Müfrez arsa, bir tapu kaydında, bir parselin ifraz (ayırma) işlemi ile bölünerek ana taşınmazdan bağımsız hale getirilmiş arsa türüdür. Müfrez tarla ise, tapu sicil müdürlüklerinde bütünden ayrılmış olan parçalara verilen isimdir. Örneğin, 5000 metrekarelik bir tarla, 1000 metrekarelik beş ayrı parsele bölünerek her biri için ayrı tapu düzenlenirse, bu 1000 metrekarelik yeni parseller “müfrez arsa” olarak adlandırılır. Müfrez arsalar, imar durumuna göre iki kategoriye ayrılır: İmarlı müfrez arsa. İmarsız müfrez arsa.