?

    Evet, 6 kata kadar bina yapmak serbesttir. Ancak, bu konuda bazı kısıtlamalar ve yönetmeliklere uyulması gerekmektedir. Örneğin, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, 5 kattan 9 kata kadar inşaata müsait yerlerde, belirlenen parsel genişliğine her kat için 60 santimetre eklenmek suretiyle bulunan genişlikten az olunamaz. Daha detaylı bilgi ve yerel yönetmeliklere uygunluk için ilgili yerel yönetimlere başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Bina yüksekliği kaça ayrılır?

    Bina yüksekliği, farklı bağlamlarda çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir: 1. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafe olarak tanımlanır. 2. İstanbul İtfaiyesi terminolojisine göre: Yapı yüksekliği 21,50 m'den fazla olan binalar ve 51,50 m'yi geçen konut binaları gibi belirli yüksekliklere göre ayrılır. 3. Genel kullanım: Bodrum kat, normal kat, son kat gibi katlara göre de sınıflandırılabilir.
    5 kaynak

    7 katlı bina depreme dayanıklı mı?

    1999 yılından sonra yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen 7 katlı betonarme binalar, 7,6 şiddetindeki depreme kadar dayanabilir. Ancak, yüksek katlı binalarda durum değişebilir. Bir binanın depreme dayanıklı olup olmadığını kesin olarak belirlemek için uzman bir ekibin yaptığı incelemeler gereklidir.
    5 kaynak

    Kaç katlı binalar riskli?

    Riskli binalar genellikle 4 ve 8 katlı arasındaki binalar olarak kabul edilir. Ancak, kaliteli malzemelerden yapılmış yüksek katlı binalar da deprem yüküne az maruz kalır ve daha az riskli olabilir.
    5 kaynak