• Buradasın

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kaça ayrılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, genel ilkeler, arsalara ilişkin hükümler, yapılaşmaya ilişkin hükümler ve yapılara ilişkin hükümler olmak üzere dört ana bölüme ayrılır 4.
    • Genel ilkeler bölümünde, imar planlamasının genel kuralları yer alır 4.
    • Arsalara ilişkin hükümler bölümünde, parsel büyüklükleri, ifraz ve tevhit işlemleri gibi konular ele alınır 4.
    • Yapılaşmaya ilişkin hükümler bölümünde, yol genişliklerine göre bina kat adetleri, bahçe mesafeleri ve yapılaşma koşulları gibi konular düzenlenir 4.
    • Yapılara ilişkin hükümler bölümünde ise yapı üniteleri, kat yükseklikleri, bina girişleri, merdivenler, korkuluklar ve çatılar gibi konular detaylı olarak ele alınır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. guzergah.gokhandogru.com
        1
      2. mobil.eosb.org.tr
        2
      3. sanayi.gov.tr
        3
      4. tmmob.org.tr
        4
      5. mimarist.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği nasıl hesaplanır?

    Planlı Alanlarda Tip İmar Yönetmeliğine göre bina yüksekliği şu şekilde hesaplanır: Tabii veya tesviye edilmiş zemin: Binanın en düşük kottaki görünen yüksekliği esas alınır. 60,50 metre ve üzeri yükseklik: Bu durumda bina, ön, yan ve arka parsel sınırından en az 15 metre çekilmek zorundadır. Ana kitle yüksekliği: Az katlı bir ana kitle üzerinde yükselen yapılar için, parsel sınırı ile ana kitlenin en yakın noktası arasındaki mesafe 10 metreye kadar düşürülebilir. Kat adedi: Kat yükseklikleri uygulama imar planında belirtilmemişse, genel olarak ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4,5 metre, diğer katlarda 3,8 metre; konut bölgelerinde zemin katlarda 4 metre, diğer katlarda 3,5 metre olarak kabul edilir. Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarları yükseklik hesabına dahil edilmez.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 35. maddesi nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 35. maddesi, çatı araları ile ilgilidir ve şu hükümleri içerir: 1. Bağımsız bölüm yapılmaz: Çatı aralarına bağımsız bölüm yapılamaz. 2. Sadece belirli yapılar yapılabilir: Bu kısımlarda su deposu, asansör kulesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyesler yapılabilir. 3. İlave kat döşemeleri: Üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında kalan hacimler, ilave kat döşemeleri yapılmak suretiyle bölünemez. 4. Özel binalar: Özelliği olan binalarda, Bakanlık görüşü alınarak farklı uygulamalar yapılabilir.
    5 kaynak

    Planlı alanlar imar yönetmeliği Resmi Gazete'de yayımlandı mı?

    Evet, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 11 Mart 2025 tarihli ve 32838 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapı yaklaşma sınırı, yapının komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği sınırdır. Bazı yapı yaklaşma sınırları: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6 metre. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5 metre. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5 metre. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5 metre. Sanayi bölgelerinde: 30 metre. Akaryakıt istasyonlarında: 40 metre. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40 metre. Köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş ön bahçe mesafesi alınır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hangi kanuna tabidir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde hangi maddeler değişti?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan bazı değişiklikler şunlardır: 1. Kapalı Çıkma Yasağı: 12 Ağustos 2023 ve 13 Ocak 2024'teki düzenlemelerle kapalı çıkma yasağı kapsamı genişletilmiş ve sınır, Zemin+4 kattan Zemin+7 kata yükseltilmiştir. 2. Yağmur ve Gri Su Sistemleri: 1 Ocak 2026 itibarıyla, belirlenen kriterlere uygun yeni binalarda yağmur suyu toplama sistemleri kurulması zorunlu hale getirilmiştir. 3. Yeşil Sertifika Zorunluluğu: 2026'dan itibaren, toplam inşaat alanı 10.000 metrekarenin üzerinde olan tüm yeni kamu binalarında YeS-TR Yeşil Bina Sertifikası alma zorunluluğu getirilmiştir. 4. Engelsiz Çocuk Oyun Alanları: Şehir içindeki park alanlarının en az %4'ü engelli çocukların kullanımına uygun hale getirilecektir. 5. Yapı Ruhsatı ve BIM Sistemi: Yapı ruhsatı ek projeleri, hesaplar, resimler ve raporlar BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) standartlarına uygun olarak dijital ortamda saklanacaktır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 28. madde, kat yükseklikleri ile ilgilidir. Bu maddeye göre, kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla şu değerler geçerlidir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Diğer katlarda 4,00 metre. Ticaretin de yapılabildiği karma alanlarda: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre; Konut olan diğer katlarda 3,60 metre, konut harici diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, asma katlı zemin katlarda 5,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre.
    5 kaynak