• Buradasın

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan bazı değişiklikler şunlardır:
    1. Kapalı Çıkma Yasağı: 12 Ağustos 2023 ve 13 Ocak 2024'teki düzenlemelerle kapalı çıkma yasağı kapsamı genişletilmiş ve sınır, Zemin+4 kattan Zemin+7 kata yükseltilmiştir 15.
    2. Yağmur ve Gri Su Sistemleri: 1 Ocak 2026 itibarıyla, belirlenen kriterlere uygun yeni binalarda yağmur suyu toplama sistemleri kurulması zorunlu hale getirilmiştir 24.
    3. Yeşil Sertifika Zorunluluğu: 2026'dan itibaren, toplam inşaat alanı 10.000 metrekarenin üzerinde olan tüm yeni kamu binalarında YeS-TR Yeşil Bina Sertifikası alma zorunluluğu getirilmiştir 24.
    4. Engelsiz Çocuk Oyun Alanları: Şehir içindeki park alanlarının en az %4'ü engelli çocukların kullanımına uygun hale getirilecektir 2.
    5. Yapı Ruhsatı ve BIM Sistemi: Yapı ruhsatı ek projeleri, hesaplar, resimler ve raporlar BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) standartlarına uygun olarak dijital ortamda saklanacaktır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergi.insaathesabi.com
        1
      2. ecobuild.com.tr
        2
      3. morogluarseven.com
        3
      4. cadprogramlari.com
        4
      5. 5

    Konuyla ilgili materyaller

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ne zaman yürürlüğe girecek?

    11 Mart 2025 tarihli ve 32838 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik'in bazı maddelerinin yürürlüğe giriş tarihleri şu şekildedir: 5. madde ve 57. maddenin ikinci fıkrasının (b) bendine eklenen ibare ile 57. maddeye eklenen otuzuncu fıkra: 1 Ocak 2027 tarihinde. 6. madde ve 57/A maddesine eklenen altıncı fıkra: 1 Ocak 2026 tarihinde. Diğer hükümler: Yayımlandığı tarihte. 13 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklik ise derhal yürürlüğe girmiştir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kaça ayrılır?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, genel ilkeler, arsalara ilişkin hükümler, yapılaşmaya ilişkin hükümler ve yapılara ilişkin hükümler olmak üzere dört ana bölüme ayrılır. Genel ilkeler bölümünde, imar planlamasının genel kuralları yer alır. Arsalara ilişkin hükümler bölümünde, parsel büyüklükleri, ifraz ve tevhit işlemleri gibi konular ele alınır. Yapılaşmaya ilişkin hükümler bölümünde, yol genişliklerine göre bina kat adetleri, bahçe mesafeleri ve yapılaşma koşulları gibi konular düzenlenir. Yapılara ilişkin hükümler bölümünde ise yapı üniteleri, kat yükseklikleri, bina girişleri, merdivenler, korkuluklar ve çatılar gibi konular detaylı olarak ele alınır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği nasıl hesaplanır?

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği şu şekilde hesaplanır: Tabii veya tesviye edilmiş zemin: Binanın en düşük kottaki görünen yüksekliği esas alınır. 60,50 metre ve üzeri yükseklik: Bu durumda bina, ön, yan ve arka parsel sınırından en az 15 metre çekilmek zorundadır. Ana kitle yüksekliği: Az katlı bir ana kitle üzerinde yükselen yapılar için, parsel sınırı ile ana kitlenin en yakın noktası arasındaki mesafe 10 metreye kadar düşürülebilir. Kat adedi: Kat yükseklikleri uygulama imar planında belirtilmemişse, genel olarak ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4,5 metre, diğer katlarda 3,8 metre; konut bölgelerinde zemin katlarda 4 metre, diğer katlarda 3,5 metre olarak kabul edilir. Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları yükseklik hesabına dahil edilmez.
    5 kaynak

    Planlı alanlar tip imar yönetmeliği nedir?

    Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, belediye sınırları ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında, imar planı bulunan alanlarda uygulanan bir yönetmeliktir. Bu yönetmeliğin amacı; plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirlemektir. Yönetmeliğin bazı maddeleri şu şekildedir: Parsel büyüklükleri. İfraz ve tevhit. Taban alanı. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, 2 Kasım 1985 tarihinde, 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.
    5 kaynak

    İmar planı nasıl yapılır?

    İmar planı yapımı aşağıdaki adımları içerir: 1. Veri Toplama ve Analiz: Şehrin mevcut durumu hakkında detaylı veri toplanır ve analiz edilir. 2. Hedef Belirleme: Sürdürülebilirlik, çevre koruması ve yeşil alanların artırılması gibi hedefler belirlenir. 3. Alternatif Senaryolar: Şehrin gelecekteki büyüme ve gelişme ihtiyaçları göz önüne alınarak olası senaryolar incelenir. 4. Katılımcılarla İletişim ve İşbirliği: Belediyeler, bölge sakinleri, yerel işletmeler ve sivil toplum kuruluşları gibi paydaşların katılımı sağlanır. 5. Planlama ve Tasarım: Detaylı planlama ve tasarım çalışmaları yapılır, kentin çeşitli bölgeleri için ayrı ayrı planlar oluşturulur. 6. Hukuki Süreç ve Onay: Planlama belgeleri oluşturulur ve yetkili kurumlar tarafından incelenip onaylanır. İmar planları, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Planlı alanlar imar yönetmeliği madde 19 nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19. maddesi, kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma koşullarını düzenler. Bazı maddeler: Merkezi iş alanları: Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanları, turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanlar, spor alanları gibi alanları içerir. Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret+Konut gibi karma kullanım alanları: Tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm, konut kullanımlarından konut hariç sadece birinin veya ikisinin veya tamamının birlikte yer aldığı alanlardır. Eksik katlı binalara kat ilavesi: Eksik katlı binalara, belirli koşulları sağlamak şartıyla kat ilavesi yapılabilir. Tam metin için Resmi Gazete veya Lexpera gibi kaynaklar incelenebilir.
    5 kaynak

    Planlı alan imar yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girdi?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu tarih, yönetmeliğin Resmi Gazete'de yayımlandığı tarih olan 30113 sayılı 3 Temmuz 2017 tarihine dayanmaktadır.
    5 kaynak