• Buradasın

    Mücavir alanda imar planı yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, mücavir alanda imar planı yapılabilir 134.
    Mücavir alan, belediye sınırları dışında kalan ancak belediyelerin denetim ve kontrol yetkisi altında bulunan alanlardır 34. Belediyeler, bu alanlarda imar planları oluşturabilir ve çeşitli kentsel hizmetler sunabilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.wikipedia.org
        1
      2. uzmanraporu.org
        2
      3. gayrimenkulhukuku.org
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra ne olur?

    Uygulama imar planı kesinleştikten sonra aşağıdaki süreçler gerçekleşir: 1. İlan Edilmesi: Plan, onaydan itibaren bir ay süreyle ilan edilir. 2. İtiraz Süreci: Bu süre içinde valiliğe itirazda bulunulabilir ve bu itirazlar 15 gün içerisinde karara bağlanır. 3. Kesinleşme ve Uygulama: Plan, itirazların değerlendirilmesi ve gerekli düzeltmelerin yapılmasından sonra kesinleşir ve uygulanmaya başlanır. 4. Mülkiyet Hakları: Plan değişiklikleri, mülk sahiplerinin kullanım haklarını, mülkün değerini ve yapılaşma haklarını etkileyebilir. 5. Yargı Yolu: Kesinleşen plana karşı, plana ve uygulama işlemine ayrı ayrı veya birlikte dava açma hakkı vardır.
    5 kaynak

    1-5000 ve 1-1000 imar planı arasındaki fark nedir?

    1/5000 ve 1/1000 imar planı arasındaki temel fark, ölçek ve detay seviyesidir: 1/5000 ölçekli nazım imar planı, daha genel bilgiler içerir ve 1/2000 veya 1/5000 ölçekte hazırlanır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ise daha detaylı bilgiler sunar ve 1/1000 ölçekte hazırlanır. Özetle, 1/5000 ölçekli plan, imar planının temelini oluştururken; 1/1000 ölçekli plan, daha spesifik ve uygulamaya yönelik detayları içerir.
    5 kaynak

    Planlı alanlar imar yönetmeliği geçici 3 madde nedir?

    28 Ocak 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan değişiklikle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin "Mevcut Yapı Ruhsatı Başvuruları" başlıklı Geçici Madde 3'ü şu şekilde düzenlenmiştir: > 12 Mayıs 2023 tarihinden önce; yapı ruhsatı başvurusunda bulunulmuş olan yapılar; riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamında alınmış olup maliklerin en az üçte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olan yapılar; kamu kurum ve kuruluşlarınca yapım işlerine yönelik ihale kararı veya ihale tarihi alınmış olan yapılar için 12 Mayıs 2023 ve 12 Ağustos 2023 ile 13 Ocak 2024 tarihlerinde getirilen ve Bakanlıkça “afetlere karşı daha dirençli yapılar için yapı güvenliğine ilişkin tedbirler” olarak tanımlanan aşağıdaki düzenlemelerin uygulama süreleri 31 Aralık 2025 tarihine kadar ertelenmiştir: İçerisinde konut yer alan binaların zemin katlarında konut dışı fonksiyonların yapılabilmesi için gereken kurallar; 7 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılamaması kuralı; Bitişik nizam parsellerde bitişik yapılacak olan binaların arasında Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği gereği bırakılması gereken deprem derz boşluğu kadar mesafenin parsel sınırından itibaren bırakılması zorunluluğu.
    5 kaynak

    Planlı ve plansız alanlar imar yönetmeliği nedir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar ve plan, fen, sağlık ile sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirler. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ise imar planı bulunmayan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamayı amaçlar. Her iki yönetmelik de ilgili idarelerce yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni düzenlenmesi, proje, fenni mesuliyet ve sürveyanlık hizmetleri gibi konularda uyulması gereken kuralları içerir.
    5 kaynak

    Belediyenin imar yetkisi var mı?

    Evet, belediyenin imar yetkisi vardır. Belediyeler, imar planı kapsamında aşağıdaki yetkilere sahiptir: İmar planı yapma ve onaylama. Arazi ve arsa düzenlemesi. Kamusallaştırma. Belediye sınırları dışında kalan bölgelerde ise imar yetkisi valiliklere ve ilgili idarelere devredilmiştir.
    5 kaynak

    Mücavir alanda ev yapılır mı?

    Evet, mücavir alanda ev yapılabilir, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir: Yapı inşa etmek isteyen kişi veya kurumların ilgili belediyeden yapı ruhsatı ve gerekli izinleri alması gerekir. İnşaat, belediyenin hazırladığı imar planlarına ve mevzuata uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Ruhsatsız veya imara aykırı yapılaşma yasaktır ve cezai yaptırımlarla karşılaşılabilir. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesi ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 57. maddesi uyarınca, belediye ve mücavir alanlar dışında, köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak yapılar için yapı ruhsatı aranmaz.
    5 kaynak

    Mevzi imar planı ne demek?

    Mevzi imar planı, mevcut imar planı sınırları dışında olup bu planla bütünleşmeyen bir konumda bulunan alanlar üzerinde hazırlanan ve sosyal ve teknik alt yapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlamış olan planlardır. Bu plan türü, şehir plancıları arasında meşru görülmemektedir. Mevzi imar planı şu durumlarda hazırlanır: yerleşim yeri dışındaki bir alanın çeşitli amaçlarla (depolama tesisleri, akaryakıt istasyonları, dinlenme ve konaklama tesisleri, katı atık depolama tesisleri, turizm, büyük alt yapı projeleri, sanayi yapıları, toplu konut ya da toplu yerleşim, gecekondu önleme gibi) planlanması istenildiğinde; mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması durumunda. Mevzi imar planı, 1/1.000 ölçekli olarak düzenlenir. Mevzi imar planı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyelerden, bu sınırlar dışında ise il özel idarelerinden temin edilebilir.
    5 kaynak