• Buradasın

    Otoparka bakan dubleks daire alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Otoparka bakan dubleks daire almak mümkündür, ancak bu durumda otopark kullanım hakkı, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir 124.
    Otopark kullanım hakkı şu şekilde belirlenir:
    • Yönetim Planı: Otoparkların nasıl paylaşılacağı yönetim planında belirtilir 4.
    • Arsa Payı: Kat malikleri, ortak yerleri arsa payları oranında kullanır 4. Dubleks daireler, arsa payı oranında daha fazla hakka sahip olabilir 1.
    • Eklenti: Otopark, bağımsız bölümün eklentisi olarak kabul edilirse, sadece o bölüme tahsis edilir 5.
    Otopark kullanımı konusunda, tüm hak sahiplerinden imza alınarak ortak alanların belirli bir bağımsız bölüme tahsis edilmesi de kararlaştırılabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aidatim.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. avukatcerenyanik.com
        3
      4. mustafabaysal.com
        4
      5. cnnturk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bahçe dubleks otoparklı ne demek?

    Bahçe dubleks otoparklı, girişleri üst kattan sağlanan ve genellikle özel bahçesi bulunan dubleks daireleri ifade eder. Bu tür dairelerde, alt katta bahçeye açılan salon ve mutfak, üst katta ise yatak odaları, çalışma alanları ve banyolar yer alır. Ayrıca, otopark imkanı da sunulmaktadır.
    5 kaynak

    Dubleks daire alırken nelere dikkat edilmeli?

    Dubleks daire alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Merdivenler: Çocuklar ve yaşlılar için risk oluşturmaması adına merdivenlerin korunaklı olması tercih edilmelidir. İç Mimari: Dairenin iç mimarisinin yaşam tarzına uygun olmasına dikkat edilmelidir. Isıtma ve Soğutma: Dubleks evler, geniş yapıları nedeniyle ısıtma veya soğutma konusunda zorluk yaratabilir. Yalıtım: İyi bir ısı ve su yalıtımı, özellikle çatı dublekslerinde önemlidir. Kat Planı: Alt katın yaşam alanı, üst katın ise yatak odaları gibi ayrılması, kullanım kolaylığı açısından önemlidir. Tavan Yüksekliği: Üst katlardaki tavanların alçak olmaması, özellikle yatak odaları için en az 2,40 metre yükseklikte olması önerilir. Ses Yalıtımı: Katlar arası ses geçişini engellemek için ses yalıtımı kontrol edilmelidir. Aidat ve Site Yönetimi: Dubleks daireler genellikle daha yüksek aidata sahip olabilir, bu nedenle aidat miktarı ve sunulan hizmetler dikkate alınmalıdır. Manzara ve Çevre Faktörleri: Manzaranın kalıcılığı ve çevresel faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Dubleks daire alırken bir uzmandan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Dubleks ara kat mı üst kat mı?

    Dubleks evlerde ara kat ile üst kat arasında seçim yaparken, her iki katın da avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Ara kat dublekslerin avantajları: Isıtma kolaylığı: Üst kat ve alt kat arasında yer aldığı için daha kolay ısınır. İnşaat risklerinden daha az etkilenme: En üst katlardaki çatı izolasyonu veya en alt katlardaki rutubet ve izolasyon riskleri ara katta daha azdır. Üst kat dublekslerin avantajları: Manzara: Teras veya geniş bir balkon gibi alanlarda şehir manzarası izlenebilir. Mahremiyet: Üst kat, daha mahrem alanlar (yatak odaları) için kullanılabilir. Dubleks ev seçerken, kullanım amacına ve kişisel tercihlere göre ara kat veya üst kat dubleksler değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Dubleks ve bahçe katı arasındaki fark ne?

    Dubleks ve bahçe katı arasındaki temel farklar şunlardır: Dubleks: İki kattan oluşan daireleri tanımlar. Bahçe Katı: Zemin katta bulunan ve ortak veya özel bahçeye direkt erişimi olan daireleri ifade eder. Bahçe dubleksi, bahçe katı dairelerin bir türüdür ve girişleri üst kattan sağlanır.
    5 kaynak

    Dubleks daire kiralarken nelere dikkat edilmeli?

    Dubleks daire kiralarken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır: Konum: Ulaşım imkanları ve günlük ihtiyaçlara yakınlık değerlendirilmelidir. Aidat ve Ortak Giderler: Apartman veya site aidatının aylık ortalama miktarı öğrenilmelidir. Tesisat ve Onarım: Evin tesisatında sorun olup olmadığı ve gerekli tamiratların masrafları netleştirilmelidir. Evcil Hayvan: Ev sahibinin ve apartman yönetiminin evcil hayvan konusundaki yaklaşımı öğrenilmelidir. Eşyalar: Dubleks dairede yeterli alan olup olmadığı ve eşyaların durumu kontrol edilmelidir. Ev Sahibi: Kiralanan kişinin evin gerçek sahibi veya yetkili biri olup olmadığı teyit edilmelidir. Kira Sözleşmesi: Kira artış bedeli, ödeme tarihleri, depozito koşulları ve demirbaşların durumu gibi detaylar sözleşmede yer almalıdır. Bu süreçte profesyonel bir emlakçıdan yardım almak, komisyon ücreti gibi dezavantajları da beraberinde getirebilir.
    5 kaynak

    Dubleks evlerde hangi kat daha kullanışlı?

    Dubleks evlerde hangi katın daha kullanışlı olduğu, kişisel tercihlere ve kullanım amacına bağlıdır. Genellikle dubleks evlerde alt kat; salon, mutfak ve giriş alanı gibi ortak yaşam alanlarına ayrılır. Üst kat ise genellikle yatak odaları ve banyolardan oluşur. Her iki katın da kullanışlı olabilmesi için katlar arası stil bütünlüğü sağlanmalı ve aydınlatma, mobilya seçimi gibi unsurlara dikkat edilmelidir.
    5 kaynak

    Ara kat dubleks daire iyi mi?

    Ara kat dubleks dairelerin iyi veya kötü olup olmadığı, kişisel tercihlere ve yaşam tarzına bağlıdır. Avantajları: Geniş ve ferah yapı. Mahremiyet. Misafir ağırlama kolaylığı. Ek gelir imkanı. Dezavantajları: Temizlik zorluğu. Merdiven kullanımı. Isıtma ve soğutma sorunu. Ayrıca, dubleks evler bakım ve onarım açısından daha fazla iş ve maliyet gerektirir.
    5 kaynak