• Buradasın

    OSB imar planı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    OSB imar planı yapımı aşağıdaki adımları içerir:
    1. Alan Analizi: Planlanacak alanın mevcut durumu detaylı bir şekilde incelenir 12. Bu analiz, bölgenin coğrafi özellikleri, mevcut yapılar, ulaşım ağı ve sosyo-ekonomik durumu gibi unsurları kapsar 1.
    2. İhtiyaçların Belirlenmesi: Bölge halkının ve diğer paydaşların ihtiyaçları dikkate alınarak bir ihtiyaç analizi yapılır 1.
    3. Planlama İlkelerinin Belirlenmesi: Sürdürülebilirlik, erişilebilirlik, çevresel duyarlılık gibi temel planlama ilkeleri belirlenir 1.
    4. Tasarım ve Düzenleme: Planlanan alana ait detaylı tasarım ve düzenlemeler yapılır 1. Bu aşamada, yapılaşma yoğunluğu, yeşil alanlar, altyapı düzenlemeleri gibi unsurlar dikkate alınır 1.
    5. Kamuoyu ve Uzman Görüşleri: Planın taslağı, kamuoyunun ve alanında uzman kişilerin görüşlerine sunulur 1. Bu aşamada yapılan geri bildirimlerle plan üzerinde iyileştirmeler yapılır 1.
    6. Resmi Onay: Son aşamada, hazırlanan imar planı ilgili belediye meclisi veya diğer yetkili kurumlar tarafından incelenir ve onaylanır 12.
    OSB imar planları, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre hazırlanır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. katilimevim.com.tr
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. marsab.org.tr
        4
      5. sanayi.gov.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    OSB Uygulama Yönetmeliği 117 madde nedir?

    OSB Uygulama Yönetmeliği'nin 117. maddesi bulunmamaktadır. Ancak, OSB ile ilgili bazı önemli maddeler şunlardır: Madde 4: OSB'yi, sanayinin belirli plan dahilinde yerleştirilmesi ve geliştirilmesi amacıyla oluşturulan mal ve hizmet üretim bölgesi olarak tanımlar. Madde 57: Parsellerde yapılacak tesislere kot verme yöntemlerini belirler. Madde 61: Katılımcıya tahsisi yapılan sanayi parsellerinin tevhit ve ifraz işlemlerini düzenler. Madde 77: Katılımcının, inşaatını bölge müdürlüğü tarafından verilen ruhsata aykırı yapamayacağını ve yapıya ilişkin mevzuata ve plana aykırılıkların yönetim kurulu kararıyla yaptırımlara tabi olduğunu belirtir. Madde 33: Bölge müdürü ve bölge müdürlüğü personelinin iş kanunu hükümlerine göre istihdam edileceğini ifade eder.
    5 kaynak

    OSB sınıfları neye göre belirlenir?

    OSB (Organize Sanayi Bölgesi) sınıfları, faaliyet gösterdiği sektörlere göre üç grupta belirlenir: 1. Karma OSB'ler: Farklı sektör grubundaki firmaların faaliyet gösterdiği bölgelerdir. 2. İhtisas OSB'ler: Aynı sektör grubundaki firmaların faaliyet gösterdiği bölgelerdir. 3. Islah OSB'ler: 01/06/2017 tarihinden önce inşa edilen sanayi tesislerinin bulunduğu bölgelerdir.
    5 kaynak

    OSB ölçüleri nelerdir?

    OSB (Yönlendirilmiş Yonga Levha) ölçüleri genellikle 122 cm x 244 cm boyutlarındadır. Bunun yanı sıra, farklı ebatlarda da üretilebilirler, örneğin: - Genişlik: 1220 mm, 1250 mm, 1500 mm; - Uzunluk: 2440 mm, 2500 mm, 3000 mm.
    5 kaynak

    OSB yapı ruhsatı yerine geçer mi?

    OSB yapı ruhsatı, yapı ruhsatı yerine geçmez, çünkü yapı ruhsatı ve OSB ruhsatı farklı işlevlere sahiptir. Yapı ruhsatı, yürürlüğe giren imar planına göre arazi kullanımı, yapı ve tesislerin projelendirilmesi, inşası ve kullanımıyla ilgili izinleri kapsar ve bu izinler OSB tarafından verilir. OSB ruhsatı ise, organize sanayi bölgesi sınırları içinde işyeri açma ve çalışma ruhsatlarını içerir ve bu ruhsatlar da yine OSB tarafından verilir ve denetlenir.
    5 kaynak

    OSB uygulama yönetmeliği nedir?

    Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Uygulama Yönetmeliği, OSB'lerin kuruluşu, yapımı ve işletilmesi ile ilgili usul ve esasları düzenleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin kapsamı: - OSB'lerin planlanması ve yer seçimi; - İmar ve parselasyon planlarının onayı; - Arsa tahsisleri; - Altyapı tesisleri kurma, kullanma ve işletme hakları; - Kredi kullanan OSB'lerde ihale usul ve esasları; - OSB üst kuruluşunun görev ve çalışma şekli. Yönetmeliğin dayanağı: 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve 635 sayılı Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'dir.
    5 kaynak

    OSB parselasyon planı nasıl hazırlanır?

    OSB parselasyon planı aşağıdaki adımlarla hazırlanır: 1. İfraz İşlemi: Tarım arazisi olan ve kadastro parselinden oluşan arsanın, imar planına göre imar parseline dönüştürülmesi için ayrılması. 2. Tevhit İşlemi: Farklı imar parsellerinin birleştirilmesi, böylece atıl durumdaki parsellerin kullanılabilir hale getirilmesi. 3. Donatı Alanlarının Ayrılması: Oluşan yeni parsellerin, yol, yeşil alan, park, otopark, meydan gibi kamu hizmetlerine ayrılacak yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde ayrılması. 4. Planın Onaylanması: Hazırlanan parselasyon planı ve ekleri, Bakanlığın görüşüne sunulur ve onaylandıktan sonra İl İdare Kurulu kararı ile yürürlüğe girer. 5. Tescil İşlemleri: Kesinleşen parselasyon planının kopyaları, ilgili tapu ve kadastro müdürlüklerine gönderilir ve tescil işlemleri tamamlanır.
    5 kaynak

    OSB ile neler yapılabilir?

    OSB (Oriented Strand Board) ile birçok farklı alanda çeşitli işlemler yapılabilir: 1. İnşaat Sektörü: Taşıyıcı duvarlar, çatı kaplamaları ve zemin uygulamaları gibi alanlarda kullanılır. 2. Mobilya ve Dekorasyon: Raflar, dolaplar, masa ve sehpa gibi mobilyaların yapımında tercih edilir. 3. Ambalaj ve Taşıma: Dayanıklı yapısı sayesinde ağır ve büyük eşyaların taşınmasında kullanılan kasalarda yer alır. 4. Enerji Sektörü: Enerji nakil hatlarının yapımında ve izolasyonunda kullanılır. 5. Tarım ve Hayvancılık: Ahır ve kümes gibi yapıların inşasında kullanılır. Ayrıca, OSB levhalar çevre dostu ve ekonomik bir malzeme olması nedeniyle de yaygın olarak tercih edilmektedir.
    5 kaynak